南山@金众麒麟府怎么样？金众麒麟府值得买吗？一文分析解读！

金众麒麟府降价了，单价4万一平方，金众麒麟府为什么便宜？金众麒麟府便宜是因为开发商想快速资金回笼，打折降价促销，另一便宜原因是市场供需变化，买房的人少了，大家都处于观望状态，开发商降价来吸引购房者买房，所以金众麒麟府才便宜。目前在售108-163-256-293㎡真公寓2-4房户型，折后单价4万元/㎡起，折后总价区间为430-1500万。

金众麒麟府项目位于深圳市南山区西丽度假村区域，旅游休闲资源十分丰富，占地3.4万，总建面14.9万平米，由6栋高层住宅和2栋办公楼组成，小区内配建有幼儿园，距离7号线西丽湖站约500米左右，交通较为便利。

金众麒麟府开发商售楼处咨询/官方看房电话☎400-116-7278（中介勿扰）’温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

不限购 不限贷，不需要社保

港澳人士可购买！全部6折

现楼发售，单价5.6万起，原价10万

面积108㎡/163㎡/225㎡/255/293㎡

送豪华装修，即买即住！

宾馆，占据深圳市中芯景观环境最好的西丽湖片区，深圳最高规格的接待地，深圳市委、市政府接待贵宾最高规格首选之地。

项目基本信息

开发商：金众地产

总占地：4.3万㎡

总建面：20万㎡

产权：40年15-55年

套数：190户（总户854户）

面积：108-110㎡2房，225-256-296㎡4房3卫

车位比：897个1.102

梯户比：9栋4梯5户，10栋4梯3户（住宅2梯2户/3梯6户）

交楼标准:精装

物业：金众旗下中盈物业

物业管理费：9.8元

容积率：3.18

绿化：30%

交楼时间：现楼

建筑类型：住宅

层高：3.6米

使用率：70%

楼层高：26层

栋数：3+2栋

水电：民水民电

学校：自带幼儿园，大磡小学，深圳大学城西丽湖实验学校，南二外平山，南山文理实验集团科创学校

区域价值

金众麒麟府，汇聚城市豪奢圈层人士，与高净值人群为邻，成就更大的视野格局和人生境界。作为深圳最高学历小区，麒麟府现已汇聚3位国家级院士，20名国家高层次人才、超70位博士学历者，全球top50海归、211、985等高校人才超100人，售楼处电话：400-116-7278中国资本市场，清华、北大研究生等十余所塔尖学府环绕、近邻西丽高尔夫球场，择贵而居，鼎定名流圈子执掌湾区科创核心，定鼎城市未来价值高地。集智纳贤、售楼处电话：400-116-7278创新不断。规划面积69.8平方公里的西丽湖国际科教城正显现“创新加速度”从2002年开始，深圳在其周边布局了大学城，清华、北大、南科大等高校，以及鹏城实验室等科研机构相继入驻。目前，这里已集聚35名全职院士、售楼处电话：400-116-7278多所高校单位超8.6万名在校师生，入驻国家、省、市级创新载体超500家，日渐形成粤港澳大湾区发展的“知识引擎”从文化氛围上来说，也是肯定的。西丽湖国际科教城作为创新源头的空间载体是《粤港澳大湾区建设深圳指引》重点建设的7个平台之一。该片区不仅有鹏城实验室、深圳湾实验室、国家超算（深圳）中心等高层次研究机构，还有深大、售楼处电话：400-116-7278哈工大、南科大等一流高校。可以说是当之无愧的深圳大湾区创新“智核”。

交通配套

金众麒麟府不远处就是地铁7号线西丽湖站B出口，一售楼处电话：400-116-7278站即可到达西丽站，换乘地铁5号线，通达全城。

项目周边还有5个公交站：西丽湖地铁站、动物园、西丽湖动物园总站，西丽公交站、资本市场学院东，可快速到达蛇口、龙华民治等地。

自驾出行也很方便，从项目出发，经西丽湖路、丽山南路转南坪快速或沙河西路可快速通往全市各地。售楼处电话：400-116-7278

教育配套

学校：自带幼儿园，大磡小学，深圳大学城西丽湖实验学校，南二外平山，南山文理实验集团科创学校

商业配套

项目周边超20万㎡商圈正在逐步成型，将成为新晋的网红打卡地。售楼处电话：400-116-7278包括：体量约5万平的益田·假日里，体量约10万平的all city，万科里等。

医疗配套

西丽现有两所大型综合医院，南方科技大学西丽人民医院(二甲)、深圳大学总医院(三甲)，医疗有保障

生态配套

西丽湖与麒麟山、羊台山、塘朗山三山环绕， 周边有大沙河公园、羊台山公园、塘朗山郊野公园、深圳野生动物园四座公园。形成了“三山一湖四公园，原生态低密人居”的环境布局。

户型鉴赏

财联社7月14日电，据市场监管总局消息，今年前六月，我国向国际标准化组织（ISO）、国际电工委员会（IEC）提出无人机、人工智能和机器学习、通信和网络技术、清洁能源生产和储存、区块链、卫生健康、新一代信息技术、自动化技术等领域国际标准提案128项，我国在关键核心技术领域的国际标准贡献力不断增强。另外，今年前六月，我国新批准发布国家标准1125项。其中，工业领域发布国家标准930项，占比82.7%；农业农村领域发布国家标准78项，服务业领域发布国家标准71项，社会管理和公共服务领域发布国家标准46项。

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温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

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