—官网聚焦 @尼德兰半岛官方售楼处发布：邂逅半岛屋，尼德兰韵足|联排|看房|别墅|样板间|舒缓雅居新篇章

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售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）浦东森兰北【尼德兰半岛】二期新品现已过会，均价仅7.35万/㎡，建面约205/235㎡水岸联排，毛坯交付，最后66套现房，全部实景呈现！样板间开放中，预计6月中旬开启认购！

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作为联排产品，项目稀缺性非常强。一方面，浦东2024年至今总供应17285套新房，其中联排只有137套，占比不足0.8%！且这137套中74套就是尼德兰·半岛一期。

另一方面，稀缺来源于孕育项目的土地，容积率低至0.66。容积率1.0以下别墅用地早就不批了，当下土拍中的低密地块以容积率1.2为主，最多洋房+联排，没办法做纯联排产品。土地端供应的掐灭让尼德兰·半岛纯联排别墅成为绝版产品！值得一提，项目临水而建，沿河设有绿化景观步带，构建了难得一见的新古典建筑风格墅区，同时绿化率约40%，社区郁郁葱葱。

项目已是现房，毛坯交付，所见即所得，款清交房，无需再额外租房过渡，给购房者吃下了一颗定心丸。户型格局上，项目实现完整的“有天有地”，做到了地上3层+地下1层。不像叠墅，花园或露台通常只能二选一，营造了丰富的“垂直生活体系”生活。分层而居的生活完美解决了生活习惯不同的痛点，完美契合三代同堂+二胎家庭。户型图如下：建面约205㎡联排

售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）项目样板间实拍，仅供参考：

尼德兰·半岛首层层高约3.3米，二、三层层高约3.1米；地下室一层层高约5.6米，适合打造私人的娱乐空间，影音室、健身房、棋牌室功能全部可以容纳其中。上下4层空间，可以根据家庭的需求以及个人的喜好进行设计，相比平层显然有了更多的可能性，而庭前绿地更是联排的精髓。庭前绿地对于家庭是欢乐时光开启的地方。吃完饭，带孩子在这里骑车、荡秋千、浇花，是相当不错的场景画面。

配套方面，尼德兰·半岛所在的高桥新城已十分成熟，且从区位看就是”森兰北“。交通上，项目坐拥地铁6号线、地铁10号线、地铁21号线高桥新城站（规划中）。(6号线航津路站距项目直线距离，10号线港城路站距项目距离近、地铁21号线高桥新城站(规划中))自驾可便捷到外高桥、金桥、森兰；同时可通过翔殷路隧道、周家嘴路隧道便捷连通杨浦五角场、虹口北外滩、杨浦滨江等板块。

商业上，项目自身高桥新城拥有约10万方成熟商业，拥有MR.BOOK书集、上海人家等业态。高桥新城实景图，仅供参考

售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）周边森兰花园城、森兰商都、阳光天地、山姆会员店等多个成熟商业环绕，还有“天物有所”为区域注入文艺气息。此外还有两大商业巨头加持，森兰印象城+PRISMA新嘉中心（巨峰路地铁站），预计都将在2026年开业。

售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）生态资源上，有森兰绿地加持。医疗上，项目北侧有上海市第七人民医院（三级甲等），是集医疗、预防、科研、教学功能为一体的综合性医院。还有上海阿特蒙医院，上海自贸区首家中德合作国际化高品质综合医院。

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