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苏州【中海 · 星湖ONE】中海星湖ONE售楼处电话：400-891-9910✔✔✔
【资产简介】苏州•园区•金鸡湖•地标藏品
【项目位置】苏州大道北与星湖街交汇处（国金中心北）
【展厅位置】苏州市工业园区中海财富中心西塔46F星湖ONE云端体验馆

【最强地级市—苏州】
◎2023年第一季度GDP5186.64亿元
◎2022人均GDP全国重点城市TOP5
◎2022国家创新型城市创新能力全国TOP5
◎工业总产值突破41000亿，被誉为中国最强地级市
（数据来源：深度苏州、克尔瑞苏州、苏州发布）

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【最强经开区—园区】
◎连续7年蝉联国家级经开区综合发展水平考核评估TOP1
◎引聚各级领军人才近3000人、人才资源总量突破50万人
◎长三角第二大金融中心、世界一流园区
◎园区，苏州房价天花板，每12位苏州人，仅有1人能入住园区
（数据来源：苏州发布、金鸡湖先锋、苏州楼市Plus）

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【金鸡湖东CBD】
◎园区“十四五”规划中，湖东CBD定位为“东岸商业文化中心”，政治、金融、商业、地标建筑等资源云集，寸土寸金 中海星湖ONE售楼处电话：400-891-9910✔✔✔
◎星湖ONE携手IFS、ICC屹立湖东摩天三塔，比肩上海陆家嘴三件套。

金鸡湖核心区二手房单价已突破10万+，地价3.5万+，名副其实的金鸡湖富人区

园区环金鸡湖土拍价格不断上涨，面粉价已直逼面包价

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【核心配套】
◎约1公里范围内举步世界潮奢：直线距离久光百货约400m、环贸广场(在建)约200m、诚品书店约700m、苏州中环（在建）约1000m。
◎约2公里范围内七大中心环伺：中海星湖ONE售楼处电话：400-891-9910✔✔✔
景观中心：西瞰金鸡湖，南看独墅湖，北观阳澄湖，私藏不可再生的稀缺湖景
商业中心：新光天地、久光百货、圆融时代广场、丰隆汇等6大商圈下楼即享，洲际、凯悦、香格里拉、尼依格罗、柏悦等星级酒店步行可达
艺术中心：苏州文化艺术中心、国际博览中心、大陆首家诚品书店等近在左右，生活即艺术 中海星湖ONE售楼处电话：400-891-9910✔✔✔
金融中心：约14家银行总部荟聚，堪称”苏州华尔街“，聚集了高管、白领、海归等高净值圈层
行政中心：紧邻园区管委会，园区公检法都在此齐聚
交通中心：于苏州大道、现代大道、星湖街三条重要干道交汇处，下楼直达1号线星湖街站
书香中心：临近园区一梯队教育资源，景城学校、新纽顿、宋庆龄幼儿园等国际 中海星湖ONE售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

【中海品牌】
◎央企中海 超高层专家 中海星湖ONE售楼处电话：400-891-9910✔✔✔
◎隶属于全球最大投资建设集团/中国建筑集团
◎在全球/44载稳健前行，布局90+城，开发1700+项目
◎在苏州/19载、30余子，首个与园区签订战略协议的房企

◎国内300m以上摩天大楼，超90%由中国建筑集团建造
◎苏州约23座摩天大楼，中海占位3席，与园区共建最美环湖天际线
中海财富中心：园区湖西 约230米 已建成
中海超塔：园区湖西 约460米 在建中
中海星湖ONE：园区湖东 约200米 在售中 中海星湖ONE售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

【城市天际 悦己藏品】
顶级资源向中心聚集，核心地段土地资源愈加稀缺，超高层住宅将是未来城市发展的价值趋势。
例如单价逾1亿美元的纽约曼哈顿ONE57公寓、矗立苍穹的深圳湾1号莱佛士公寓，纵观全球超高层建筑，已成为屹立城市最美天际，执掌稀缺资源、拥有奢雅质感的地标资产。中海星湖ONE售楼处电话：400-891-9910✔✔✔
中海·星湖ONE，与IFS、ICC并肩屹立湖东，成为苏州金鸡湖上空价值资产的天际线封面。中海星湖ONE售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

◎独立出入口，挑高约8m精装大堂
◎约3.3m奢阔层高，70年产权，民用水电
◎中空LOW-E玻璃幕墙，定制外开窗引入景观
◎一线品牌精装，高配新风、PM2.5净化、地暖系统

【户型鉴赏】中海星湖ONE售楼处电话：400-891-9910✔✔✔
100-108㎡灵动户型 中海星湖ONE售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

【在这样硬核实力的城市，在金鸡湖东这样核中核的地段，在这摩天三塔的地标作品，星湖ONE实为藏万象于一的时间藏品】中海星湖ONE售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

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目前北京、上海、深圳的首套房贷款利率均为 LPR - 45BP，本次 LPR 下降后，这些地区首套房贷款利率或降至 3.05%。全国 45 个重点城市 4 月首套房贷款平均利率为 3.10%，二套房贷款平均利率为 3.21%。
此外，自 2025 年 5 月 8 日起，个人住房公积金贷款利率下调 0.25 个百分点，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为 2.1%和 2.6%，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于 2.525%和 3.075%。