江苏
扬子晚报网5月28日讯（通讯员 张天鹏 记者 张可）5月28日，江苏省首批、南京市首个居住类城市更新试点项目——秦淮区石榴新村城市更新项目A地块正式交房，200户居民回迁“老地方”，开启宜居新生活。
建成后的石榴新村城市更新项目 秦淮区融媒体中心/图
石榴新村位于王府大街东侧，距离新街口中心不到800米。这里曾是“一线天”“握手楼”密集、基础设施缺失的“城中村”。2020年，石榴新村城市更新项目启动。由于产权归属复杂、征收成本高、开发规划控制严格，项目实施单位南京越城建设集团创新采用了“原地重建、回迁安置为主，多元安置补充”模式，通过党建引领凝聚共识、政策支持破解困局、多元筹资平衡资金，历时五年完成项目建设。
更新前的石榴新村 秦淮区融媒体中心/图
建成后的石榴新村城市更新项目 秦淮区融媒体中心/图
如今步入小区，浅灰色石材与铝板勾勒的现代建筑立面在阳光下熠熠生辉，6幢楼整齐排列，无障碍坡道、智能安防系统、太阳能等设施一应俱全。69岁的汪立志老两口是第一户拿房的居民。他们介绍，更新后的石榴新村变化“翻天覆地”，验房后对自家的住宅和小区都环境非常满意。“马上就开始装修，计划10月入住，期待在新家中安享晚年生活。”
越城集团工作人员带领汪立志夫妇验房 张可/摄
交房现场还设置了领号等候、材料审核、费用缴纳、业主验房等多个功能区域，由建设方、施工方、物业管理方共同组成的多个验房小组陪同验房全程贴心服务，详细解答住户的每一个疑问。
越城集团副总经理陶莹介绍，石榴新村更新项目针对原房建筑面积与新建住宅得房率差异，项目打破常规，以套内面积为置换标准，设计了套内20平方米到67.5 平方米的36种户型梯度，以满足不同家庭结构需求。
同时，石榴新村的更新经验为中心城区提供可复制的路径：从“被动更新”向“主动更新”的转变，实现了政府引导与居民参与的良性互动；多元筹资机制破解了主城更新资金难题；“一事一议”确权模式形成分类处理方案，为同类历史遗留问题提供司法参考。
据悉，石榴新村项目B地块已完成桩基施工，预计今年底主体结构完工，届时还将有50户居民重新搬回新街口。
校对 盛媛媛
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