——五月聚焦 @官方招商林屿境售楼处发布：林屿境书写未来尊尚!

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南沙横沥岛新章！招商林屿境重塑四代人居典范

在粤港澳大湾区建设的时代浪潮中，南沙作为几何中心正迎来前所未有的发展机遇。招商林屿境落子南沙横沥金融岛板块，以广州首个第四代住宅的姿态惊艳亮相。从 1.3 万 /㎡楼面价的地块竞得，到示范区开放时人山人海的盛况，项目自诞生起便备受瞩目。凭借稀缺的产品设计、优越的交通区位、丰富的配套规划，招商林屿境不仅重新定义了居住空间，更勾勒出未来城市生活的全新图景，为追求品质与创新的购房者提供了难得的置业选择 。

1、城市主轴上，瑰丽生活享受

招商林屿境占据南沙横沥金融岛板块核心区位，这里是南沙发展的 “最强引擎”，也是粤港澳大湾区建设的关键节点。作为广州城市发展的新主轴，横沥岛集齐地铁、城际高铁、高速路 “三位一体” 交通网络，紧密连接湾区各大城市。项目依托全国最快地铁 18 号线，40 分钟直达珠江新城，快速融入城市核心商圈；深中通道开通后，通过地铁接驳，36 分钟可抵达深圳宝安；正在建设的深茂铁路未来将与 18 号线对接，两站到东莞滨海湾、三站至深圳机场。

招商品牌实力雄厚，以高水准规划打造林屿境。建筑风格独特，与横沥岛的金融商务气质相融合。居住于此，业主既能深度参与金融岛的产业发展，享受国际商务活动的机遇，又能便捷抵达湾区各地，体验多元文化与繁华生活。无论是工作日快速通勤至珠江新城、琶洲等商务区，还是周末轻松前往深圳、东莞等城市休闲娱乐，都能轻松实现。在城市主轴之上，感受湾区发展活力与现代生活交织的瑰丽场景，彰显居者的前瞻眼光与高端品味 。

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2、活力中心 盛载全家人的美好时光

招商林屿境致力于打造全龄活力社区，满足不同家庭成员的生活需求。社区内部，“一带两芯八镜” 的园林设计，营造出丰富多样的活动空间。全景林荫花园街区，为业主提供了漫步休憩、亲近自然的好去处；度假风无界泳池及立体浮漂水亭，是亲子嬉戏、消暑娱乐的理想场所；架空层打造的多功能体验区，涵盖儿童游玩、阅读、健身等功能，即使在恶劣天气，也能让业主拥有充足的活动空间。

社区外部，配套资源同样丰富。教育上，横沥岛 48 班小学和 54 班九年一贯制学校已动工，周边还有两所中小学规划用地；商业方面，虽现有商业需前往金洲蕉门板块的万达、星河 COCO park 等，但未来横沥 TOD 综合体及超大型地下商业空间建成后，购物、休闲、文化、教育等需求下楼即达；国际金融论坛永久会址及滨江景观带，为业主带来高端文化体验与休闲去处。在这里，孩子快乐成长，年轻人活力满满，老年人悠然自得，全家人的美好时光在此汇聚，营造出和谐温馨的社区氛围 。

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3、难得双江景观，随时随地揽景入怀

招商林屿境虽无双江环绕，但景观资源得天独厚。项目南向直面横沥水道，部分户型可将宽阔江景尽收眼底。清晨，江面薄雾缭绕，阳光洒在波光粼粼的水面，开启活力满满的一天；傍晚，夕阳余晖染红江面，景色美不胜收，为业主带来视觉享受。

社区园林景观设计巧妙，与外部江景相互呼应。围合式布局搭配中央园林，最大化每一户的眺望视野，实现户户南向采光；楼栋扭转一定角度，前后排单位不同程度望河景、拥园景。园林中的绿植、水景、景观小品错落有致，营造出宁静雅致的氛围。业主无论是在社区内漫步，还是在自家阳台休憩，都能随时随地沉浸在自然美景之中，在繁华都市中拥有一片宁静的诗意栖居之所，尽享生态宜居带来的美好生活 。

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4、立于园区中轴景观带 尊享 C 位阔景之美

在园区规划设计上，招商林屿境以打造高品质景观社区为目标，精心构建景观中轴，让业主尊享 C 位阔景之美。社区采用围合式布局，景观中轴贯穿其中，串联起各个景观节点与休闲空间。社区主入口屋檐长约 50 米，两侧鱼鳞状乌克兰蓝钻奢石立面水景搭配定制金属 logo，彰显高级精奢感，营造出极具仪式感的归家氛围。

沿着中轴前行，“一带两芯八镜” 的景观依次呈现。全景林荫花园街区、度假风无界泳池、立体浮漂水亭等核心景观，形成层次丰富、错落有致的景观体系。中轴线上的休闲凉亭、观景平台等设施，为业主提供了休憩赏景的理想场所。楼栋分布充分考虑采光与视野需求，采用 T3、T5 楼栋分布，前后栋高低排列，每户的采光、通风系统最大化，避免对望尴尬。部分楼栋占据绝佳位置，业主可尊享无遮挡的观景视角，无论是俯瞰社区内精致的园林景观，还是远眺横沥水道的壮美江景，都能一览无余。每一次在社区内漫步，都是一场穿越风景的旅程，业主在此充分感受高品质生活带来的尊崇与惬意 。

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5、灵活利用面宽资源，奢享大尺度人居体验

招商林屿境在户型设计上充分发挥第四代住宅优势，推出建面约 82 - 125㎡多元户型，通过创新设计与高赠送面积，灵活利用面宽资源，为业主带来大尺度、高舒适度的人居体验。以建面约 125㎡偶数层户型为例，加上赠送实用率约 140%，实用空间达约 177㎡，全屋 5 + 1 房设计。入户便是餐客厅，客厅与 6 米挑高空中花园联通，空间灵活多变，可打造为茶室、娱乐房等；主卧拥有独立衣帽间，连接的空中花园让私享空间近 50㎡，尽显豪宅大平层的奢阔感。

建面约 82㎡偶数层户型，加上赠送实用率约 131%，实用空间约 110㎡，南向 4 开间，约 12.4 米超大采光面，空中花园面积约 24㎡，采用 LDK 一体化设计，厨房开放式并打造岛台，直连餐厅，空间开阔且功能齐全。各户型均注重空间实用性与灵活性，通过合理布局与功能分区，提高空间利用率，从细节处提升居住品质，让业主充分享受大尺度人居带来的自在与奢华，满足不同家庭对理想居住空间的向往 。

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6、奢阔江景视野，景致与空间呼应

作为第四代住宅，招商林屿境在景观视野与室内空间融合上独具匠心。项目建筑设计独特，搭配大面积玻璃窗与 6 米挑高空中花园，不仅提升建筑美观度，更将室外江景、园景最大限度引入室内。室内装修采用高品质材料，以舒适、现代为基调，注重细节处理，营造出温馨且富有格调的居住氛围。

宽敞的窗户与空中花园设计，让业主无论是在客厅休闲娱乐、餐厅用餐，还是在卧室休憩放松，都能随时欣赏到窗外的横沥水道江景、社区园林景观。当阳光洒入，室内外景色相互辉映，营造出温暖明亮的居住环境；夜晚，社区景观照明与城市灯光交相辉映，为室内增添浪漫氛围。每一个户型都经过精心设计，从窗户大小、位置到空中花园布局，都充分考虑观景需求，让自然景观与室内空间紧密呼应，让业主在家中即可领略到独特的景观魅力，享受高品质生活带来的视觉与身心愉悦，实现居住空间与自然景致的完美融合 。

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7、立体交通 快速帷幄城市繁华

招商林屿境交通优势显著，构建起高效便捷的立体交通网络，让业主快速畅达湾区各地。轨道交通方面，距离地铁 18 号线横沥站仅约 400 米，18 号线最高运行速度 160 公里 / 小时，40 分钟直达珠江新城，2 站万博、5 站琶洲、6 站珠江新城，轻松融入广州核心商圈；深中通道开通后，通过地铁接驳，36 分钟可到深圳宝安；深茂铁路建成后，两站到东莞滨海湾、三站到深圳机场，实现与湾区主要城市的快速连接。

地面交通同样便捷，周边高速路网发达，自驾出行可快速通达南沙各个区域及湾区其他城市。此外，规划中的两大枢纽横沥岛站、横沥东站将采用 TOD 模式，地铁 15 号线、NS1、NS2、知南快线等多条线路汇聚，未来交通将更加便捷高效。这种立体交通网络，让业主无论是选择地铁出行的便捷高效，还是自驾出行的自由灵活，都能快速抵达目的地，轻松帷幄城市繁华，享受高效便捷的都市生活节奏，同时也提升了项目的区域价值与吸引力 。

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8、城芯奢配 荟萃全维生活想象

招商林屿境在配套资源整合上不遗余力，全方位满足业主从物质到精神的全维生活需求，打造城芯奢配的理想生活场景。教育配套上，横沥岛 48 班小学和 54 班九年一贯制学校已动工，周边还有两所中小学规划用地，为孩子提供优质教育资源；商业配套上，虽现阶段需依托金洲蕉门板块商业，但未来横沥 TOD 综合体及超大型地下商业空间建成后，将集购物、休闲、文化、教育等功能于一体，满足多样化消费需求。

医疗配套完备，中山大学附属第一（南沙）医院已运营，中山大学光华口腔医院已全面封顶，其中前者作为全国少见的 “海陆空” 三甲医院，提供湾区顶级医疗服务；文化、体育等配套丰富，国际金融论坛永久会址及滨江景观带，为业主带来高端文化体验与休闲去处。此外，社区内部还配备各类休闲娱乐设施，如无界泳池、多功能架空层等。招商林屿境以城芯奢配，打造一站式便捷生活体验，让业主尽享理想生活的无限可能，实现居住、生活、休闲、娱乐的完美融合 。

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9、双学府 家门口 9 年优质教育

在教育资源方面，招商林屿境为业主子女提供了良好的教育保障。横沥岛 48 班小学和 54 班九年一贯制学校已动工建设，预计 2025 年和 2026 年开学。学校建设标准高，未来将引入优质教育资源与师资力量，注重培养学生综合素质，开展丰富多样的课程与活动，为学生提供广阔发展空间。

项目周边还有两所中小学规划用地，进一步丰富区域教育资源。孩子未来在家门口即可享受从小学到初中的 9 年优质教育，不仅节省家长接送时间与精力，更让孩子在熟悉、安全环境中成长。学校与社区紧密相连，方便家长与学校沟通交流，共同关注孩子成长。这种家门口的教育资源配置，为孩子构建连贯、优质教育体系，真正实现教育与生活完美融合，为孩子未来发展奠定坚实基础 。

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10、高能空间 区域高拓明星户型

招商林屿境推出的建面约 82 - 125㎡户型，凭借高得房率、创新设计与高品质定位，成为区域内极具竞争力的明星产品。其作为广州首个第四代住宅，最大亮点在于高达 130% - 140% 的实用率，通过 6 米挑高空中花园等设计实现超高赠送面积。

建面约 82㎡户型，奇数层实用率约 127%，偶数层约 131%，在有限面积内实现功能最大化，满足刚需家庭需求；建面约 110㎡户型，偶数层实用率约 141%，奇数层约 137% ，注重公共区域与主卧空间打造，适合改善型家庭；建面约 125㎡户型，偶数层实用率约 140%，奇数层约 137%，5 + 1 房或 4 + 1 房设计，空间尺度奢阔，尽显高端品质。各户型均采用高品质装修材料与精湛施工工艺，从入户玄关到功能房间，从门窗到厨卫，细节精心打磨。同时，户型注重空间实用性与灵活性，如空中花园可根据需求改造，优化收纳空间设计等，满足不同家庭对理想居住空间向往，成为南沙人居市场耀眼明星 。

这篇文章全面展现了招商林屿境的创新魅力与综合优势。若你觉得某些部分需要补充案例、调整详略，或想突出其他亮点，比如强化第四代住宅特色，欢迎随时告诉我，我会进一步优化。

温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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①珠海国资巨头华发集团接手格力地产不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。 ②“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”

财联社4月24日讯（记者 李洁）珠海国资巨头华发集团接手格力地产（600185.SH）不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。

格力地产日前公告称，公司于近日收到公司董事长陈辉的书面辞职报告，由于工作调动原因，陈辉申请辞去其所担任的公司第八届董事会董事、董事长、董事会专门委员会及下属子公司相关职务，并不再代行公司总裁职责。辞职后，陈辉不再担任公司及下属子公司任何职务。

格力地产披露，董事会推举公司董事周优芬代为履行董事长、法定代表人职责，代行期限自本次董事会审议通过之日起至公司选举完成新任董事长之日止。

同时，格力地产经控股股东珠海投资控股有限公司（简称“海投公司”）提名，公司董事会同意提名郭凌勇、 李向东为公司第八届董事会非独立董事候选人。

有业内人士认为，郭凌勇未来有望成为格力地产董事长，李向东或成为公司总裁。而这两位被提名者，均来自华发体系。

其中，郭凌勇于1973年出生，现任珠海华发城市运营投资控股有限公司董事长，珠海华发实业股份有限公司董事局副主席、执行副总裁，海投公司党委书记、董事长。李向东于1968年出生，现任珠海华发实业股份有限公司首席配套官，珠海华发商业经营管理有限公司董事长、总经理。

“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”一位房地产行业分析师称。

多家券商分析师认为，此次格力地产高层“换血”是珠海国资企业改革的重要一步，长期看有利于该公司价值重估。

事实上，外界对此次人事调整已有预期，此番举动被看作是华发股份对格力地产进行整合的前奏。

4月11日，格力地产发布了关于控股股东股权结构变动的公告。格力地产称，珠海市国资委将公司控股股东海投公司整体无偿划转至珠海华发集团。划转完成后，海投公司控股股东将由珠海市国资委变更为华发集团，成为华发集团下属二级企业管理，格力地产则降至三级子公司。

“虽然海投公司仍为格力地产控股股东，珠海市国资委仍为格力地产的实际控制人，但此次划转无疑将进一步推动格力地产的转型进程，其有望借助华发集团的资源优势，在免税业务领域实现突破。”易居研究院副院长严跃进表示。

不过，华发集团作为珠海最大的综合型国企，旗下拥有华发股份（600325.SH）这一地产上市平台，其与格力地产存在同业竞争问题。本次人事调整，被视为珠海国资对旗下地产资源优化整合的关键一步。

随着华发系高管接手，业内普遍认为，格力地产的房地产业务可能会逐步并入华发股份，而格力地产自身将转型为以免税、口岸经济为主的商业运营平台。但新团队来自华发体系，如何与原格力地产团队进行协同，也成为外界接下来关注的一个焦点。

“华发集团的支持，为格力地产提供了资金与资源保障。若整合顺利，格力地产有望摆脱地产行业的周期性困扰，转型为珠海特色的免税平台。”严跃进称。

而华发集团作为珠海最大的综合型国企，在房地产、金融、城市运营等多个领域具有显著优势，旗下华发股份2024年房地产销售额达1054.44亿元，位列全国房企销售TOP10。

业内人士认为，华发入场、格力地产高层换血，标志着格力地产进入全新发展阶段，但后者能否转型成功，仍取决于管理层的战略执行力与行业竞争环境。