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上海华府天地

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【☀️板块】黄浦新天地【小区】华府天地 | RICH GATE【面积】454.82㎡

【户型】5室3厅2厨6卫

【☘️楼层】中区/25F

【电梯】一层一户，3梯1户，刷卡入户

【售价】9000万，诚意出售【车位】带2个产权车位，价值240万

【税费】满五年唯一，0增值税0个税，仅有契税

【房屋信息】 售房原因：资产变现 产权情况：1人 抵押情况：有抵押，可自还 户口情况：有户口，可迁出 学区情况：未用

本房 | 核心优点

1️⃣地段好：位于上海新天地板块，最顶级的居住地段，出则繁华，入则宁静，得天独厚；十分钟内顶级配套环伺，融汇城心资源，开启完美生活

2️⃣小区好：东有汤臣，西有华府——被誉为“浦西第一豪宅”；曾荣获中国建筑工程最高奖“鲁班奖”；户型圈层纯粹，套均400平，业主皆为高净值圈层；天然花岗岩外立面，历久弥新；丰诚物业管理，提供管家式服务和差异化服务

3️⃣户型好：稀缺454㎡大平层，一层一户；3梯1户，刷卡到户；全套房设计，功能性强；客厅超100平面积，极具空间感；日不落户型，全天自然采光；中西双厨设计

4️⃣价格好：降价2000万，诚意出售；单价仅19.7万，捡漏顶级豪宅大平层

5️⃣税费少：满五年唯一，0增值税0个税，仅有契税，总税费少

带车位：带2个产权车位，价值240万，停车无忧

免责声明⚠️

本文所载信息为经纪人独立观点，不代表所在机构意见，亦不保证相关信息的准确性和完整性。文中所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易和投资建议

本房 | 实拍照片

▪️客厅 | Living Room

▪️餐厅 | Dining Room

▪️卧室❶：主卧套房 | Master Bedroom

▪️卧室❷：次卧套房 | Secondary Bedroom

▪️卧室❸：次卧套房 | Secondary Bedroom

▪️卧室❹：次卧套房 | Secondary Bedroom

▪️卧室❺：书房 | Study

▪️厨房 | Kitchen

▪️客卫 | Rest Room

华府天地 | 小区介绍

板块：黄浦新天地

地址：马当路222弄

年代：2006年

开发商：上海置地集团

物业公司：丰诚物业

物业费：14.5元/㎡/月

容积率：3.2

绿化率：35%

总栋数：5栋

总户数：108户

「何谓经典系豪宅？」

What is a mansion？

它掌握城市土地核心价值，坐拥新天地和淮海路两大繁华商圈，毗邻汇集世界500强高端圈层的企业天地，将上海百年传承的文化底蕴与海派摩登凝集在繁华都会生活之中。

在上海，它已经成为高端住宅的代名词，如雷贯耳；它是时代居所的标杆之一，更是一篇熠熠生辉的人居大作；它是真正意义上的DreamHouse，高净值人群梦想中的家。它，就是真正的经典系豪宅——「华府天地」。

「何谓新天地？」

What is Xintiandi？

穿越时空的新天地，铭刻了老上海的历史底蕴与近代西方的文化风情，引领了新时代的潮流风尚与城市生活的美好愿景。一座石库门，半部卢湾史；一座新天地，百年上海滩。随着华府天地一起品鉴历史、现在、与未来的艺享生活。

城市板块的更新，蕴藏着这座城市面向未来的雄心。无论是纽约的曼哈顿中城、伦敦的圣潘可拉斯区、巴黎的拉德芳斯，还是东京的新宿......世界一线城市的城心区域，在城市资源的分配中是当仁不让的王者。

华府天地秉承对稀贵土地的一贯占有，享世界高层资源，执掌城市土地核心价值，见证着城市发展的时代脉络。

「华府天地」

RICH GATE

「华府天地」英文名为RICH GATE，位于黄浦新天地板块，门牌号为马当路222弄，于2006年建成。

东有汤臣，西有华府——华府天地素有“浦西第一豪宅”之称！曾荣获建筑最高奖“鲁班奖”，属于上海最顶级地段、最顶级的大平层！

「 立面设计 」

Facade Design

华府天地是上海首个使用——全进口天然花岗岩干挂石材的小区，一经面世轰动市场，曾获得过建筑工程最高奖“鲁班奖”。

华府天地采用大都会建筑风格，以古典主义建筑手法与现代工艺及材料的碰撞与融合，成为业内标志典范，蕴含历史沉淀之美。

干挂工艺也带来了精确、平整的立面效果，真正做到传世品质。整个立面远远看去宏伟挺拔、完美比例和笔直线条——诠释男性般的沉稳厚重；立面的颜色、精美露台、柔美别致的门廊——又散发出女子般的秀外慧中，打造出了华府天地典雅高贵的独特风格。

「 景观设计 」

Landscape Design

小区内设有5000平的日式中庭花园和2000平的空中花园。漫步在5000平的日式花园里，平和、安静、隐忍、守慎，会让人感受到心灵的安宁和灵魂的升脱。

配合着2000平的空中花园，既丰富了植物的层次，又达到扩大绿化面积的效果，同时采用常绿植物及落叶植物营造了四季景观，形成一步一景、丰富园林。

「户型设计」

House type Design

华府天地由5幢高层组成，共108户。1/2/6号楼为一层一户的大平层住宅，总高21F；3/5号楼为一层两户的南北通板式户型，总高20F。

▪️楼栋分布

▪️户型分布

「物业管理」

Property Management

小区由丰诚物业服务，物业费14.5元/㎡，提供管家式服务和差异化服务。

物业团队营造宾至如归的专属体验，私人管家随时待命，打造一个私密、安全、安心的奢居环境，尊享舒适生活。

「总结」

Summarize

华府天地拥有堪比纽约上东区和英国Mayfair区的高端配套，完美衔接国际生活方式。一流商业、文化艺术、世界500强云集的商务办公、五星级酒店、国际学校环绕，城市绿肺——太平桥公园近在咫尺。

于上海繁华之心，华府天地将城市历史、国际生活方式和文化艺术汇聚，传承海派文化，用生活凝聚上海的昨天、今天和明天。

黄浦新天地 | 商圈介绍

「华府天地」位于黄浦新天地板块，毗邻淮海路商圈，商业、教育、医疗、交通等配套发达，可谓出则繁华，入则宁静，得天独厚！周边交通便利，1/8/10/13/14号线五轨环伺，自驾10分钟上延安高架、南北高架，快速到达南京西路/静安寺、徐家汇、中山公园/虹桥、陆家嘴等商圈，虹桥火车站、虹桥机场、浦东机场等交通枢纽。

周边商业配套丰富，1公里范围有：新天地时尚购物中心、新天地南里、新天地北里、无限极荟购物中心、湖滨道购物中心、SOHO复兴广场、新天地广场、香港广场、中环广场、上海K11购物艺术中心、力宝广场、上海广场、金钟广场、大上海时代广场等，可谓购物的天堂！整个区域设计融合老上海的建筑韵味以及现代风格，其独特的环境及全面丰富的生活体验，更是吸引无数境内外高管及专业人士选择定居于此。2016年，上海新天地入选福布斯全球20大文化地标。新天地是一个体现“历史与现代”时空距离美的地方，石库门建筑将城市的历史与未来完美结合。各种时尚潮流在此汇聚，无论是商场内时尚精品，还有各种概念餐厅、匠人工作坊等商户，都成为国际潮流以及创新的标杆。在时代的脚步中，绽放出城市的文化和艺术的活力。

整个板块以太平桥公园为中心：西侧：闻名世界的「上海新天地」娱乐购物中心，餐饮购物、休闲娱乐一应俱全；北侧：已落成的甲级办公楼企业天地一、二期内，更是世界五百强企业云集；东侧：将建成66层上海市花白玉兰形状的高级办公楼和大型购物中心，还包括2座五星级酒店、国际医疗中心、国际学校、东台路古董街等；南侧：淮海社区在建的市中心最大的九年一贯制学校，高级中学之一，进一步加强板块价值。办公、商业与历史文脉三重进阶，新天地打造一座——集世界核心商务区、24小时文化社交消费目的地、以及卓越全球城市更新的典范样板为一体的世界级中央活动区。这里，永远迎接着城市的未来！

交通配套地铁：10/13号线一大会址·新天地站100米，1/8/14号线地铁环伺自驾：10分钟左右上南北高架、延安高架，快速到达南京西路/静安寺、徐家汇、中山公园/虹桥、陆家嘴等商圈，虹桥火车站、虹桥机场、浦东机场等交通枢纽商业配套商圈：新天地商圈0距离，淮海中路商圈、人民广场商圈、南京西路商圈、徐家汇商圈环伺商场：新天地时尚购物中心、新天地南里、新天地北里、无限极荟购物中心、湖滨道购物中心、SOHO复兴广场、新天地广场、香港广场、中环广场、上海K11购物艺术中心、力宝广场、上海广场、金钟广场、大上海时代广场等医疗配套长征医院、曙光医院(西院)、瑞金医院、仁济医院(西院)、复旦大学附属妇产科医院(门诊部)、红房子妇产科医院等公园配套太平桥公园、淮海公园、复兴公园、延中广场公园、人民公园

上海华府天地

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