◈建发云栖上宸 |杭州建发云栖上宸售楼处电话：价格-容积率-环境

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建发云栖上宸售楼处电话：400-891-9910✔✔✔12月12日上午，位于拱墅区4号线地铁口的建发云栖上宸项目突发五开预售证，开出1#、8#，共2幢124套房源，户型建面约104-121-139方！总价3/400万级！

产品上确定有三面铝板立面、会所、恒温泳池等等，配置非常高

项目开盘户型&样板间介绍

上车总价预算约300/400万级

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户型建面约104方：

建发云栖上宸售楼处电话：400-891-9910✔✔✔三开间朝南设计，动静分区，互不干扰。主卧自带化妆间、卫生间，舒适性拉到极致。

样板间实拍：

户型建面约121方：建发云栖上宸售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

这个户型的设计，在市面上并不多见。两房朝南、两房朝北带跑道式阳台。

样板间实拍：建发云栖上宸售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

更多拿地&规划信息回顾

整体沿河分布

地块更多信息回顾：建发云栖上宸售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

地块位置：东至吴家角港绿化，南至下塘河绿化，西至规划绿化，北至规划绿化。建发云栖上宸售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

用地性质：住宅；

出让面积：住宅；

容积率：2.9；

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今年3月29日，桃源单元R21-20地块、桃源单元R21-05、R22-02地块迎来出让，为该板块正名了！它比桃源板块任何一个项目的位置都要好，地铁4号线吴家角港站、卖鱼桥小学0距离，限价3.4万/平！由建发底价拿下。

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2024年5月7日，项目发布规划公示。

根据规划来看，项目拟建设11幢高层住宅产品，整体沿河分布。

建发云栖上宸售楼处电话：400-891-9910✔✔✔小区的主要出入口位于景辛街上，另有消防出入口位于西面桃源街。

内部园林景观错落有致，多处水景，可见诚意之足。

房源层高约3米。建发云栖上宸售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

主要团队如下：建发云栖上宸售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

项目周边配套介绍

地铁口、名校旁

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建发云栖上宸售楼处电话：400-891-9910✔✔✔如今的桃源，智慧网谷数字经济小镇已经开始显现雏形，现在已经有新浪，联想，58同城，顺丰，奇虎360，招商蛇口这些龙头企业入驻。大概等到2024年，就能够全部投入使用。

建发云栖上宸售楼处电话：400-891-9910✔✔✔预计到2025年，可实现数字经济产业规模500亿以上，到2030年产业规模可实现万亿级以上，已经有人称之为：杭版中关村。

建发云栖上宸售楼处电话：400-891-9910✔✔✔产业已经有谱，但桃源还有其他附加优势。比如，可以享受到大运河新城强有力的规划。

2019年6月，杭州正式公布了示范区十大标杆项目，其中重点是打造运河建发云栖上宸售楼处电话：400-891-9910✔✔✔新城和杭钢新城。老工业区华丽转身，摇身一变成为杭钢遗址公园（在建）。建发云栖上宸售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

杭钢主题公园效果图

建发云栖上宸售楼处电话：400-891-9910✔✔✔建发云栖上宸售楼处电话：400-891-9910✔✔✔另外，在地铁杭钢站，还规划了大型BMW综合体。将串联起运河国际文化艺术公园、中央景观大街、杭钢遗址公园，形成一条“5公里历史年轮带”。在留住历史记忆的同时，也在吸引、集聚国际品质的配套功能与高增长的潜力产业。建发云栖上宸售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

其中商业部分体量，可能会有60万-80万方。

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用不了5年，桃源将不再是你曾经认识的桃源了。随着人流量增多，势必会给城市能级抬升输送源源不断的能量。建发云栖上宸售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

而且桃源是有“先天性”优势的。建发云栖上宸售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

从行政区划分来看，桃源属于拱墅区，是主城区的“亲儿子”，主城小区的业主小孩，是可以在主城范围内，升学主城高校的。

附新地块周边配套：建发云栖上宸售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

交通方面：地铁4号线吴家港桥站0距离；

教育方面：卖鱼桥小学桃源分校0距离，还有桃源中学、杭州市福山外国语小学等；建发云栖上宸售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

商业方面：宝龙广场、杭州新商汇、银泰中大店等；

建发云栖上宸售楼处电话：400-891-9910✔✔✔其他资源：树兰（杭州）医院、桃源中央公园等；建发云栖上宸售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

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目前北京、上海、深圳的首套房贷款利率均为 LPR - 45BP，本次 LPR 下降后，这些地区首套房贷款利率或降至 3.05%。全国 45 个重点城市 4 月首套房贷款平均利率为 3.10%，二套房贷款平均利率为 3.21%。
此外，自 2025 年 5 月 8 日起，个人住房公积金贷款利率下调 0.25 个百分点，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为 2.1%和 2.6%，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于 2.525%和 3.075%。