浙江
近日，绍兴市发布了府山、东湖、皋埠、鉴湖旅游度假区等街道/区域多则土地控规，剧透城市建设方向。
那么，具体剧透了哪些信息呢？
01.
新增180米高楼
“绍兴港”新规划发布
近日，《越城区ZX-19CZ、ZX-20CZ单元(鉴水科技城北、鉴水科技城南单元)局部地块国土空间详细规划》发布。
来源：绍兴市自然资源和规划局
规划范围示意 仅供参考
与2023年版规划相比，此次鉴水科技城“绍兴港”区域规划更改后，地块更加整体，而且取消了原商住用地（编号1）和纯商业用地（编号2），更改为了商务科研教育用地
值得一提的是，规划范围内的4-11地块（上图编号3）限高为180米，建成后将成为鉴水科技城的又一个“地标性”项目。
来源：绍兴市自然资源和规划局
鉴水科技城效果图 来源：浙江建设
02.
王羲之纪念馆
来了
近日，绍兴市规划局发布了《王羲之纪念馆建设项目选址规划》
来源：绍兴市自然资源和规划局
该地块位于戒珠寺以东，蕺山南侧，西街两侧（局部），总占地面积超7000㎡
规划位置示意 仅供参考
绍兴书圣故里是书圣王羲之青年时期任会稽内史和右军将军时的居所，街区内的戒珠寺（王羲之故宅）、题扇桥、笔架桥、笔飞弄、躲婆弄、墨池等书圣相关遗迹，大多分布在蕺山街两侧。
据了解，王羲之纪念馆计划投资1.4亿元，由公共活动区、展示区、多功能研学区、办公后勤区等组成，建成后不仅将原有遗迹串珠成链，也将进一步拓展游客的游览空间。
书圣故里 图源：越城发布
03.
鉴湖旅游度假区余渚单元
产业转型
近日，绍兴市规划局发布了《柯桥区ZX-16CZ单元（余渚单元）01街区01等地块国土空间详细规划公示》
来源：绍兴市自然资源和规划局
该规划范围东至龙池江，南至鉴湖风景名胜区范围线，西至临杭大道，北至南运河-王公溇，规划总面积63.04公顷。
规划范围示意 仅供参考
从规划内容来看，此次规划主要涉及3个内容：
- 工业用地等级转变。原来对环境影响较大的纺织企业用地等M2工业用地，调整为了对居住和公共环境基本无干扰、污染M1工业用地（下图编号1所示）
- 新增一宗商住用地（下图编号2）
- 混合用地用地属性进一步明确。原来的工业、宿舍、环卫用地等混合的土地（下图编号3），调整为了1宗住宅用地、1宗商业用地和1宗商业交通场地混合用地。
根据《鉴湖旅游度假区国土空间总体规划2024-2035年》，度假区将形成以文旅为主、先进制造和现代服务为辅的产城旅融合共同体。
可以看出，此次规划的调整也是基于这一总体规划。
04.
新增港口、机场用地
城东“超级枢纽”项目来了
今年4月，《杭绍甬公铁水空轨多式联运综合枢纽项目》启动区工程项目建议书正式批复。
现在，该项目部分用地规划来了。
近日，绍兴市规划局发布了《越城区DH-02XC（东湖东单元）、ZX-26CZ（皋埠站单元）局部地块国土空间详细规划公示》
来源：绍兴市自然资源和规划局
规划范围示意 仅供参考
根据规划内容，该区域内将新增1条道路1宗港口用地（H23）和1宗机场用地（H24）
图源：中铁第四勘察设计院集团有限公司浙江分公司
- 港口用地位于东湖街道小皋埠村
根据此前规划，港口用地占地约 39145 ㎡，主要建设仓库、堆场、管理用房、泊位和护岸等，合计建筑面积约 6966 ㎡，均为地上建筑。
目前，村内的盛基建材及周边，房屋拆除工程项目已经启动招标。
来源：越城区政府网
- 机场用地位于皋埠街道集体村
根据此前规划，机场用地占地约76386㎡，主要建设低空驿站（含分拣中心、运营中心等）、低空物流区及仓储区、冷库仓储区、载货无人机测试区等，合计建筑面积约150930㎡，其中地上建筑面积约107230㎡，地下建筑面积约43700㎡。
来源：绍兴市自然资源和规划局
值得一提的是，从用地规划中可以了解，机场用地仅涉及集体村（何家溇）以北的企业厂房和部分何家溇村土地。
所以，集体村的拆迁梦，或许还要再等一等。
图源：中铁第四勘察设计院集团有限公司浙江分公司
以上就是今天分享的内容。
那么你更希望哪个区块的规划，更快推进呢？
欢迎评论区留言探讨。
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