吾心安处即桃源——万科雲樾 · 产品发布会盛启

5月22日，“吾心安处即桃源——万科雲樾·产品发布会”在沈阳新世界酒店举行，吸引意向客户、业主代表及行业主流媒体、万科重要合作伙伴等超千位嘉宾到场，多家媒体平台线上直播间总计超百万人在线观看，可以说是2025年沈阳房地产市场最具影响力的一次盛会。 在东方与现代的光影变幻中，万科面向城市和大众，发布了关于新时代「好房子」的雲樾实践，也深入展示了其基于32载深耕东北，对新时代城市美好人居改善需求的进一步理解。

发布会上，万科东北总公司首席合伙人、总经理曾巍先生及万科东北总公司产品设计部门合伙人韩保刚先生，先后以“新时代 好房子 高品质”及“吾心安处即桃源”为主题，分享了万科以雲樾项目为蓝本，对新时代好房子的思考与探索，讲述了万科·雲樾的创造打磨过程，并公布了项目的更多产品细节，以看得见的实力，让“桃源生活”理想落地。

新时代 好房子 高品质

发布会伊始，万科东北总公司首席合伙人、总经理曾巍先生率先登台，诚挚开场“上一次万科发布新品还是一年前，我们做了胤樾产品的发布，在沈阳首创的可变户型与Co-life服务体系，赢得了客户的关注和喜爱，也让我们看到了客户对好房子的期待” 。

曾巍先生分享了关于当前行业热词“好房子”的思考，他认为，“好房子”的倡导和关注，意味着人们对居住的追求和住房的需求，已经进入了新的时代。而万科对“好房子”的探索，可以追溯到2012年的“万科三好理念”，他以自己主导万科三好工作组工作的亲身感受和经历，生动诠释了三好的理念和实施方案，也在另一种维度上说明了，三好为何会成为房地产行业极具代表性和引领性的理念，万科为何会被视作“好房子”的代表之一。

面对住建部提出的新时代好房子“安全、舒适、绿色、智慧”的要求和目标，万科也积极行动起来，基于在东北32年来围绕严寒环境、客户需求积淀的产品研究开发经验，进行居住理念和技术革新，不断探索迭代，以雲樾项目为先行蓝本，制定了“好房子”高品质的十大要素——质量、防水、保温 、隔音、空气、户型、装修、科技、景观、规划。

接下来，曾巍先生将十大要素依次展开，深入浅出地逐一将万科在雲樾项目上关于“好房子”的思考、实施路径、解决方案与价值主张等进行了讲解。以“隔音”为例，万科会全面分析日常居住中噪声的产生来源，分析其声音性质、传播方式，进而设计不同的隔音技术，并分为户外、户内、设备等几个维度进行落地，如针对声波传递的噪音，强化隔音密闭性、优化隔音材料；针对震动传播的噪音，增强隔震处理。透过曾巍先生的分享和讲解，可以看到万科对雲樾项目“好房子”实践的极致追求和积极创新。

从质量、防水、保温 、隔音、空气等基础的建筑物理性能入手，扎扎实实做好项目的基本面，再从户型、装修、科技、景观、规划多维度塑造项目更综合的进阶价值，像造汽车一样造房子，从小细节，到大工程，曾巍先生所分享的万科对新时代“好房子”十大要素的思考， 更让我们对其实践项目——雲樾充满了期待。

吾心安处即桃源

随后，万科东北总公司产品设计部门合伙人韩保刚先生登台，为大家带来了2025全新作品——万科·雲樾的全面发布。

雲樾落笔沈阳生态宜居高地，精耕打磨出容积率仅为1.45的东方低密住区，复合多元的产品形态，满足不同客群改善需求；将五柳先生笔下的诗意桃源转译为松弛与静谧兼得的多样社区景观；更提出了空中庭院的东北版解决方案，让挑空露台不再是产品的噱头，而是真正为生活所服务，冬暖夏凉，场景多元。

在最重要的板块，发生最美好的故事

——桃源，是生于土地根脉的基底——

从2020年开始，万科拿出一张蓝图绘到底的决心，以公园河道为载体，依照“三生融合”理念，深耕浑南，与之共生共长。

数年间，浑南以充满活力的城市氛围与前瞻性的科技产业规划，以及丰富的立体交通路网，吸引着越来越多的高精尖城市人才。

34岁以下年轻人口占比全市最高，2024年高层次人才总量和增速均居沈阳市第一，浑南是沈阳最“年轻”的城市板块，更凭借生态宜居属性的硬实力，成为了高阶人群的置业首选，离尘不离城，这里，是都市中的桃源向往之地。

而雲樾，便是这块土地上，最重要的一块拼图，还未开售，便已成为全城红盘，都市中理想的桃源之居所。

以水为源的低密质感墅区

——桃源，是勾勒东方意趣的空间——

雲樾在景观呈现上，以桃源生活为蓝本，抽取山、水、亭、游元素，结合沈阳故宫礼序三轴，塑造一园·二轴·三环的空间格局，不仅为北方城市实现春意、夏花、秋色、冬景的景观打造，更从居住的生活方式出发，呈现“赏游、科普、耕读、亲子、运动、健身、露营、社交、静修、欢聚”等十大游园场景，万科希望居住者走进户外，亲近自然与阳光，享受更多的社交时间。

雲樾也充分挖掘了水岸资源，打造烟火商街、滨水平台、围炉烧烤、躺平营地、童趣乐园、垂钓天地等六大滨水场景，临水亲水玩水，为居住者打造了一处私属水岸休闲生活带。

六米空中庭院，从得房率到得空率

——桃源，是营造居家感受的松弛——

新一代高品质住宅的空中露台，赋予了生活无限想象，但北方凛冽的气候，也让诸多客户踌躇犹豫。万科提出适配东北气候的解决方案，打造了封窗交付的露台。

万科以“全景生态舱”设计取代传统空中庭院，景观上，四面采光，向天空借景，打造独一无二的全视野空间，将自然与生活无缝衔接；保温上，庭院内的地热密度更高，确保极寒天气的供暖效果，同时，还在次空间增加了“遮阳帘”以及预留中央空调的出风口，同时搭配“三玻”真空窗，隔凉隔热更保温，确保全景舱的日常使用场景，真正做到适应东北气候。

6米的挑空，更大大增添了露台的生活场景可能性，阳光花房、星空影院、天文平台、精思书房、老友茶房，云端露营等，一个空间实现万般可能，在家中即享慢下来的松弛生活。

为了更好地传递这份松弛生活感，借助万科可变户型“筒中筒·三根柱”的优势，后期主卧套房可与立体庭院打通，居住者在卧室中，便可赏云观星，万科雲樾不仅拥有高得房率，更拥有让天空风景成为家中一部分的“得空率”。

透过本次发布会，我们看到了一个深耕东北32年的房企，如何为一砖一瓦注入匠心，为一草一木写满诗意，雲樾项目，不仅是万科全新打造的遮风避雨的场所，更是承载每个人“桃源生活”理想的港湾。

恰如曾巍先生所说，“好房子”是新时代的大命题，是面向各大房企的一次开卷考试，而万科，正从雲樾项目起笔，将其三好初心与全新探索，书写在盛京大地上，为这座城市的人们不断勾勒美好生活的轮廓。