广东
• 过去几年，香港新房房价走势呈现出复杂的态势。从长期来看，香港房价在过去二十年总 体呈上涨趋势，但期间也经历了多次波动。例如，从1997年亚洲金融风暴到2003年SARS疫 情，再到2008年全球金融危机，每一次经济波动都对香港房价产生了影响。在经济繁荣时 期，房价上涨速度较快；而在经济衰退或政策调整时期，房价则会出现一定程度的回调。
• 近年来，香港房价波动更为明显。自2021年达到阶段性高点后，香港房价开启下行通道。 截至2025年初，私人住宅售价指数已跌至8年半以来的新低，相比峰值累计下跌 27.76%。2024年，香港楼市在政策面和基本面均经历了一场剧烈波动，市场呈现出量升价跌 的态势。进入2025年，香港楼价的支撑力依然疲软。
• 具体来看，2024年香港私人住宅售价指数多次创下新低。2024年06月29日，香港差饷物业 估价署公布的数据显示，香港私人住宅售价指数在06月份跌至301.8点，创下了近8年的新 低，按月下跌1.2%，跌幅较05月略为收窄0.1个百分点；按年跌13.1%。2024年07月，私人住 宅售价指数报296.8点，环比再跌约1.88%，创2023年11月后最大单月跌幅，该指数已连续3 个月下挫。2024年09月，私人住宅售价指数报287.9，环比跌1.67%，同比跌12.5%，创2016 年08月以来最低。
• 不过，在连续下跌后，香港房价在2024年10月出现回升。10月香港私人住宅楼价指数为 290.1点，环比上升0.6%，结束5个月的跌势。2024年11月，私人住宅售价指数报290.9，按 月回升0.07%，连续两个月回升，但升幅较10月放缓0.8个百分点，按年比较则跌7.83%；总 结2024年首11个月楼价指数累跌6.55%。
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