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⭐保利华侨城云禧✽✽✽✽

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保利华侨城云禧：广钢南岸的理想人居标杆

项目简介

保利华侨城云禧位于广钢南岸，地处三龙湾中央科创区的核心地段，是一个集高品质居住、完善配套于一体的大型社区。项目占地面积约 11.1 万㎡，建筑面积约 49.5 万㎡，容积率 3.2，绿化率 30%，总户数约 3300 户，户型面积涵盖约 85 - 171㎡的阔景三四房，装修标准为智慧社区加全屋智能化。项目地址在广钢南・南站旁・三山新城・地铁 11 号线创智园站（已获批）。

项目优势

保利华侨城云禧优势众多。价格虽未明确，但考虑其地段、配套与品质，性价比有竞争力。户型多样，85 - 171㎡的阔景三四房能满足不同家庭需求。楼盘以豪宅标准打造，外立面、门窗玻璃、公区及室内交标都十分高端，还配备广佛首个 1 万㎡社区运动会所。地段处于三山新城，发展潜力大，交通、教育、商业、休闲配套完善。

最强户型

98㎡南北对流带主套户型

对于追求舒适与实用性的家庭，98㎡户型是不错的选择。作为片区内唯一 98㎡南北对流带主套产品，它不仅有超宽客厅开间，还具备超高使用率。户型方正，南北对流，通风采光极佳，能为家庭营造舒适的居住环境。

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115㎡四房带主套户型

改善型家庭会钟情于此户型。三开间朝南且南北对流，双阳台设计，户型方正实用。作为片区唯一 115 方四房带主套产品，能满足家庭成员较多的居住需求，提升生活品质。

交通详情

交通极为便捷，小区楼下规划有佛山地铁 11 号线创智园站（政府已批复，2024 年底已动工），步行距离仅 500 米。通过该线路，一站直达广钢新城，4 站可到海珠江南西，8 站抵达番禺万博中心。此外，区域内规划了六条地铁加 1 条有轨电车，包括已开通的佛山地铁 2 号线、已动工的佛山地铁 4 号线、已开通的南海新交通（有轨电车）以及规划中的地铁 7 号线、19 号线等，15 分钟就能无缝衔接广佛，出行畅通无阻。

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商业配套

商业配套丰富，东侧地块配建 2000 方高端农贸市场，满足日常所需。10 分钟车程内，环绕着佛罗伦萨小镇、香港城、澳门城、映月湖环宇城、创智园 5 万方商业等五大国际商场，购物、娱乐、餐饮一应俱全，尽享繁华都市生活。

最优教育

教育资源优质且丰富，东侧地块引进公办文翰实验小学。幼儿园方面，引入桂城中心幼儿园和桂城机关幼儿园；中学有文翰中小学、南海外国语学校。周边还有文翰小学、香港理工大学等。南实教育集团办学成绩优异，为孩子提供了良好的教育环境。

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文体 + 休闲 + 医疗

休闲景观方面，项目周边有文翰湖公园（约 1300 亩）、三山森林公园（约 1000 亩）、三山高铁公园（约 600 亩）3 大公园环绕，还有投资 1.8 亿改善的东平滨河水道景观带。项目自带约 8000㎡星云森林和 3500 方云之丘乐园，打造家门口的森林氧吧和童梦乐园。同时，项目引进林丹羽毛球俱乐部，建有广佛首个冠军级 1 万方运动会所，配备 50*25m 比赛级恒温恒湿泳池、恒温儿童泳池等多种运动设施。医疗配套虽未提及，但鉴于项目地段，周边应分布着各类医疗机构，为居民健康保驾护航。

项目总结

保利华侨城云禧凭借其在广钢南岸、三山新城的优越地理位置，便捷的交通，优质的教育、丰富的商业与休闲配套，以及高品质的户型设计和豪宅标准的打造，成为广佛地区极具吸引力的居住项目。无论是刚需购房者追求温馨家园，还是改善型购房者追求品质生活，都能在这里找到心仪的房源。其所在区域的发展潜力，更为项目增添了无限价值。

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新华社北京5月7日电（记者吴雨、任军）中国人民银行行长潘功胜7日在国新办新闻发布会上表示，中国人民银行将加大宏观调控强度，推出10项政策，进一步实施好适度宽松的货币政策，推动经济高质量发展。

潘功胜介绍，一揽子货币政策措施包括以下10项：

第一，降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。

第二，完善存款准备金制度，阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率，从目前的5%调降至0%。

第三，下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

第四，下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。

第五，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

第六，增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度，由目前的5000亿元增加至8000亿元，持续支持“两新”政策实施。

第七，设立5000亿元服务消费与养老再贷款，引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。

第八，增加支农支小再贷款额度3000亿元，与调降相关工具利率的政策形成协同效应，支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。

第九，优化两项支持资本市场的货币政策工具，将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用，总额度8000亿元。

第十，创设科技创新债券风险分担工具，央行提供低成本再贷款资金，可购买科技创新债券，并与地方政府、市场化增信机构等合作，通过共同担保等多样化的增信措施，分担债券的部分违约损失风险，为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。

潘功胜表示，下一步，中国人民银行将继续实施好适度宽松的货币政策，根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况，持续做好货币政策调控，并加强与财政政策的协同配合，推动经济高质量发展。