重磅官宣宏宇天御江畔官方售楼处热线开通，预约尊享专属购房福利

宏宇天御江畔✽✽✽✽

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宏宇天御江畔：广佛之畔的理想家园

项目简介

宏宇天御江畔位于里水上沙路 37 号，备案名为十里尚堤南苑，由宏宇地产开发，宏鼎物业负责管理。物业类型为精装住宅，规划 18 栋，占地 18 万方，建筑面积约 73 万㎡，打造江园双景社区。项目楼高 39 层，层高 3 米，物管费 2.8 元 /㎡。梯户比为 2 梯 5 户，车位配比 1:0.8 ，价格在 13 万 - 16 万 / 个。目前 11 栋有 200 套房源在售，均价 16000 - 18000 元 /㎡ ，11 栋预计 2024 年 8 月 30 日交楼，16 栋为现楼。主力在售户型为 83 - 143㎡ 。

项目优势

宏宇天御江畔优势明显。价格结合其配套与品质，在广佛区域具有一定性价比。户型多样，83 - 143㎡的多种选择，能满足不同家庭结构需求。楼盘品质高，采用精装交付，甄选国际知名品牌打造智慧家居。地段优越，处于广佛交界，享受双城发展红利。周边交通、教育、商业等配套完善，还有江景和园林景观优势。

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最强户型

143㎡一线江景户型

对于追求高品质生活、注重景观视野和空间舒适度的改善型购房者，143㎡一线江景户型是绝佳选择。东南向一线江景，拥有 270° 环幕江景视界，可尽揽约 1.5 公里珠江景观岸线的头排江景。宽敞的空间可合理规划多个功能区域，满足家庭成员多样化需求。

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83㎡南北双园景户型

刚需购房者会钟情于此户型。在满足基本居住需求的基础上，相对较低的面积降低购房门槛。南北双园景设计，超百米楼距，居住舒适度高，还可享受项目周边完善配套。

交通详情

交通十分便捷，属于金沙洲 TOD 大盘，畅享 30 分钟广佛生活圈。拥 5 桥 5 高速 6 主干道，位于水道水口大桥旁，快速通达广州。下楼即达已建成的公交总站，便捷接轨广州地铁 6 号线浔峰岗站。此外，佛山规划地铁 10 号线穿越片区并设 3 座站点，南海有轨电车 T10 支线规划设 4 座站点，进一步提升区域交通便利性，轻松实现广佛同城畅行。

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商业配套

商业配套丰富，万达广场、金铂广场、永旺梦乐城三大商圈环绕。项目还自带约 3 万㎡潮趣商业配套，举步即达繁华，提供一站式购物体验，满足居民日常购物、休闲、娱乐等全方位需求。

最优教育

教育资源得天独厚，项目自身配建公立小学同声小学（已开学）及幼儿园（目前装修中），项目南侧规划初中，实现家门口全龄段优质教育。周边还有同声第一中学、里水中学、南海双语实验学校、石门中学等高品质教育资源，为孩子成长提供坚实保障。

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文体 + 休闲 + 医疗

休闲景观方面，东南向一线江景，清晨清风徐来，夜晚可观两岸繁华。拥有约 5.7 万㎡全龄园林，约 8 个标准足球场大小，下楼即享千米环形步道、趣味儿童区等。医疗配套虽未提及，但基于项目所处的广佛交界核心地段，周边应分布着各类医疗机构，为居民健康提供保障。

项目总结

宏宇天御江畔凭借其在广佛交界的优越地理位置、便捷的交通、丰富的教育与商业配套、完善的医疗资源、优美的江景与园林景观以及高品质的户型设计和物业服务，成为广佛地区极具吸引力的居住项目。无论是刚需购房者寻求温馨家园，还是改善型购房者追求高品质生活，都能在这里找到心仪房源。其区域发展潜力和现楼发售的特点，更为项目增添独特魅力与价值。

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新华社北京5月7日电（记者吴雨、任军）中国人民银行行长潘功胜7日在国新办新闻发布会上表示，中国人民银行将加大宏观调控强度，推出10项政策，进一步实施好适度宽松的货币政策，推动经济高质量发展。

潘功胜介绍，一揽子货币政策措施包括以下10项：

第一，降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。

第二，完善存款准备金制度，阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率，从目前的5%调降至0%。

第三，下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

第四，下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。

第五，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

第六，增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度，由目前的5000亿元增加至8000亿元，持续支持“两新”政策实施。

第七，设立5000亿元服务消费与养老再贷款，引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。

第八，增加支农支小再贷款额度3000亿元，与调降相关工具利率的政策形成协同效应，支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。

第九，优化两项支持资本市场的货币政策工具，将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用，总额度8000亿元。

第十，创设科技创新债券风险分担工具，央行提供低成本再贷款资金，可购买科技创新债券，并与地方政府、市场化增信机构等合作，通过共同担保等多样化的增信措施，分担债券的部分违约损失风险，为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。

潘功胜表示，下一步，中国人民银行将继续实施好适度宽松的货币政策，根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况，持续做好货币政策调控，并加强与财政政策的协同配合，推动经济高质量发展。