上海
集美联发嘉悦里二期启动认筹，最新楼盘评测！
集美联发嘉悦里
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
联发嘉悦里二期
是厦门集美新城核心区的高品质住宅项目，
由联发集团开发，定位为“新青年活力社区”。
项目主打小户型刚需及改善型产品，户型涵盖63㎡两房、78-115㎡三至四房，首开均价约240万-250万（以88-89㎡三房为例），以高性价比和迭代产品力吸引年轻群体及家庭客户。
01
地段与配套
区位价值：项目位于集美新城西亭片区，紧邻诚毅西路与西亭北路，距离地铁1号线诚毅广场站约600米，规划中的地铁6号线官任站亦在辐射范围内，可快速通达岛内外核心区域。
商业配套：周边1公里内聚集厦门大悦城（已开业）、中交和美广场、大明广场等大型商业综合体，步行可达的社区底商已引入麦当劳等品牌，生活便利性极高。
教育医疗：划片厦门外国语集美分校及厦门五中集美校区（九年制市直属学校），医疗资源涵盖华西厦门医院（三甲）等，满足全龄教育及健康需求。
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
产品设计
户型亮点：（户型图在最后哦）
78㎡三房：三面采光+双L型飘窗，主卧南北通透，空间利用率达84%-90%，适合年轻家庭首置。
115㎡四+一房：南向约14米宽幕视野，270°IMAX主卧，支持灵活改造（如“房中房”设计），满足成长型家庭需求。
全系边套设计：户户三面采光，次净衣柜、L型飘窗等细节提升实用性。
精装与智慧系统：全屋搭载华为鸿蒙智家生态，支持智能灯光、温控等场景联动；社区配置AI天使守护系统及无感归家技术，安全性与便捷性突出。
社区与园林
围合式布局打造约2.2万㎡中庭园林，楼间距近百米，绿化率38%，配套活力街区、青年社区食堂、咖啡厅及宠物友好设施，强调社交与休闲体验。
规划中的西亭体育公园（约4.41万㎡）与家门口的市民公园，进一步强化生态宜居属性。
政策与性价比
厦门楼市新政（首付15%、低利率）降低购房门槛，项目价格较周边二手房更具优势，且户型迭代后得房率提升，成为集美新城“性价比标杆”。
03 潜在不足
部分配套待兑现：如西亭体育公园、厦门五中集美校区尚在规划建设中，需关注落地进度。
户型供应紧张：小面积户型（如63㎡两房、78㎡三房）首开仅29套，需尽早锁定。
04
总结与建议
联发嘉悦里二期凭借核心地段、优质学区、高性价比户型及智慧社区，成为集美新城的热门选择，尤其适合年轻刚需家庭及注重生活品质的改善型客户。
若对教育资源、通勤便利性及社区活力有较高要求，该项目值得重点关注。建议实地考察户型采光及周边配套进展，结合自身需求对比一期产品及竞品（如中粮云玺壹号二期）后决策。
05
户型图
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
