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北京通州【京洲世家】
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北京通州【京洲世家】（中泽馨园）面积: 92㎡-151㎡，单价36000元/㎡起，北京副中心，环球度假区板块，精装现房
项目：京洲世家（中泽馨园）
一、在售产品信息：
421号楼整栋楼为非毛坯，现房交付
共5个单元：（1单元7层、2单元8层、3单元、4单元、5单元9层）
1单元一梯3户（01户东西向、02户东南向、03户南北向）
2、3、4单元一梯2户（01和02户南北通透）
5单元一梯3户（01户南北通透、02户西南向、03户东西向）
面积: 92㎡、151㎡
价格：36000元/㎡起
南北向两居92㎡：330-360万左右
南北向两居92㎡顶层客厅挑空：400-430万左右
南北通透三居室151㎡，均价40000元左右，总价605万左右
【车位配比】1：0.5
二、【项目区位图】
【项目基本信息】
【项目位置】：北京市通州区梨园镇京洲南街与怡乐中路交汇处
【小区规模】：
占地面积：69555㎡
总建筑面积：114739㎡
容积率：2
总户数：878户
总楼栋数：9栋楼
物业类型：70年商品房
绿化率：35%
得房率：83-85%
层高：高层2.8米，总高7-9层
梯户：90%是一梯两户
交付标准：非毛坯
交房时间：现房
开发商：京洲集团
物业：北京中泽物业，1.9元/㎡
供暖：集中供暖
销售状况:现房销售
三、【项目核心卖点】
1、地段： 北京副中心，环球度假区板块，梨园重镇。
2、交通便利：紧邻两广路3公里，地铁7号线万盛西地铁站1.5公里，地铁1号线果园站3公里，公交316路。
3、精装现房：在售精装现房，买的放心，住的安心
5、经典户型:南北通透两居，超高使用率，开间4.2米
四、【项目生活配套】
交通：地铁7号线万盛西地铁站、地铁1号线果园站
学校：大稿新村小学，英明双语幼儿园
商业：贵友大厦，永辉超市，万达广场，领展购物广场
医疗：东直门中医院，潞河医院
休闲：大稿国际艺术区
五、产品户型图
1) 421号楼在售户型
南北通透两居92平米
南北通透92平米顶层挑空户型：
东西向两居94平
151㎡南北通透三居室
——北京通州【京洲世家】——
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