——年度风尚 @象屿天宸雅颂官方售楼处发布：都会华宅，格调生活

「象屿天宸雅颂」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）象屿地产匠心钜制，择址闵行浦江新中心（地铁 8 号线沈杜公路站直线约 200 米），以 1.8 容积率打造建面约 89-230㎡精装 3-4 房及叠拼 / 联排别墅，备案均价 6 万 /㎡，总价 538 万起抢占「前滩南 + 新浦江中心」双重战略红利。项目依托双轨交网络与生态资源，构建「地铁口低密资产 + 国企品质保障 + 全龄生活圈」的改善范本，预计 2027 年 12 月精装交付。Xiangyu Real Estate Ingenuity Masterpiece
Located in the Minhang Pujiang New Center (approximately 200m straight-line distance from Shendu Highway Station of Metro Line 8), this project features a plot ratio of 1.8 and offers 89-230㎡ fully furnished 3-4 bedroom units, stacked/semi-detached villas. Capture the dual strategic dividends of "Qiantan South + New Pujiang Center" with a recorded average price of 60,000 RMB/sq.m. and total prices starting from 5,380,000 RMB. Relying on dual rail transit and ecological resources, it creates an improved living model with "metro-adjacent low-density assets + state-owned enterprise quality guarantee + all-age lifestyle circle," with fully furnished delivery expected in December 2027.「象屿天宸雅颂」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

VIP 专线：400-8377-020（预约享清盘特惠 + 特斯拉免费接送）
营销中心：闵行区沈杜公路 180 号（地铁 8 号线沈杜公路站免费班车接驳）

实景示范区现已开放：
✅ 体验 129㎡四房样板间（6.8 米横厅 + 全屋飘窗）
✅ 参观「浮岛美学」中央园林实景（滨水步道 + 枫香树阵）
✅ 尊享专属服务：前滩太古里购物卡（数量有限，先到先得）

VIP Hotline: 400-8377-020 (Enjoy clearance special offers + free Tesla pickup upon reservation)
Marketing Center: 180 Shendu Highway, Minhang District (free shuttle bus connection to Shendu Highway Station of Metro Line 8)

Real-Scene Demonstration Area Now Open:
✅ Experience the 129㎡ 4-bedroom model room (6.8m horizontal living room + full-house bay windows)
✅ Visit the "Floating Island Aesthetics" central garden landscape (waterfront promenade + liquidambar tree arrays)
✅ Enjoy exclusive services: Qiantan Taiguli shopping cards (limited availability, first-come-first-served).

一脉前滩·8号线枢纽·全臻装公园墅区

「象屿·天宸雅颂」

一批次房源全部售罄

二批次加推48套建面约88-128㎡3-4房

均价60003元/㎡

5.22-5.26认购

文末一房一价

建档还有额外建档福利

低密叠墅&宋风联排后期待加推

看房找我有优惠

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2024年10月25日，象屿地产以410639万元竞得「象屿天宸雅颂」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）闵行区浦江镇MHPO-1316单元01-03、01-02、03-02地块，成交楼面价29200元/㎡，「象屿天宸雅颂」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）住宅部分装修标准不低于3000元/㎡！

项目共计由3幅地块组成，目前设计方案均已公示：

01-02地块：拟建8栋17-18F高层住宅以及若干社区配套用房，「象屿天宸雅颂」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）规划可售住宅约524套，将推出建面约89-128㎡3-4房；

01-03地块：拟建9栋17-18F高层住宅、1栋20F保障房以及若干社区配套用房，规划可售住宅约472套，「象屿天宸雅颂」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）将推出建面约89-140㎡3-4房；

同时01-03地块规划有下沉式庭院，地下会所，「象屿天宸雅颂」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）该地块距离地铁站也更近一些！

高层除140㎡户型为两梯两户以外，「象屿天宸雅颂」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）其余全部为两梯四户，中间套带连廊！

03-02地块：拟建8栋4-7F多层住宅、5栋3F低层住宅「象屿天宸雅颂」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）以及若干社区配套用房，将推出叠墅以及联排产品，共计约182套！

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首开房源↓

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二批次加推房源↓

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高层户型鉴赏↓

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叠墅户型鉴赏↓

（过程稿，仅供参考）

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板块配套

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交通配套

项目距离8号线沈杜公路站步行约350-600米左右，「象屿天宸雅颂」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）可快速直达前滩、陆家嘴等核心区域，也算是项目一大卖点；「象屿天宸雅颂」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）通过浦星公路可直接上南北高架，自驾出行也十分便捷！

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商业配套

项目高层东侧规划约15万方的商业，「象屿天宸雅颂」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）该商业地块应于住宅一并打包出让，共同组成真正的TOD项目，但目前做了拆分！

另外距离项目约3.3公里有浦江城市生活广场、绿地乐和城，「象屿天宸雅颂」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）约3.9公里有万达广场、4.4公里有浦江欢乐颂等商业！

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教育资源

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医疗资源

距离项目约4公里有仁济医院南院以及「象屿天宸雅颂」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）复旦大学附属眼耳鼻喉科医院！

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生态环境

项目周边被浦江郊野公园环绕，低密宜居！

认购细则&一房一价表

认购时间：5月22日9时-5月26日12时

认购金：50万

首套房存款证明：100万

二套房存款证明：150万

入围比：1:1.3

社保系数：0.12/月

开盘时间：5月29日11:00

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对于年轻人来说，为了在大城市里给自己挑选一个安乐窝，不仅需要学会跟二房东斗智斗勇，还得掌握一门花小钱办大事的哲学。“北漂们用距离换便宜，把五环外的通州、东坝和亦庄当根据地；沪漂不愿牺牲居住体验，则把月租几百块的阁楼，爆改成了咂劲的老上海故居。”

如今，在鱼龙混杂的租房市场里，年轻人还发掘出了一个冷门的赛道——西晒房。

图源：鹤了个鹤

所谓西晒房，指的就是朝向西的房子，一天当中整个下午都能晒到阳光。“老一辈住房追求的是个南北通透，阳光整天都能把房间晒得暖烘烘的；而西晒房早上见不着太阳，一天当中只能看到个夕阳。”

大家对西晒房的诟病，大多集中在上午没阳光、下午日照时间太长又会很闷热。殊不知在如今的房产市场，西晒房却悄悄走红，成了咱打工人的梦中情房。

“打工人每天早出晚归，太阳在的时候没睡醒，睡醒了太阳就走了，在家待的时间也只有下班之后的几小时。西晒房虽然看不到日出，但等你忙忙叨叨一天后回家，开门便是夕阳，直接实现落日自由，连氛围感的夕阳灯都省下了。”

图源：喜欢看海

有人说，没人要的西晒房，就是性价比拉满的“阳光房平替”。“别人嫌弃西晒房，是没有住过朝北的房子。只要你在北上广被朝北的房子狠狠教育过，就会发现房间里只要能见着太阳，就比什么都强。”

有人觉得朝西的房子，在名字上看风水不好。但对于打工人来说，“低于200平的房子就没必要谈风水了，只要能把价格打下来，每天晒晒太阳补补钙，身体好了就是最好的风水。”

人人嫌弃的西晒房，成了打工人的平替豪宅

无论租房还是买房，对于年轻人来说，朝西的房子似乎都是一个特殊的选项。“南边的房子叫采光，西边的房子叫西晒，一听就不是什么好房子。虽然价格更便宜，但你在互联网上一搜一个不吱声，满屏都是劝退和避雷。”

第一批发现西晒房的好的年轻人，是被它的价格俘获的。90后杭州姑娘橘子曾经也执着于南北通透，直到发现同户型的西边套能便宜40万，就彻底老实了。

图源：波妞的海上日记

“之前爸妈教育说富不买东户，穷不买西户，意思是西晒的房子夏天太闷热，得经常浪费钱开空调。但用便宜下来的40万吹空调，怎么着都算是绰绰有余。”

一些坐标南方尤其是江浙沪地区的人，本身就不会像北方地区那样，对房子的南北通透有太大的执念，反而觉得西晒房的日照时间长是个优点。

图源：每日雪莉

“西晒房主打一个冬暖夏晒，到了江浙沪的梅雨季，房间里到处都湿漉漉的，如果房子是朝西的，一天当中能晒到很久的太阳，房子就不容易发霉。”

在江浙沪，有人甚至还会特意把西晒房做成落地窗，让阳光来得更猛烈。“江浙沪地区一到冬天，室内比室外还要冷，屋里还没有暖气。西晒房冬天一下午都能晒到阳光，只要不刮西北风，房子里就能暖洋洋的。”

图源：每日雪莉

打工人平时在大城市里的租房，早就把奇葩户型见识了个差不多。“不仅把手枪房、钻石房都见了个遍，北京还有很多完全朝北的房子，住进去一整天都见不到阳光。此时面对西晒房的晒，也只会微微一笑，心里毫无波澜了。”

对于北面房受害者来说，比起照不到阳光，宁可被西晒房狠狠教育。刚从百子湾的北面房换到同小区西晒房的北漂Leo，说西晒房简直就是低能量人的充能站。“长期住在朝北的房子，总感觉浑身有气无力的，换了房子之后气血都充足了不少，才知道自己之前是缺太阳晒了。”

图源：心问来了

对于Leo来说，西晒房唯一的缺点就是夏天下午容易闷热，“但正好把卧室爆改成养生SPA，夏天趴在家里就能美美晒背。”

打工人每天朝九晚五，就算住进南北通透的房子，也几乎没有时间享受白天的光照，总感觉自己亏了不少阳光税。“住西晒房就是主打一个局部享受，只有自己回家的时候能看见夕阳，一推开门就能看到落日余晖和晚霞，这房租才算用在了刀刃上。”

为什么西晒房，成了年轻人的梦中情房

最早被安利买西晒房的买房人，内心还会有一丝疑虑。总觉得夸它采光好、日照时间长、可以看到绝美夕阳这些说法，只不过是房地产中介编造出的推销话术而已。

但大家仔细一琢磨便发现，比起那些强调朝南通透但价格高昂的户型，西晒房的缺点在性价比面前，属实显得微不足道。

“如果觉得它太晒，你只要给玻璃上贴一层防晒膜就可以。而且如果你在南方，夏天时住它虽然多花点电费。但是梅雨季的时候因为日照更长，可以把家里烤得暖烘烘的，不知不觉又省下了一笔买抽湿机除湿的电费。”

图源：奥奥在家鸭

今年32岁的绍兴人小南，去年刚买了一套92平米的西晒房。买房前父母本来坚决持反对意见，觉得宁可多花点钱，也要买个坐北朝南的房子才算体面。

但小南自从被网上看到的落日景色种草后，就一直想买一套西晒的房子。为了说服父母，他甚至不惜用魔法打败魔法，和他们说：“从风水的角度看，西方是聚财的方位，所以朝西的房子其实风水更旺财。”

西户每天都能看到夕阳/图源：我不是露露子

甚至在一些年轻人眼里，买西晒房反而是一种提高生活质量的选择。

“现在很多新建的小区，楼间距都比较小。即便是中高层，也可能会因为前面有建筑，而存在一定的遮挡。即便是买朝东的房子，上午能享受到的阳光也有限。既然如此，不如选择下午光照充足的西晒房，以量取胜实现阳光自由。”

已经在西晒房住了十年的泉州人小柳，早在买房之前，就已经根据自己的需求做了充分的衡量。

他觉得西晒房就和陈酿一样，住的时间越久越会觉得很香。“因为阳光里的紫外线有杀菌的效果，所以日照时间更久的西晒房里，房间里的各种细菌和霉菌也会被有效减少。当然阳光照得太猛，也会让房屋里皮质沙发、木地板之类的硬件老化速度快一些，但家具用久了可以换，但健康只有一份。”

住西晒房的年轻人，会后悔吗？

有人说住进西晒房后，不管你过去生活多么卷，整个人都会慢慢松弛下来。

“住朝东的房子时，每天早上只要太阳一出来，你就会像是该打鸣的鸡一样，立刻被叫醒。但住在朝西的西晒房里，大脑便会根据光照变化自动调节生物钟，让你睡到自然再悠悠醒来。”

很多自由职业者，买房优先选择西晒房的原因，也是因为它更适合夜间加班工作的人。“这样早上不会被突如其来的强烈阳光惊扰，可以让熬夜党沉沉睡去。”

即便如此，依然会有人觉得买西晒房的人有些怨种。但其实他们，早在别人还在讨论葡萄是酸还是甜的时候，就悄悄用省下来的钱，给家里装上了新风系统，实现了四季如春。

“说到底，真正决定一间房子居住生活质量的关键，从不是朝向，而是你的需求和装修思路。如果你特别怕热、作息规律，那么肯定还是朝东或朝南的户型更适合。”

西晒房的晒是最大的缺点/图源：鹤了个鹤

“但如果比起清晨阳光，你更想要得到的东西，是一种更chill和浪漫的生活氛围，那么西晒便是最好的选择。至于它的那些缺点，只需要上点科技就能解决。”

ENDING：

最早一批入住西晒房的年轻人，精神状态已经得到了明显的改善。小柳说，他自从住进西晒房后，因为每天都能稳定晒到足量的阳光，就再也没吃过像维生素D之类的营养品。

他说自己过去早起困难，每天看到朝阳时不一定会有精神，但黄昏看到夕阳时，却有一种前所未有的宁静。

“看到被橙光染透的天际线，还有漫天翻涌的火烧云时，你会有种被生活温柔以待的感觉。而且也不会觉得自己这一天白白浪费了时间，起码看到了这么美的夕阳，也算值了。”

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