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淘金半山豪庭・御庭：越秀淘金的传世臻品

概括（楼盘简介）

淘金半山豪庭・御庭位于越秀区淘金板块，这里历史底蕴深厚，曾是广州 90 年代初 “第一个 CBD” 环市东商圈的中心，见证无数辉煌。该项目由深耕淘金 30 余载的广州市德华实业集团打造，弥补了淘金板块近十年来一手住宅供应空白，大概率也是该板块最后一个新盘。项目占地面积 49263㎡，户数 730 户，拥有超 4100㎡四季常绿园林、六大主题社区泛会所等优质配套，主推 102㎡ - 206㎡三房至五房户型 。

项目优势

淘金半山豪庭・御庭优势突出。地段上，处于越秀区淘金这一历史悠久且资源富集的板块，享受老城区成熟配套与浓厚烟火气。交通便捷，离地铁 5 号线淘金站约 600 米，5 站直达珠江新城，且周边 12 号线、13 号线 2 期在建，自驾背靠主城动脉。教育资源得天独厚，小区配套广州首间公办九年一贯制外语特色学校 —— 广州市华侨外国语学校，周边小升初派位优质学校云集。生活配套丰富，拥有罕见园林、泛会所，周边公园环绕，商业繁华，医疗资源充足。开发商实力雄厚，品牌值得信赖 。

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在卖的户型

102㎡三房户型

102㎡三房户型空间布局紧凑合理，满足一家三口或小家庭的居住需求 。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动区域，方便家人互动与招待客人 。卧室设计注重实用性与舒适性，主卧可配备独立的卫生间或衣帽间，提升居住品质 。户型可能还会有景观阳台，可俯瞰园林景观或城市街景，增加生活情趣 。

206㎡五房户型

206㎡五房户型适合人口较多的大家庭或对居住空间有较高要求的客户 。户型整体宽敞大气，各个房间尺度较大，保证居住的舒适度 。客厅空间开阔，可打造豪华的休闲与社交区域 。多房间设计可满足不同家庭成员的个性化需求，如书房、儿童房、老人房等 。部分户型可能采用套房设计，保障家庭成员的私密性 。同时，可能配备多个阳台或露台，增加采光通风与观景视野，享受高品质生活 。

交通详情

地铁出行

项目离地铁 5 号线淘金站仅约 600 米，通过 5 号线可快速抵达珠江新城等城市核心区域，5 站直达珠江新城，方便居民前往商务办公、购物娱乐的热门地点 。此外，周边 12 号线、13 号线 2 期在建中，未来轨道交通将更加发达，进一步拓展居民的出行范围，轻松畅达城市各处 。

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自驾出行

自驾出行同样十分便捷，项目背靠环市路、恒福路、淘金路、内环路等主城动脉 。通过这些城市主干道，可轻松畅达主城核心区域，无论是前往广州的商业区、行政区还是其他重要地点，都能快速实现，满足居民多样化的出行需求 。

商业配套

商业配套丰富多样，尽显繁华。作为广州改革开放后的首个 CBD，项目周边商业氛围浓厚 。友谊总店、丽柏广场、保利中环广场等大型高端商业环绕，提供国际一线品牌购物、高端餐饮、时尚娱乐等服务，满足居民对高品质生活的追求 。同时，周边还有多家老字号小商铺林立，传承着老广州的味道与文化，提供特色小吃、传统手工艺品等，让居民感受老城区独特的生活气息与烟火味 ️。

最优教育

教育资源堪称顶配。小区自有配套广州首间公办九年一贯制外语特色学校 —— 广州市华侨外国语学校就在家门口 。该校小升初比例高达约 56%，中考成绩卓越不凡，连续 14 年居于越秀区辖公办学校之首 。在越秀区小升初电脑派位分组中，汇聚 3 间市属省级重点中学（执信中学、广州二中、广大附中）、3 间区属省一级中学（培正中学、十七中、省实越秀中学），共 12 间重点优质公办学校，是越秀区小升初派位组别中的至优配置，为孩子提供了从小学到中学的优质教育资源，让家长无需为孩子的学业担忧 。

文体 + 休闲 + 医疗

休闲娱乐

项目自身配套完善，拥有超 4100㎡四季常绿园林，为居民打造舒适宜人的居住环境，可在园内散步、休闲、放松身心 。匠心打造的六大主题社区泛会所，涵盖社交休闲、健康生活、亲子教育等主题分区，成为业主的 “第二会客厅”，满足居民社交、健身、亲子互动等多样化需求 。此外，麓湖公园、越秀公园、黄花岗公园等公园绿肺环绕在侧，空气清新，富含负氧离子，为居民提供更多亲近自然、休闲锻炼的好去处 。

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医疗保障

医疗资源充足，为家人健康保驾护航。周边多家大型甲等医院林立，有省人民医院、中山一院、眼科医院、正骨医院、省第二中医院和广州国投悦康养老院等 。这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为居民提供全面、优质的医疗服务，无论是日常疾病诊治还是重大疾病治疗，都能得到及时有效的保障 。

项目总结

淘金半山豪庭・御庭凭借其优越的地理位置、便捷的交通、顶级的教育资源、丰富的商业与休闲配套以及完善的医疗保障，成为越秀区淘金板块的一颗璀璨明珠 。其优质的户型设计、精心打造的园林与泛会所，满足了不同客户对高品质生活的追求 。无论是注重子女教育的家庭，还是追求舒适居住环境与便捷生活的人士，都能在这里找到理想家园 。该项目不仅是一处住所，更是承载着淘金板块历史与未来的传世臻品，引领越秀老城区高品质居住生活的新典范 。

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