重磅！长沙挂牌3宗地！市一中初中部或迎来配套新盘！

今天上午，长沙挂牌3宗地，分别位于雨花区、开福区、芙蓉区，起始总价约7.25亿元。

——[2025]长沙市029号

位置：芙蓉区韭菜园街道，东起迎宾路、西至九嘉路(规划)、南临五一大道、北达九如斋路（规划）

基本信息：出让面积14329.09㎡，商住用地（B1R2，商住比：0.51∶9.49），容积率≤3.43

起始价：36798万元，楼面价约7487元/㎡

挂牌条件：按芙蓉区人民政府认定的面积、套数，建设优惠价商品住宅（毛坯），约5600㎡，44套，并于土地成交后36个月内完成交付，定向用于经长沙市芙蓉区人民政府认定的本项目被征收人购买，优惠价商品房销售单价7680元/㎡；住宅阳台统一封闭设计；住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。

据悉，该宗地即黄土塘地块，是《2025年长沙市优质地块推介手册》中的重点地块之一。

地块位于芙蓉区主城区核心地段，区位条件优越，周边交通、教育、商业、景观资源丰富。

地铁2号线、6号线的换乘枢纽迎宾路口站位于地块东南角，距长沙火车站约1.5公里，到高铁长沙南站车行时间约15分钟、黄花国际机场30分钟。

地块周边100米范围内有长沙市一中芙蓉中学、八一路小学，八一路幼儿园。

地块东距袁家岭商圈约1公里，西临五一广场约1.5公里。

地块1.5公里范围内有湘雅二医院、省人民医院等，医疗配套完善。临近烈士公园、晓园公园。

值得关注的是，今年2月，长沙市一中芙蓉中学正式更名为“长沙市一中初级中学”，与其毗邻的长沙市芙蓉区八一路小学，正式更名为“长沙市一中附属小学”。

长沙市一中初级中学将建立“芙蓉区负责保障、长沙市一中全面管理”的办学模式，由长沙市一中校长羿莎兼任一中初级中学校长，负责全面管理，芙蓉区教育局党委书记、局长欧转兼任一中初级中学党委书记，国际奥林匹克竞赛生物金牌教练赵红亮担任执行校长，共同推动学校发展。

本次挂牌的黄土塘地块正毗邻两所学校，未来大概率能配套入读。再加上主城区双地铁口优势，预计要抢！

——[2025]长沙市028号

位置：开福区浏阳河街道，洪山路以东、福元路以北、二环线以西

基本信息：出让面积30930.46㎡，居住用地，容积率≤2.4

起始价：27055万元，楼面价约3645元/㎡

挂牌条件：住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制；住宅阳台统一封闭设计等。

地块东临南二环，南临福元路。

地块周边现有长沙大学、湘一史家坡学校、长沙大学附属中学、清水塘前进小学等。

医疗资源有解放军九二一医院、洪山桥社区医院。

北邻捞刀河，南邻浏阳河、紧邻五矿Live购物中心。

——[2025]长沙市027号

位置：雨花区洞井街道桃花村，湖南龙骧交通发展有限责任公司东北、雨花城投地块桃花苑以西

基本信息：出让面积9305.06㎡，居住用地，容积率≤3.1

起始价：8655万元，楼面价约3000元/㎡

挂牌条件：该项目拟建设洞井片区拆迁安置限价商品房，项目竣工验收后，竞得人须定向销售给雨花区征地拆迁主管单位认可的103号令安置对象。住宅（毛坯）销售均价不超过6200元/㎡。

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