☏金桥碧云澧悦 |碧云澧悦官方售楼处发布:开启豪宅生活

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上海土拍走出了全国独立行情,从去年六批次开始就一路高光、高溢价率.

3月3日,嘉定新城一块郊环附近、无轨交的宅地出让,经过49轮竞价,地块溢价率达到了最高的30%,装修标准和公共服务设施面积也都达到了上限.

相比隔壁的新房,光楼板价涨了8220元/㎡.也就是说,五大新城的放风价甚至都要6万+了.

其他的核心区就更不用多说了:

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徐汇滨江的吹风价已经来到了约20万/㎡+的水平;

新杨思约12万/㎡+,比去年的新房贵了约2万/㎡;

就连去年7万不到的唐镇,也已经预定了8万+的价格.

...这不断突破的面粉价意味着两点:

第一,国企央企陆续高溢价率拿地,说明他们无限看好接下来的上海楼市.

第二,高溢价率+取消联动价,未来新房价格看涨,且价格预计跳涨很大.

在这样的市场下,小编的意见是:买新房,真的要抓紧上车了!

而上车,一定要看现阶段更完美、质价比更高的全能六边形战士:碧云澧悦!

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整个张江南乃至整个浦东,约500万级一直以来都是断层的.

作为全上海产业引擎,浦东购买力强、需求旺盛是有目共睹的.

所以近几年各大板块的新房门槛都在上升,尤其是张江范围内:

唐镇从当初的600万→800万;

周浦从当初的500万→600万;

康桥从当初的600万→650万;

川沙从当初的550万→650万;

...500万级早已断供,并且接下来也不会再有.

碧云澧悦成为了张江南约500万级的独苗新房,也是错过不再的最后机会!

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在这样的市场下,约500万级的【金桥碧云澧悦】就四个字:一定要看!

而且,还是准现房,即将清盘,不容错过!

建面约93-165m²3-4房

过会均价5.6万/㎡,总价491万起

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红色部分已售罄

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样板间实拍

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装修标准参考:

外立面:真石漆+少量铝板+格栅+金属包边+楼顶光伏板、没有连廊

阳台门窗:三玻两腔、未封阳台

三大件:中央空调、地暖、没有新风

客厅:岩板背景墙

入户:玄关柜

厨房:西门子(抽烟烟机燃气灶烤箱)、吊柜、底柜、操作台

卫生间:台盆柜、镜面柜、杜拉维特马桶、汉斯格雅花洒(具体交付标准以预售合同为准)

土拍回顾

2022年9月23日,上海第三批集中供地,上海金桥出口加工区房地产发展有限公司以底价313281万元竞得浦东新区周浦镇08单元16-02地块,楼板价31080元/㎡,房地联动价56000元/㎡!

项目四至范围:东至周园路,南至规划16-03地块,西至规划16-01地块,北至韵涛路,位于浦东新区周浦医院北侧,距离16号线周浦东站直线距离约1.4公里,步行约1.8公里!

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根据出让合同显示,项目占地面积约55988.9m²,容积率为1.8,限高50米,住宅套数下限926套,需配建5%以上的保障性住房,全装修比例50%.

根据规划设计方案已公示,项目拟建15栋11-14F高层住宅、1栋17F保障房以及部分社区配套用房,可售商品房约843套、119套保障型住房.

2022年12月27日,项目正式开始动工.

从设计方案来看,项目全部为1梯2户设计,无地上停车位,全人车分流!

项目效果图

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社区景观配置:

项目意欲打造“自然语序勾勒公园住区”.虽然无法将公园收入囊中,但可以将家安在自然之中,让风景融入生活.

项目精心规划“一环一轴三园”,于建筑中另辟一方天地,以绿意包裹整个小区,打造绿氧环绕的公园住区.

漫步在花园小径,呼吸新鲜氧负离子,在自然中享受阳光微醺和清新绿意,在生机盎然中安享静谧.

项目规划示意图

项目鸟瞰图

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用极简主义描摹生活美学概念打造项目外观!

在上世纪的德国建筑大师密斯·凡德罗,“Lessismore.”的极简主义审美驱动下,项目规划以简约流线型线条为主脉络,框体结构搭配层叠横向线条,辅以庄重典雅的淡色玻璃,从而营造隐而不喧的优雅色彩,简约的设计更能呈现丰富的内涵,细节的掌控凸显匠心的品质.

项目效果图

项目外立面效果图

生活配套

交通方面:距离16号线周浦东站约1.8公里、18号线繁荣路站约2.6公里,算不上名副其实的地铁盘,可借助其他短驳交通工具,通勤到张江、前滩、陆家嘴、人民广场等核心区域还是比较方便的.

自驾出行也十分便捷,通过沪奉公路链接外环、中环、罗山高架以及申嘉湖高速等城市主干道,四通八达!

商业方面:板块内配套成熟,3km范围内有万达广场,小上海步行街,绿地缤纷广场,印象生活广场等商业中心.

教育方面:周边有浦东新区澧溪幼儿园、傅雷幼儿园、澧溪小学、周浦第二小学、周浦实验学校、澧溪中学、傅雷中学等教育配套.项目南侧中金海棠湾对口周浦实验学校(九年一贯制公办)可参考,期房不承诺学区对口.

医疗方面:项目南侧就是浦东新区周浦医院,步行可达,可以完全满足平时基本的就医需求.

生态休闲:项目1公里范围内有周浦文化公园、周浦体育中心(在建)等配套.

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