官网聚焦丨鸿荣源珈誉玖玺官方产品力解码：从需求到理想的答案！

宝安沙井「鸿荣源珈誉玖玺」官方售楼处24小时电话：400 855 2986（官方直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

宝安沙井「鸿荣源珈誉玖玺」项目于2024年10月10日取证入市，首推6栋/12栋，共380套房源，推售户型有124-137㎡的4房2厅2卫，169-199㎡的4房3卫户型，12栋备案均价5.63万/㎡，6栋备案均价6.2万/㎡，备案单价5.01-6.36万/㎡，总价在393-1270万/套，计划在2026年底带精装交房，赠送全屋海尔中央空调。

鸿荣源珈誉玖玺也是鸿荣源珈誉府3期住宅，是整个项目的收官之作，这次虽然6栋跟12栋都有拿证，但是这次实际上只卖124㎡以上的大户型住宅，有248套，备案单价5.74-6.36万/㎡，总价在708-1270万/套，其它的小户型目前是不对外出售的或者就是直接按照备案价销售。（深圳沙井鸿荣源珈誉玖玺售楼处官方电话：400-855-2986）

最新消息：本次开盘给出了备案价*99*99*96*99折的优惠，综合下来约9.314折，折后均价5.64万/㎡，单价5.35-5.93万/㎡，总价在659-1183万/套。

123㎡的4房2厅2卫，折后总价659-681万/套，单价5.35-5.52万/㎡。

137㎡的4房2厅2卫，折后总价743-765万/套，单价5.39-5.56万/㎡。

169㎡的4房2厅3卫，折后总价939-977万/套，单价5.57-5.79万/㎡。

199㎡的4房2厅3卫，折后总价1138-1183万/套，单价5.71-5.93万/㎡。

如果对我们楼盘感兴趣，不妨预约官方预约热线，来电预约可享内部优惠与保留房源（物 业 管 理 费 家 电 礼 包 赠 送 和 购 房 补 贴）请认准我们官方售楼中心电话/预约热线：400-855-2986（官方）中介勿扰

珈誉玖玺：延续了鸿荣源“玖系”豪宅基因，非城市中心、非城市未来价值高地而不落定，只有真正臻稀核心地段+藏品级的户型配置，才能以“玖”为名。

首推124-137-169-199㎡的纯粹大户型新品，而且169-199㎡所在的6#栋楼王单位更是实现南北通透板楼设计、2梯2户、专梯入户！

124㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，客餐厅位都设计了飘窗，就是为了争取更多的赠送，动静分区，四开间朝南，主卧270°观景飘窗，L型厨房，公卫三段式分离，得房率约74.61%（不含赠送），东南朝向。

137㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，超宽展面，动静分区，五开间朝南，主卧三面观景飘窗，L型厨房，公卫三段式分离，得房率约74.61%（不含赠送），阳台主朝东南向。

169㎡的4房2厅3卫，设计的是竖厅格局，2梯2户，专梯入户，独立入户玄关，LDKB一体化设计，四开间朝南，双主卧套间，客厅连接次卧出大阳台看花园全貌景观，二字型厨房带1个生活阳台，公卫三段式分离，得房率68.58%（不含赠送），正南朝向。

199㎡的4房2厅3卫，设计的是竖厅格局，2梯2户，专梯入户，独立入户玄关，LDKB一体化设计，客厅超大开间，四开间朝南，双主卧套间，客厅超大阳台看花园全貌景观，二字型厨房带1个生活阳台，公卫三段式分离，得房率约68.58%（不含赠送），正南朝向。

项目位于宝安大道与凤塘大道交汇处东南侧，该项目原是"塘尾片区城市更新单元“，由鸿荣源集团一手打造，也号称是第二个壹城中心升级版，地处沙井核心板块，周边1公里内涵盖3个重量级商业（万丰海岸城购物中心+鸿荣源壹方奥特莱斯+华强购物中心），11号地铁线”塘尾站“距离约300米。

鸿荣源珈誉府，总建面约248万㎡，将打造近8000套住宅，其中住宅面积70万㎡，商业面积50万㎡，共分4期开发，是鸿荣源集团全新开发的地标级综合体大盘，涵盖高端住宅、商业办公、星级酒店、优质教育、大型购物中心等业态。

想了解更多我们项目近期动态、剩余楼层、底价信息与保留房源，请认准我们官方售楼处电话/预约热线：400-855-2986（官方）中介勿扰

鸿荣源珈誉玖玺，总占地面积约4.79万㎡，总建筑面积约40.53万㎡，计容建筑面积约27.63万㎡，容积率5.42，绿化率40%，共由10栋总高31-48F住宅组成，其中6栋1/2单元住宅44F，7栋/8栋住宅48F，9栋1单元住宅46F，9栋2单元住宅45F，10栋1单元住宅47F，10栋2单元住宅31F，11栋住宅46F，12栋/13栋住宅48F。（深圳沙井鸿荣源珈誉玖玺售楼处官方电话：400-855-2986）

项目基础信息简介

开发商：深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司
物业公司：深圳市鸿荣源物业服务有限公司
物业管理费：5.9元/㎡ 官方热线：400-855-2986
总占地面积：约4.79万㎡ 总建筑面积：约40.53万㎡
容积率：5.42 绿化率：40% 总户数：2479户
产权年限：2022.5-2092.5年（70年）
总栋数及楼高：10栋，31-44-45-46-47-48层。
梯户比：2梯2户/3梯5户/3梯7户
停车位：2795个 车位占比：1：1.127
交房时间：2026年12月 交付标准：精装修

项目采用围合式布局，约2.9万㎡艺术大园林，采用世界名画“记忆的永恒”为灵感打造，最大楼间距约161米，全龄段子母双泳池。

鸿荣源珈誉玖玺6栋采用纯板楼设计，2梯2户，外立面采用部分铝板设计，单元入户大堂采用大理石地面及花纹石材墙面，奢阔3.15米层高。

项目周边配套

商业方面：自带50万㎡奥特莱斯商业，汇集了壹方+奥莱的商业模式，在项目北侧还有万丰海岸城近18万㎡的购物中心，这个片区以后也将会是整个沙井最高端最集中的商业购物中心。

交通方面：鸿荣源珈誉玖玺家门口就是宝安大道及凤塘大道等交通主干道，11号地铁线“塘尾站”，距离约300米，4站到宝安机场，6站到宝中，7站到前海湾，8站到南山，11站到车公庙。鸿荣源珈誉玖玺家门口就是宝安大道及凤塘大道等交通主干道

教育方面：项目旁边规划的2个教育用地，已经正式出了红头文件，为深圳外国语宝安学校（集团）南校区，分别为1所63班九年一贯制学校，1所为27班九年一贯制学校（珈誉玖玺旁边）另外根据宝安区2024年最新的学区划分：

小学学区划分在桥头学校小学部、塘尾万里学校小学部、滨海小学（集团）福桥小学、立新湖学校小学部、凤凰学校小学部、滨海小学（集团）文昌小学；

初中学区划分在桥头学校初中部、塘尾万里学校初中部、立新湖学校初中部、福永中学、新安中学（集团）第二外国语学校（初中部）、航星学校初中部、凤凰学校初中部。

虽然同为宝安鸿荣源珈誉府项目，但是因为社区不同，学区划分是有明显区别的，旁边规划的深圳外国语宝安学校南校区仅27个班，后期录取积分应该会非常紧张，另外距离约900米的立新湖学校，在2024年小一的录取积分是86.8分，初一的录取积分是81分，塘尾万里学校在2024年的小一录取积分是100.5分，初一录取积分是94.2分；

按照宝安区教育局公布的积分政策，只要是深圳户籍（其它区）+学区内商品房，基础分100分，深圳宝安户籍+学区内商品房，基础分105分。

深圳鸿荣源珈誉玖玺官方售楼处电话：400-855-2986【售楼中心】
沙井鸿荣源珈誉玖玺官方营销中心电话：400-855-2986【营销中心】
提前预约售楼处看房，可享受线上预约折扣，一对一专属置业顾问服务。
楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？），想了解更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打官方售楼处电话400-855-2986，销售会为您详细介绍。
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400-855-2986