12年前就交了全款，到现在还没交房？中石油子公司内部团购房烂尾

“当初买房就是想在西安有个家，而且更看重的是单位在组织，可信度高一些，谁料到就因为信任单位，才落到如此下场。”

在陕西省西安市经开区凤城六路旁，有个“小区”拥有一个古典大气的名字，叫“贞观首府”。然而，这个小区的400多位“业主”，却个个后悔不已，心如死灰……

他们都是中石油的员工，并在12年前就交了购房款。如今距离约定交房时间已经过去9年了，但心心念念的房子还未完工，处于烂尾状态，交房变得遥遥无期。

时至今日，贞观首府小区的钢筋骨架仍在风中裸露，这座本该在 2016 年交付的楼盘，如今已成为众多中石油职工心中难以愈合的伤疤。

原本以为赶上公司“内部福利团购”是一件幸运的事，能享受比常人买房便宜得多的优惠。不想现在不仅“福利”没有享受到，很多职工家庭还因此陷入了生活困顿的局面。

一、团购神话：单位背书下的争先恐后

2013 年底，中石油下属子公司长庆运输分公司的 OA 系统里，一则内部团购通知掀起波澜。"贞观首府小区，均价 5500 元 / 平方米，中石油系统职工专享"。

彼时，西安经开区的房价普遍在七八千元往上，这个低于市场价 30% 的 "福利"，让公司职工们激动万分。为体现公平，单位甚至专门成立项目组，按工龄排名选房。工龄高的员工优先选房，新入职的员工都未必有机会买到这么廉价的房子。

不仅如此，长庆运输分公司与开发商（高红房地产公司）签订的团购协议，让其他分公司的员工也眼红不已。

在此团购框架下，来自甘肃、陕西、宁夏等多地的400多位中石油员工加入了团购大军。他们纷纷解囊，生怕“机会”与自己擦肩而过，售楼部登记处挤得水泄不通，最终募集的资金超过亿元。

早些年，类似这种“公司内部组团购房”模式并不鲜见，而且一般都是大公司才有资格跟开发商合作。内购作为一种员工福利，也确实是外人可望而不可求的好机会。

但很少有人注意到，开发商陕西高红房产公司当时几乎什么证件都没有。建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证都尚未取得。

因此，大家跟开发商签订的并不是房屋买卖合同，而是《住宅认购协议书》。长庆运输公司对此知情，但还是合作了这次团购。

开发商承诺会尽快把证件办齐，购房者们也十分放心，有这么大的公司做背书，有什么好担心的？

二、烂尾、复工、再烂尾……

2015 年，项目施工至 15 层时突然停滞。业主们发现，开发商高红房产早已债务缠身：因资金短缺，公司多次高息融资，最终被诸多债权人起诉至法院。

2019 年，一家债权公司通过诉讼获得开发商股权及土地，新负责人承诺 "两个月内复工"，甚至张贴通知称将解决遗留问题。但好景不长，资金链再次断裂，工地重归沉寂。

"2019 年确实动了工，塔吊转了几个月又停了。" 维权群里的业主晒出照片，显示钢筋生锈、脚手架荒废。

经开区管委会在回复投诉时坦言："改造主体资金链断裂"，但协调进展缓慢。

然而，最让业主心寒的，是自己公司的态度。

长庆运输公司负责人曾这样说：“团购住房是职工们的自愿行为，我们没号召他们，单位有义务帮助大家维权，但没有责任承担后果。”

购房者们瞬间懵了，大家就是因为信任公司才买房的，现在公司把一切推得干干净净，维权倒成了“帮忙”了？

三、要房无门，退钱无望的双重折磨

九年过去，业主们陷入尴尬境地：房子遥遥无期，退款更是奢望。他们组建的维权群里，每天都有新的求助信息。

"当时买房是准备给儿子结婚用的，如今孙子都上小学了，婚房还在烂尾……"

"交钱买房都十几年了，却还是无家可归"。

近日，有媒体记者多次拨打高红房地产公司新负责人电话，均显示无法拨通。

联系西安经开区管委会，也未获回应。

联系长庆运输公司相关负责人，记者刚介绍完自己的身份，电话即被挂断。

现在可好，这件事谁都不管、谁都不理了，但购房者们的损失却是实实在在的，他们的权益谁来维护呢？

昔日的 "单位背书" ，早已成了烫手山芋。

四、未完的坚持：在绝望中寻找微光

2025 年 5 月，贞观首府的业主们仍在坚持：有人每周去工地拍照记录，有人定期向相关部门投诉，有人通过媒体曝光寻求关注。

他们的诉求其实非常简单：我花钱买了房子，你得把房子给我啊！就算房子给不了，那也该把钱退回来！

当企业将团购视为 "福利"，却未能守住风险底线，最终消耗的是职工的信任。这场持续九年的烂尾风波，不仅是400多个家庭的悲剧，更是对企业社会责任与制度监管的深刻拷问。

很多业主到现在也想不明白，你房子还没盖的时候，就已经把卖房子的钱收上去了，这样怎么还会频繁出现“资金断裂”的情况呢？大家的购房款如果没有拿来盖房，那钱去哪儿了呢？

在找到答案之前，那些等待回家的人，仍在风雨中守望。

您觉得他们还能住进已经等待多年的房子里吗？评论区聊聊。

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