宋风雅韵｜象屿天宸雅颂：浦江岸的东方美学传世之作

宋风雅韵｜象屿天宸雅颂：浦江岸的东方美学传世之作
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【文化坐标：千年浦江的诗意新生】

项目落子闵行浦江镇核芯，距地铁8号线沈杜公路站800米，4站直抵前滩商务区。地块原址为明代“召稼楼书院”文脉所在，象屿集团以

宋代《营造法式》为蓝本

，特邀故宫博物院古建团队参与设计，打造上海首个“宋式官邸制”社区。飞檐戗角、月洞门廊、青砖影壁等23处宋韵符号融入建筑肌理，重现《清明上河图》的东方雅境。

一江一河战略腹地

前滩南价值爆发期的“原始股”

象屿・天宸雅颂所处的前滩南浦锦板块，既是“一江一河” 战略南拓的核心腹地，也是前滩国际都会圈的第一辐射区。根据《闵行区 2035 总体规划》，新浦江中心被明确为 “地区级中心”，以沈杜公路站为核心打造 “创智总部湾 + 滨水商业群 + 艺术街区”，目标成为上海南部 “职住平衡” 的样板区，区域价值正在快速提升。

黄金双轴引擎，6站前滩都会生活圈

项目直线距8 号线沈杜公路站仅约 200 米，6 站直达前滩太古里，15 站贯通人民广场。未来19 号线（在建）开通后，可快速换乘至陆家嘴。同时，直线距南北高架枢纽仅 1.5 公里，可直达前滩、世博、人民广场等核心节点。规划中的东川路越江隧道建成后，将新增跨江通道，形成 “浦西工作 + 浦东生活” 的高效联动。

区位简略示意图

全维顶端配套，举步高阶城市烟火

商业方面，项目周边已有浦江城市生活广场、印象汇等成熟商业体，东侧沈杜公路大型TOD 商业正在规划中，六站前滩的前滩太古里、晶耀前滩等商业集群更是提供了高端消费选择。医疗方面，3 公里内汇聚仁济医院南院、复旦附属耳鼻喉医院等 3 家三甲医院，为健康保驾护航。

从首开热销的现象级表现，到二期加推的再度爆红，象屿・天宸雅颂用实力证明：在理性的楼市环境中，唯有“产品力 + 地段力 + 兑现力” 三维拉满的项目，才能穿越周期。此次加推的 48 席建面约 89-129㎡公园瞰景高层，既是 600 万级市场罕见的 “全优解”，更是抢占前滩南价值爆发期的 “门票”。这样 “左手公园诗意、右手都会繁华” 的理想住区，注定只属于少数远见者。臻席分秒递减，把握 “确定性改善” 的机会，或许就在当下。

示意图

【文化配套生态圈】

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  教育
  
  ：项目代建公立幼儿园（华东师大托管），1公里内覆盖闵行实验小学（浦江分校）、向明中学；
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  文旅
  
  ：步行达召稼楼古镇（4A景区），社区引入朵云书院·雅颂分院（古籍特藏馆+茶空间）；
• 
  
  商业
  
  ：浦江万达广场（年客流量千万级），Costco开市客（浦江店）。

户型图赏鉴

建面约89㎡3房户型，利用科学的收纳和S墙设计保障了室内空间的井井有条，又通过大量飘窗和阳台等提升尺度感，厨房也附带飘窗。

建面约107㎡的3房，客厅的面宽被拉长到了约4.7米；3S墙的设计，极大的扩容了家的储物角落；主卧、主卫双270°全景飘窗的设计。

建面约128㎡4房延续3S墙和双270°全景双舱亮点的同时，尺度感极大提升，南向四开间，保证了更充沛的采光和视野。客餐厅+超大尺度阳台贯穿南北，进门视野无遮挡。

139㎡4房则是集大成的终极改善户型；该户型是独立电梯入户，保证了业主的私密性和尊贵感。

不止是四开间朝南，更是大宽厅设计，采光无敌。

飘窗数量来到了惊人的7个：4个房间、2个卫生间、还有厨房，仅飘窗带来的灵动空间就秒杀同面积段其他产品。

据透露，装标方面，项目中央空调/地暖两联供、新风系统一应俱全。

厨房方面，除了灶具、吸油烟机等常规配置，还将加配蒸烤一体机、洗碗机、冰箱和厨房凉霸，全方位提升便捷性和品质感。

卫生间方面，项目洗脸盆、座便器、淋浴龙头或直接上豪宅专属唯宝品牌（或同等档次品牌）。

另外，项目使用了智能化系统，从社区到单元门和入户整体的无接触归家，单元门自动呼梯到户内装标配置的智能化系统，为业主带来全方位的科技便捷生活。

【宋式户型精粹】

户型

建面

东方美学细节

总价区间

雅居三房

98㎡

月洞门玄关+青石窗棂书房

608万起

颂园四房

128㎡

四水归堂天井+禅意枯山水阳台

794万起

天宸合院

165㎡

三重庭院+抄手游廊

1023万起

文化溢价解析

：

• 同板块普通住宅均价6.2万/㎡，本项目因宋韵IP溢价8%（实价6.7万/㎡）；
• 合院产品对标朱家角安麓酒店，装修标准达1.2万/㎡（含紫光檀木作、手工錾铜屏风）。
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