◈官网聚焦@中建玖海云天 |官方售楼处发布：抢占临港风口红利！

【中建玖海云天】抢占临港风口，坐享政策红利，自贸区核芯资产，N+1政策直击购房痛点

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是位于上海市浦东新区临港新片区103片区的品质住宅项目，由央企中建二局旗下中建玖合开发，总建筑面积约70万㎡，规划3596户，容积率2.4，绿化率达35%。中建·玖海云天官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420项目主打93-160㎡精装3-4房，均价约3.4万元/㎡，总价253万起，2025年交付 。

高品质交付背后的央企担当

央企背景铸就品质底气

中建玖合发展集团有限公司隶属于中国建筑第二工程局，作为央企地产平台，拥有投资、设计、建造、运营全产业链优势。凭借多年深耕建筑领域的内功修为和底蕴，中建玖合以更高效率、更精湛工艺、更严苛标准，在上海市场展现出强大的实力。

区域发展：政策叠加引爆价值裂变

临港新片区享有“双15%”税收优惠（企业所得税+个人所得税），吸引超2000家企业落户，人口年均增长率达25%。2024年“929新政”明确临港购房社保年限缩短至3个月，外地单身亦可购房，中建玖海云天作为新政后首个开盘项目，四批次68席叠墅当日售罄，市场热度印证稀缺性。

交通赋能：立体路网激活区位能级

两港快线：2025年通车后，直达浦东机场，串联虹桥枢纽；

轨交市区线：规划中的东西线沪城环路站距项目仅500米，未来无缝衔接市区。

项目位于临港103顶科社区中芯，海港大道首站，临港中心旁，项目旁有T1、T2中运量美人蕉站，4站到达16号线滴水湖站；

此外，今年3月临港103社区首条定制公交DZ22线开通，起始顶科枢纽站，通达滴水湖枢纽站，针对性地满足业主的多元出行需求。

（项目区位图）

商业方面，玖海云天自带建面约6000㎡特色商业——玖合坊。

目前，该商业已与多家品牌达成合作，招商率已超80%，麦当劳、罗森、全家便利店、益丰大药房等多个品牌意向签约入驻，更多优质品牌也在持续引进中。

........（实景图）

除此之外，项目仅一街之隔的商业综合体海港中心，涵盖建面约20万㎡商业集群（含酒店），商业部分面积超10万㎡。

早在2023年10月，港城集团、浦开集团与华润万象生活正式签约，海港中心项目将万象商业（暂命名，在建）首次引入了临港新片区。

（万象汇效果图）

据悉，海港中心将打造约复合型、沉浸式、多功能的10万方大型商业综合体。

包含室内主题商业街区、 主题酒店、地下商业等多层级结构的业态。

（示意图）

生态和医疗也完全不用担心，约13.4万方莫比乌斯公园已完成主体竣工，约2万方春华秋色公园已开园并成为上海及周边游客的周末露营基地。

此外，三甲医院六院距离玖海云天约937m（百度地图驾车距离，自营销中心计算），24H守护家人健康。

（科澜观邸实景图）

物业服务方面，玖海云天与与中海物业携手合作，以对品质标准一以贯之的精细化高要求，打造贯穿全产品周期和业主全生活周期的归家服务体系。

（示意图）

安管升级方面，门岗管控力度全面强化，巡逻路线加密，频次增加，用坚定的步伐与敏锐的目光，日夜守护着小区的秩序，为业主安全保驾护航；

环境优化方面，秉持“见即处理”的高效理念，守护小区环境，及时解除隐患，组织保洁人员进行专业培训等工作，让环境如新更新；

（示意图）

工程精进方面，项目内部积极组织跨管理处的工作交流分享会，给业主提供更优质、更高效的工程服务。

（示意图）

未来展望：品质铸就城市梦想

中建玖合作为央企地产平台，在未来发展中将继续秉承高品质交付的理念，为上海城市更新和可持续发展贡献力量。

持续深耕上海市场

上海作为中国国际化大都市，对高品质人居和商业空间的需求与日俱增。中建玖合将继续立足上海，深入参与城市更新和建设，通过高水平的规划设计和建设实践，为上海市民提供更多高品质的居住选择。

未来，中建玖合将以更加创新的思维和更高的标准，打造具有示范意义的精品项目，继续引领上海高端住宅市场的发展方向。无论是大宁豪宅的潜力之作，还是临港新片区的未来社区，中建玖合都将以央企担当和专业实力，贡献自己的力量。

以匠心致敬美好生活

在"保交楼、保民生、保稳定"的时代背景下，中建玖合坚定地站在保障项目高品质交付的第一线，用实际行动诠释央企责任，树立了积极的企业品牌形象。从一纸蓝图，到眼见为实的品质，中建玖合持续践行交付评估、预看房等机制，用"品质交付力"兑现美好承诺，致力于为每一位业主筑造一个令人满意的家。

作为中建系重要的地产平台，中建玖合正逐渐成为上海乃至全国高品质人居的代表性企业之一。在各方关注的目光中，这家央企背景的实力开发商，正以其卓越的交付能力和高品质的产品力，持续引领行业发展方向，为中国城市建设注入新的活力。

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