六月聚焦@海泰北外滩官方售楼处发布：海泰北外滩官引领品质生活

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虹口「海泰北外滩」

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〢1v1专业讲解

内环内 北外滩

世界滨水示范区 城市会客厅

三栋约160~170米的超高建筑

取代华侨城苏河湾成浦西住宅第一高

自带停机坪+私人定制的超级豪宅

面积约370-1500㎡大平层&复式

刷新多项纪录 书写魔都豪宅传奇

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「海泰北外滩」

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海泰北外滩，从出生就光环满满的超级豪宅!

无论是160-170米浦西第一高住宅，

魔都首个且唯一自带屋顶停机坪的豪宅，

还是最高1500㎡超大整层面积，

60米面宽、14个阳台、54万元/年的物业费......

都是上海高层住宅中超级震撼的存在！

我们对住宅的认知再一次被刷新：

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装修标准高达近3万元/㎡（含物联网技术）！

样板房直接展示管道等硬件用材，魔都首例！

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真真真·壕出天际！

装标约3万元/㎡，

Shanghai Hongkou Haitai North Bund Sales Office Phone/Address ☎： 400-8567-334 ✔✔海泰北外滩，售楼处电话☎：4008567334✔✔【营销中心】内环内北外滩的全新住宅，距离外滩源仅600米，2公里范围内拥有中国首家宝格丽酒店、中国首家Bellagio酒店、上海首家W酒店、南京西路、中信广场等核心配套，这位置可谓是上海中央活动区的“黄金三角”啊！

对于这个魔都豪宅新贵，很多人早就想一睹真容了！不过目前项目仍在建设中，官方回复：样板房参观必须提前预约，且验资之后才能看房，验资金额5000万起！

设计效果图

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而且据说项目装修标准高达3万元/㎡！难怪销售人员在电话中“好言相劝”：可以考虑去看别的房子......我们忍不住去扒了一些内部谍照图，快来一起瞻仰！

复式户型自带电梯，电梯古铜色线条搭配黑色厚重外框；室内同时还配有旋转楼梯，木材来自东南亚柚木。

厨房采用黑标Miele厨具，装修风格颇有一股民国海派风，肉眼可见浓浓的复古气息。

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室内配置豪华双开实木门，进门就是大空间玄关，甚至屋内还有安全屋......

虽然不少人觉得整体装修看上去有些“土味”，但是但是......我也好想家里能土成这样！

上海首例！样板房霸气展示硬件设施

与一般住宅不一样的是，海泰北外滩3万元/㎡的装修标准，包含了大量的物联网技术！而且还是全上海第一个展示墙面厚度、管道等硬件装修设施的住宅！

全屋覆盖喷淋灭火装置，360°无死角。下水管道为日本进口，EP消防管路系统为德国班尼戈，厨房使用的是铜管管道，并且采用双循环冷热水系统......

在新风系统、地暖、水管气管等建设上，采用的也都是先进技术，施工极为讲究。保温层使用其他阻燃材质代替泡沫，防火保安全，将风险系数降至最低。

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上下楼层间的厚度达30-40cm，超高厚度令房子拥有非常好的隔音效果。当然，这不会影响空间的使用，因为原本就预留好了3.6米层高足以将屋子打造成一座空中科技堡垒。

370-1500㎡，户型一个比一个壕

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项目住宅产品共3栋楼，户型设计大多是半层、一层、半层复式、整层复式等几种。其中，1号楼主力户型面积约750㎡-1500㎡；2号楼主力户型面积约370㎡-720㎡；3号楼主力户型面积约600㎡-1200㎡。

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以2号楼为例（预计首批即将推出的楼栋）：左侧370㎡平层，除了灰色点块位置的承重墙，其他墙体均可移动，户型能重新定制，几房几厅业主说了算，而且该户型还有5个阳台！

右面是680㎡复式套的一半(单层)，同样户型随便创意，而且每户都配备了室内电梯，以及，这个户型上下共有10个阳台！

最豪气的当属这个整层一户1500㎡的户型。你没看错，1500㎡的大平层，60米的南向面宽，14个阳台！这将会成为全上海超超超亮眼的户型。

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很多人预测项目价格约18万元/㎡，总价预计在6500万元起。甚至不少人将它定位为可以与汤臣一品一较高下的“浦西第一高豪宅”！毕竟，毛估估算一下，1500㎡的户型，一个月仅物业费就得4.5万，一年54万！

160-170米，浦西第一高住宅

海泰北外滩整个项目总建筑面积约16.58万㎡，除了3栋共13万㎡的住宅，还有一座历史保护建筑、一栋精品酒店。尤其三栋约160-170米的超高层住宅楼霸气十足，未来将取代华侨城苏河湾，成为浦西住宅第一高。

项目：4008567334设计方来自上海商城、波特曼酒店的打造者“Portman Architects”，建筑风格十分有特色：楼体形似金字塔，大楼主体分为3段，中间设置了两个“消防避难层”，还有大量空中绿化，犹如立体的空中花园。

外立面与外滩华尔道夫系出同门，充满未来主义又自带经典的Artdeco风格。底层架空打造了水景大堂，南侧塔楼顶部设计了一座停机坪，这是上海首个也是目前唯一设计顶楼停机坪的住宅。“160米高空私人飞机入户”，也太豪横了吧！

「海泰北外滩」

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Haitai North Bund Sales Office Phone/Address ☎： four billion eight million five hundred and sixty-seven thousand three hundred and thirty-four ✔✔

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。