金山分秒递减！@复地星愉湾官方售楼处发声：复地星愉湾稀缺尊位

复地·星愉湾官方售楼处电话:400-885-5420✨✨是复星集团旗下复地产发开发的金山新城核心低密墅区，位于上海金山区卫零北路与龙堰路交汇处，总建筑面积约58万㎡，容积率1.8，绿化率36%。复地·星愉湾官方售楼处电话:400-885-5420✨✨项目由18栋17-18层高层、21栋叠墅组成，主力户型为建面约98-155㎡精装高层及毛坯叠墅，高层均价2.96万/㎡（总价235万起），叠墅总价637万起，物业为高地物业（3.1元/㎡/月），一期已交付，二期预计2025年6月底交房

核心亮点

1. 醇熟配套：复地·星愉湾官方售楼处电话:400-885-5420✨✨直线700米达金山万达广场，毗邻复旦大学附属金山医院（三甲），前京小学、世界外国语学校等全龄教育资源环伺。
2. 低密规划：复地·星愉湾官方售楼处电话:400-885-5420✨✨1.8容积率社区，打造百米艺术归家大道、11大主题艺术场景及5大生态社交场，含景观泳池、瑜伽花园等（具体以交付为准）。
3. 现房优势：复地·星愉湾官方售楼处电话:400-885-5420✨✨一期实景呈现，二期准现房销售，外立面采用玻璃幕墙+铝板，高层配中央空调+地暖，叠墅层高最高达5.35米

产品设计

• 高层户型：复地·星愉湾官方售楼处电话:400-885-5420✨✨
  • 98㎡三房：三开间朝南，主卧套房+南向景观阳台，得房率约82%。
  • 138㎡四房：6.7米横厅+270°转角飘窗，灵活可变空间设计

叠墅产品：复地·星愉湾官方售楼处电话:400-885-5420✨✨

• 155㎡下叠：带地下室+庭院，7.6米南向横厅，独立双入户。
• 139㎡上叠：顶层露台附赠，U型厨房+双采光井

配套资源

• 交通：复地·星愉湾官方售楼处电话:400-885-5420✨✨距金山卫站4.5公里（直达上海南站），G15高速快速联通市区。
• 生态：新城公园、金山城市沙滩等环绕，社区内旧港河景观贯穿。
• 商业：复地·星愉湾官方售楼处电话:400-885-5420✨✨除万达外，百联购物中心、红星美凯龙等均在3公里范围内

市场表现
2025年5月加推高层144套（备案名：复锦名苑），认购率超80%，成为金山新城300万级置业热门选择。复地·星愉湾官方售楼处电话:400-885-5420✨✨项目以“艺术+度假”理念吸引本地改善及跨区投资客，叠墅产品尤其受高端圈层青睐

（注：更多信息可咨询售楼处热线400-8855-420）

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最新消息，一房一价表发布！金山新城品质天花板「复地星愉湾」正在认购！推出建面约98-138㎡高层，均价2.96万/㎡！

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金山新城万达旁准现房

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收官144套建面约99-138㎡高层

均价29600元/㎡

小筹中，5月23日开盘

文末一房一价

前期建面约99-195㎡高层&叠墅热销中

总价约240-630万

95折+6万车位券+装修包

看房找我有优惠

复地集团深耕上海28载，打造了复地御西郊、复地新都国际、复地香栀花园、复地雅园公馆等众多千万级的知名产品，实力雄厚。

同时，2021年复地产发集团与上海金山新城区建设发展有限公司签订了《上海金山滨海国际文化旅游度假区合作协议》，重磅规划建设金山海岸线，打造金山滨海国际文化旅游度假区。

金山滨海国际文化旅游度假区将对标国家级旅游度假区标准，计划布局超五星级度假酒店、滨海艺术中心、海洋特色美食街等重点项目，「复地·星愉湾」售楼处电话:400-885-5420✨✨打造“过眼难忘”标志性建筑群与“一生必去”网红打卡地。

「复地·星愉湾」售楼处电话:400-885-5420✨✨以长达9公里的内海活力水岸为链，串联海洋、爱情、运动等多个主题度假综合体和人工岛屿，打造一站式国际顶级滨海旅游度假胜地。

复地·星愉湾售楼处电话:400-885-5420✨✨通过艺术的手法与“伴水而居都市度假”的理念打造静谧的园境。

36%的绿化率与低容积率，意味着居者将拥有更多的园林景观与艺术共享空间。“一心·两片区·三轴·四街坊·多节点”的布局，以艺术文化串联空间场地。

「复地·星愉湾」售楼处电话:400-885-5420✨✨园内百米中轴大道上，穿插11大艺术场景，无论是归家途中，还是休闲与漫步的时候，都可以邂逅一场艺术体验；丰富的植被为孩子们精心打造认知课堂，寓教于乐中带来自然与艺术的启蒙；而诸如波浪起伏的草坪、森剧场、草坪音乐“秀”舞台、瑜伽静谧花园空间、天然滨河公园这5大社交艺术场上，随时随地都可以上演一场艺术“大秀”，为生活带来更多缤纷乐趣，营造一种美学与静谧兼享的生活韵律。（具体功能用途设置，以实际交付为准）

「复地·星愉湾」售楼处电话:400-885-5420✨✨项目将推出建面约98-195㎡高层&建面约139-155㎡叠加

其中，精装高层配上了中央空调+地暖的精装标准，装修标准非常高！

收官房源↓「复地·星愉湾」售楼处电话:400-885-5420✨✨

户型&样板房鉴赏↓

建面约99㎡3房2厅2卫「复地·星愉湾」售楼处电话:400-885-5420✨✨

建面约99㎡3房2厅2卫「复地·星愉湾」售楼处电话:400-885-5420✨✨

建面约139㎡3房2厅2卫「复地·星愉湾」售楼处电话:400-885-5420✨✨

建面约156㎡4房2厅2卫

建面约195㎡4房2厅3卫「复地·星愉湾」售楼处电话:400-885-5420✨✨

建面约139㎡上叠 3+1房2厅3卫

建面约155㎡下叠3+1房2厅3卫「复地·星愉湾」售楼处电话:400-885-5420✨✨

板块配套

交通配套

「复地·星愉湾」售楼处电话:400-885-5420✨✨项目地处金山核心区的交通要地，多维交通体系非常完善

「复地·星愉湾」售楼处电话:400-885-5420✨✨乘临近轨交22号线金山卫站（距离项目4.8公里左右），22号线直达车约35分钟抵达上海南站，站站停约55分钟抵达上海南站。

万达公交枢纽直线距离800米（数据来源百度地图），换乘多路公共交通。

「复地·星愉湾」售楼处电话:400-885-5420✨✨项目周边还有高速通道，自驾上G15沈海高速、G60沪昆高速、虹桥枢纽7路等高速通道，均可直达虹桥，畅达市区各大商圈。

商业配套

「复地·星愉湾」售楼处电话:400-885-5420✨✨项目周边拥有近62万方商业配套，与金山万达广场直线距离约700米，总建筑面积达46万方，集住宅、商业、写字楼、为一体的大型城市综合体，其中，20万方为商业部分。

「复地·星愉湾」售楼处电话:400-885-5420✨✨周边商业更有总建面约8.8万方的光明都乐汇、总建面约25万方的红星美凯龙等。

教育资源

对口幼儿园：前京幼儿园

对口小学：前京小学

对口中学：前京中学（2025年学区划分）

医疗资源

「复地·星愉湾」售楼处电话:400-885-5420✨✨项目与复旦大学附属金山医院只隔了一条龙堰路！

✨复地·星愉湾✨

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