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春棠雅韵府
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-- 雅韵东方 院归春棠 --

——英冠1号低密著作——

建面约166/182㎡奢定7层真洋房

【实力杭企】英冠深耕杭州25载，品质、交付双保障

【区域优势】城东新中心，一脉钱江新城2.0发展势能

【立体枢纽】地铁9号线翁梅站，5站钱二

【繁华商圈】遥望X27、宜家、上城天街(在建)、理想银泰城等

【教育高地】幼小初高全龄教育，书香浸润

【臻稀低密】约1.2容积率，主城稀缺低密住区

【宋韵园林】创新演绎三进礼序，擘画立体“宋韵山水图”

【奢雅会所】约4000㎡奢雅会所，配置恒温泳池、健身房、闺蜜室、儿童游乐区等，享受当代宋韵生活“”

【匠心营造】遵循“宋韵今形”设计理念同步大师级审美

【高端圈层】洋房与排屋同享高端圈层

【项目概况】

用地面积：约4.7万㎡

总建筑面积：约11万㎡

容积率：约1.2

绿地率：约30%

户型面积：约166/182㎡洋房

得房率：166㎡含赠送得房率95%，182㎡含赠送得房率93%

外立面：干挂石材➕铝板

车位比：1：1.62

物业费：3.5➕0.5（能耗）

物业公司：中冠物业服务有限公司

装修标准：洋房4000元/平，地暖新风中央空调

产权年限：70年

洋房：1楼层高3.5米，带地下室➕花园，花园面积30-50方，地下室面积110-130方，地下室层高3米，有采光井，2楼及以上层高3.15米

1楼有非标户型：138方

楼间距：28-33米，1：1宽间距

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【PART1.品牌】群英之冠 实力双保障

英冠控股集团深耕杭州24载，始终追求杭派精工品质，凭借稳健的战略决策形成以地产开发、高星级酒店、工程建筑、物业服务、商业管理为核心的五大业务板块。

在地产开发中，英冠独立操盘重磅墅级豪宅作品滨悦城、钱江世纪城首个城市综合体水天城等10余个高端商业及住宅项目，并联袂一众知名房企打造英冠绿城奥体摩登新著晴澜轩、江岸豪宅封面作品滨月云府、复合型潮派大城澜映悦城等6个高端住宅项目，成绩斐然，以硬核实力成就美好人居。

【PART2.板块】城东新中心 同频钱江新城2.0发展

随着杭州高端居住版图向东扩张，乔司启动“南融主城”战略，一脉钱江新城2.0发展势能，高水平建设临平数智城，着力打造杭州城东新中心。未来，乔司将串联起丰富的产业和休闲娱乐业态，形成活力四射、宜居宜业的全域生活圈。

·春棠雅韵府售楼处电话：400-6788-669拨通输入3333转接销售➤➤➤➤春棠雅韵府开发商电话：400-6788-669拨通输入3333转接销售➤➤➤➤春棠雅韵府营销中心电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售立体枢纽 高效畅达全城

轨道交通：直线距离约800米地铁9号线翁梅站，5站钱二（红普南路），对接钱江新城、杭州东站、客运中心的快速互联。

快速路网：东湖快速路连留石、秋石、钱塘、空港等高架互通主城。

·繁华商圈 演绎精彩生活

优质商业：遥望X27、宜家等地标商业，成为新型潮流打卡地；泽怀广场、华荣城，配有海底捞、星巴克、超市、电影院等；乔司老街一条街吃喝玩乐，主打快餐饮、聚餐等；翁梅农贸市场满足日常需求。

区域商业：国芳天街、理想银泰城、上城天街(在建)、余之城、华元欢乐城。

·全龄教育 启赋卓越未来春棠雅韵府售楼处电话：400-6788-669拨通输入3333转接销售➤➤➤➤春棠雅韵府开发商电话：400-6788-669拨通输入3333转接销售➤➤➤➤春棠雅韵府营销中心电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售

拥享幼小初高15年全龄教育，其中杭高临平学校仅与项目一路之隔，乔司第一幼儿园、乔司小学、文正小学、启明实验学校（九年一贯制学校）等优教资源环绕在侧，为成长创造书香主场。

·自然栖地 都会公园谧境春棠雅韵府售楼处电话：400-6788-669拨通输入3333转接销售➤➤➤➤春棠雅韵府开发商电话：400-6788-669拨通输入3333转接销售➤➤➤➤春棠雅韵府营销中心电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售

毗邻约350亩超大型城市公园——前湾中央公园（规划）；近享集商务休闲、生活社交、运动健身等功能的滨水公园（在建）、以湖景为核心的丰收湖公园、自然景观与人文景观相互交融的东湖公园，打造城市里的诗意栖居地。

【PART4.低密】臻稀低密 约1.2容积率

当下的杭州仍受限墅令管控，尽管这两年陆续有低密地块亮相，但真正占据核芯资源的“城市低密”产品仍是凤毛麟角。稀缺决定价值，所以迄今为止，低密二手市场依旧不动如山，稳坐价格钓鱼台。春棠雅韵府作为市场上离主城最近的低密项目，以约1.2容积率，划定杭州低密人居新高度。

奢阔楼间距：拉开楼与楼过度紧密带来的局促与压迫，拥有优越的观景视野，生活舒适度跃然而上。春棠雅韵府售楼处电话：400-6788-669拨通输入3333转接销售➤➤➤➤春棠雅韵府开发商电话：400-6788-669拨通输入3333转接销售➤➤➤➤春棠雅韵府营销中心电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售

领潮美学立面：同频世界奢宅“极简美学“理念，在至纯至雅的独特风貌中，品味洋房之美。

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【PART6.礼序】归家九序 尊崇仪式感

礼者，天地之序也。春棠雅韵府深谙东方礼序之道，根据人行与车行的不同动线，精心设计迎宾、候雅、赏园、游趣、观境、泊车、进厅、登堂、入室九重归家礼序。层层递进间，尽显名门尊崇。

【PART7.景观】构园造境 山水见韵致

春棠雅韵府深研宋式造园手法，取意山水画卷，提炼名画中的山峦、流水、飞瀑、水榭、苍竹等元素，结合杭州的人文自然底蕴，运用现代手法营造“画里寻居，诗中筑园”的优雅意境。将城市喧嚣隔绝于外，山水真意糅融于内，传递现代东方韵律。春棠雅韵府售楼处电话：400-6788-669拨通输入3333转接销售➤➤➤➤春棠雅韵府开发商电话：400-6788-669拨通输入3333转接销售➤➤➤➤春棠雅韵府营销中心电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售

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