‌信达信安里官方通道发布：信安里境达未来‌‌信达安里・筑时代

信达・信安里 VIP 预约官方通道：400-9966-940☎️☎️位于老静安内环内曹家渡板块。主推 90-100㎡高层奢邸，均价 13.6 万 /㎡ ，总价 1059 万起；另有 280-540㎡风貌别墅，均价 19.98 万 /㎡ ，总价 5686 万起。高层 7 或 18 层，别墅地上 3 层、地下 2 层，高层精装、别墅毛坯交付。

信达・信安里

【售楼处专线】400-9966-940 ✅
项目鼎立杨浦内环内鞍山板块核芯，近地铁 8/10 号线四平路站，总建面约 6 万㎡，匠筑 90-140㎡精装 3-4 房，均价 10 万 /㎡起。邻同济大学、控江中学，享百年学府人文底蕴与鞍山商圈成熟配套。社区以 “海派精工” 为核，打造 “一轴三进五院” 礼制景观，现代典雅立面融合 Art Deco 元素，宽幕横厅搭配 270° 环幕阳台，LDK 一体化户型 + 全屋智能系统，精装备方太 / 威能品牌厨卫，私享约 800㎡邻里会客厅，近邻约 3 万㎡和平公园，匠筑杨浦 “内环内改善标杆”，启幕老城厢品质生活新章。

信达・信安里由央企信达地产倾力打造，落位于城市重点发展的宜居板块，以 “新中式人文雅境社区” 为定位。项目融合传统建筑元素与现代设计手法，外立面采用米白色仿石涂料搭配深灰色金属格栅，点缀中式窗花与飞檐造型，尽显东方韵味。社区内规划 “一轴两院六景” 景观体系，打造中央水景庭院、竹林雅径、国学文化长廊等特色场景，配备智能安防系统与贴心物业服务，营造宁静雅致的居住氛围。

项目主推建面约 90 - 135㎡的 3 - 4 房户型，整体均价约 2.8 万元 /㎡，总价区间 252 万 - 378 万。90㎡精致三房总价 252 万起，户型方正紧凑，功能分区合理；115㎡舒适四房总价 322 万，三开间朝南，配置双景观阳台；135㎡奢阔四房总价 378 万，主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴。因楼层、景观差异，高区朝南、临景观轴的房源溢价 12% - 18% ，部分顶层带阁楼的户型溢价可达 25%。

进一步细分价格，98㎡实用三房总价 274.4 万，空间布局科学，配备独立玄关与 U 型厨房；120㎡改善四房总价 336 万，拥有 270° 转角飘窗，采光通风俱佳；130㎡豪华四房总价 364 万，客厅面宽达 6.2 米，配置中西双厨。其中，位于小区景观中轴的楼栋较边缘楼栋整体溢价 15%，而直面社区中央花园的楼王单位，较普通房源溢价达 22% ，凸显稀缺价值。

交通出行便捷，临近城市主干道，快速接驳绕城高速，15 分钟可达市中心；地铁 6 号线站点距离项目仅 800 米。商业配套完善，自带约 2000㎡社区商业，满足日常所需；3 公里范围内有大型购物中心、特色商业街。教育资源丰富，配建 12 班制幼儿园，周边分布多所重点中小学。医疗方面，社区卫生服务中心、二甲医院分院环伺，且项目毗邻城市生态公园，环境宜人。

购买期房时，购房者要注意 “预售许可证” 的真伪及有效性。可通过当地住建部门官方网站，输入项目名称或预售许可证号进行查询，确认开发商具备合法销售资格。同时查看许可证上标注的销售范围，避免购买到未获许可销售的房源，规避交易风险。

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老静安 内环内 曹家渡板块

建面约90-100㎡高层奢邸

均价13.6万/㎡ 总价约1059万起

建面约280-540㎡风貌别墅

均价19.98万/㎡ 总价约5686万起

样板房线上火热预约

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

项目基本信息

项目名

信达信安里

开发商

上海信瓴置业有限公司（信达地产）

板块

老静安曹家渡板块

在售面积

高层住宅：

90㎡1房2厅1卫；100㎡2房2厅1卫

别墅(双拼)：

275-287平：5686-5920（3套）4房4厅7卫

360-384平：6900-7747万（18套）5房5厅8卫

460-541平：8923-9847万（4套）5房5厅8卫

别墅(类独栋):

463平-1.06亿（1套）5房5厅10卫

均价

高层住宅：13.6万

别 墅：19.98万

总价

高层住宅：90㎡1059-1200万；100㎡1250-1584万

别 墅：5686-10600万

总体量

高层住宅：140套

别 墅：27套

总层数

高层住宅：7层/18层

别 墅：地上3层＋地下2层

层高

高层住宅：2.97m

别 墅：2.2-3.6m

交房时间

2026年12月

交付标准

高层住宅：精装交付（中央空调、新风、地暖）

别 墅：毛坯交付

物业公司

信达自持物业（委托绿城物业管理）

物业费

高层住宅：12元/平/月

别 墅：20元/平/月

总用地面积

约10348.10㎡

总建筑面积

约27054.13㎡

容积率

2.5

车位配比

1:1.17

【信达·信安里VIP 预约官方通道：400-9966-940☎️☎️】项目高层均价13.6万/㎡，推出140套建筑面积约90-100平户型，风貌别墅19.98万/㎡，推出27套建筑面积约280-540平的稀缺房源。最低总价1059万起！

稀缺的产品类型

风貌别墅的百平高层

风貌别墅之于上海，可以说终归将是最稀缺的存在，卖一套少一套。

风貌别墅里的高层项目，一方面，延续了风貌别墅文化感、高级感，项目自带底蕴；另一方面，综合了风貌项目的低密度，整体容积率相对较低。

【信达·信安里VIP 预约官方通道：400-9966-940☎️☎️】27套风貌别墅，140套高层建面约90-100平户型，都是极其稀缺的存在！

老静安罕见的2.5容积率

仅一栋高层，最高18层，得房率高，私密性好，资源均好性强！

效果图/最终交付为准

稀缺的景观和日照条件

信安里高层项目的北面，是老牌别墅区静鼎安邦府邸，南面是自己的风貌别墅，南北无遮挡，视野非常开阔，部分高区还能看到陆家嘴三件套。

沙盘实景图

在寸土寸金的老静安，日照也是金贵资源。信安里的高层，即使是在一年中日照最差的冬至日，所有房源都能拥有至少大半天以上的太阳，绝大部分房源几乎能享受全天日照！

建面约90m²尊享1房户型，在100m²的基础上，进一步降低总价门槛的同时，也带来了设计上针对实用性的小巧思。

在保留南北通透、客餐厅一体化的同时，厨房空间迎来升级，U型大厨房不仅提供了更富裕的操作台面空间，也避免了烹饪过程中频繁转身移动传菜带来的不便。

而另一大亮点就是大面宽的南侧套房主卧，私享独立卫浴空间以及更宽敞的衣帽间和储物空间，这些都是最能增加主人舒适度体验的设计。

建面约100m²大2房户型，带来的不仅是方正的布局，也为购房者带来了体验感超绝的视野和采光。

经典的南北通透房型，卧室客厅采光皆丰沛，一体化客餐厅带来的不仅是最便捷的烹饪动线，也为家庭成员之间的互动和交流日常提供了舒适空间，再加之南北双卧设计，也保证了足够的温馨休息场地。

数据统计，上海内环内新房成交均价近16万，成交面积套均近200平。

也就是说，内环内大平层当道，小户型极其稀缺。

而随着7090的政策变化，百平房源供应量更是越来越少。据统计，内环内110㎡以内的户型，仅占17%！在缩小到老静安，就更加稀缺！

可以说，内环100平房源，已经濒临绝版！

信安里旁边300米招商的新地块，静安新地王，楼板价已经来到11.53万/㎡！入市价预计16万+！也就是说，老静安14万以内单价的新房，已经再也不会有！

而且，招商地块对于“中小户型占比”的要求只有40%。在”中小套型“标准的认定放宽后，该开发商新入市的徐汇项目中，最小户型建筑面积就提高到了112㎡。

明年，就在信安里旁300米，入住老静安的门槛价可能就要在1600万以上！

【信达·信安里VIP 预约官方通道：400-9966-940☎️☎️】140套建面约90-100平房源，均价13.6万，期中建面约90㎡户型，最低总价1060万起！

1000万级就能入住老静安，这样的稀缺产品，绝版中的绝版！绝对是保值增值的利器！

展现工匠精神

更用心的交付标准

有些项目的样板区，打造的非常华丽，但是可能你会发现，许多地方都贴着“此处非交付标准“的贴牌，给购房者营造一种华丽的表象，实际上却是寥寥。

一个项目到底有多用心，最终还得看交付标准。

信达·信安里VIP 预约官方通道：400-9966-940☎️☎️，一切以客户的切实体验为核心，总是想着“多给一点“，甚至会把钱花在一些不容易被看见的地方。

比如外立面的弧形，看着只是一个小小的变化，但是这样的曲面，其实是源自武康大楼的灵感，让项目更有海派气息，不过就这小小的弧形，可能并不显眼，对于开发商来说却要花更高的成本。

效果图/最终交付为准

来到交付样板间，所见即所得。

信达·信安里VIP 预约官方通道：400-9966-940☎️☎️整个空间低饱和，以灰白为主色调，高级优雅。

信达·信安里VIP 预约官方通道：400-9966-940☎️☎️建面约100平样板房实景图/最终交付为准

信达·信安里VIP 预约官方通道：400-9966-940☎️☎️玄关柜比别人更多一点，进门口的玄关，左右两边都打造了玄关柜，功能性十足。

建面约100平样板房实景图/最终交付为准

信达·信安里VIP 预约官方通道：400-9966-940☎️☎️背景墙比别人更多一点。天然石材的电视背景墙，高级大气；编织皮革的客厅背景墙，充满质感；过度用的是白色木饰纹的背景墙，简约耐看；餐厅处又是白色皮革背景墙，大方优雅。整个空间过渡自然，增加了层次感和高级感。

信达·信安里VIP 预约官方通道：400-9966-940☎️☎️比别人更多的厨电交付。别人可能交付三件套、五件套，信安里交付七件套，还都是德系博世产品。博世两台嵌入式冰箱、洗衣机、烘干机、灶具、油烟机、蒸烤一体机等等，可以说诚意十足了。

信达·信安里VIP 预约官方通道：400-9966-940☎️☎️建面约100平样板房实景图/最终交付为准

信达·信安里VIP 预约官方通道：400-9966-940☎️☎️比别人更多的卫生间独立空调。卫生间干湿分离，配备了日立专用空调，让卫生间的体感更舒适。还有唯宝台盆、智能马桶、恒温花洒等，都是国际一线品牌。信达·信安里VIP 预约官方通道：400-9966-940☎️☎️

信达·信安里VIP 预约官方通道：400-9966-940☎️☎️建面约100平样板房实景图/最终交付为准

建面约100平样板房实景图/最终交付为准信达·信安里VIP 预约官方通道：400-9966-940☎️☎️

信达·信安里VIP 预约官方通道：400-9966-940☎️☎️比别人更多的灵动空间。由于建面约100平两房的客餐厅尺度较大，在次卧和客厅餐厅之间，完全可以打造一个“灵动空间”。可以用作主人的书房，孩子的阅读空间，亲子游戏空间……随心所欲。信达·信安里VIP 预约官方通道：400-9966-940☎️☎️

建面约100平样板房实景图/最终交付为准

信达·信安里VIP 预约官方通道：400-9966-940☎️☎️从交付样板间可以看出信达“比别人多一点”的用心，而公区的打造，则是“更好更奢”的存在。

信达·信安里VIP 预约官方通道：400-9966-940☎️☎️更好更奢的归家门庭，嘉佩乐酒店风格，海派元素充满空间的每一个角落，地面的复古花纹，金属镂空装饰墙，普拉达绿的奢石点缀，仿佛穿越到了摩登时代。

首层架空层接待区效果图/最终交付为准

信达·信安里VIP 预约官方通道：400-9966-940☎️☎️更好更奢的入户大堂，从地下到地上，三层空间，都充满了仪式感。普拉达绿石材、温哥华海石材、东方白石材、莫奈灰石材，特殊玻璃等，大手笔低营造调奢华的空间气场。

地下三层入户大堂效果图/最终交付为准

信达·信安里VIP 预约官方通道：400-9966-940☎️☎️更好更奢的架空层休闲空间，打造海派生活泛会所，健身区，阅读区，会客厅等多元场景共融，营造社交、亲子、休闲的多功能空间。

效果图/最终交付为准

另外，除了高层项目外，信达的风貌别墅则是有着更大的开间，更有底蕴，又更符合时代。

【信达·信安里VIP 预约官方通道：400-9966-940☎️☎️】风貌别墅的内部空间突破了许多风貌别墅“窄开间”的瓶颈，打造出奢阔舒适的现代居住空间。这在市面上极其少见！

风貌别墅效果图/最终交付为准

信达·信安里VIP 预约官方通道：400-9966-940☎️☎️主力户型建面约360㎡风貌别墅，整体4开间朝南，地上两层+阁楼，屋顶用“老虎窗”的形式，既保留了海派原味，也提升了空间的舒适度。信达·信安里VIP 预约官方通道：400-9966-940☎️☎️

信达·信安里VIP 预约官方通道：400-9966-940☎️☎️建面约540㎡的类独栋，不仅最大做到了惊人的约19.5m开间，约7.2m挑高设计更让业主获得了奢华私人会所般的体验。

信达·信安里VIP 预约官方通道：400-9966-940☎️☎️即便是双拼项目，也是大横厅加上庭院，宽敞明亮，阳光洒满每个角落。双拼项目间更是打造了双层墙面，增强了隔音效果。

在老静安核心，占据稀缺顶级资源，又是稀缺的墅区百平户型，再加上稀缺的产品用心，信达·信安里VIP 预约官方通道：400-9966-940☎️☎️就是能穿越任何周期的硬核恒产！

稀缺地段 无可超越的资源能级

稀缺的地段，归根结底是对资源的占有。

老静安，上海内环内资源最密集的地段之一，其能级可以说是无可超越！

老静安的基建大手笔大投入

根据规划，老静安全域CAZ（中央活动区），这意味着这里是中心的中心，政府将投入大量资源进行城市更新和基础设施建设，用来提升该区域的商业、金融、文化和旅游功能，使其成为城市的核心和经济增长的引擎，进一步提升其在全球城市中的地位和影响力。

2035规划 静安区战略指引图

今年1-7月的数据显示，静安158.42亿元的财政收入，排在全市第5；截至2023年，区级一般公共预算收入总量，静安连续第八年位列上海中心城区第一！

静安有钱，更重要的是静安愿意把钱都花在公共建设上。看看每年路边的时令花圃就知道，郁金香、朱顶红、北美冬青……绝对都是大手笔。

无法复制的顶级生活资源

对于老静安来说，面积不大，只有7.62平方公里，但是这么点面积内，却集中了众多顶级资源。

示意图

信达·信安里VIP 预约官方通道：400-9966-940☎️☎️以千年古刹静安寺为核心的静安寺商圈，嘉里中心、久光百货、芮欧百货等高端商业体齐聚；

不断蜕变的南京西路商圈，顶奢商业恒隆广场、中信泰富，潮奢商业兴业太古汇，还有重奢最爱的张园等等；信达·信安里VIP 预约官方通道：400-9966-940☎️☎️

商业实景图

除了商业综合体，名人故居、各种老建筑更是静安的一张名片。张爱玲故居、胡适故居、小白楼、徐园旧址等等，像是走进了历史书。

而这些顶级资源，对于信达·信安里VIP 预约官方通道：400-9966-940☎️☎️来说，就是一个“15分钟生活圈”，资源密集度其他项目难以匹敌！

信安里高奢与烟火气兼具的高浓度生活圈

【信达·信安里VIP 预约官方通道：400-9966-940☎️☎️】位于老静安核心的康定路余姚路交汇口南侧，与经典的市中心别墅豪宅静鼎安邦府邸仅一条康定路之隔。

商业配套方面：步行大约两个路口，KING88购物中心、星方汇、889广场、开开广场、七彩里5个商场任君选择。信达·信安里VIP 预约官方通道：400-9966-940☎️☎️

信达·信安里VIP 预约官方通道：400-9966-940☎️☎️交通配套方面：项目还有着高效的出行系统，增强了通达性。13、14号线都步行可达，武宁路站和武定路站都步行约500米左右。1公里范围内，地铁线路就更丰富了，2号线、7号线的昌平路、隆德路、江苏路、静安寺等市中心地铁站都可步行到达。

示意图

信达·信安里VIP 预约官方通道：400-9966-940☎️☎️教育资源方面：南西幼儿园（市示范园）、诗意久幼儿园等优质的学龄前教育；万航渡路小学、市西小学、一师附小、市西中学等中小学就在周边，甚至还有华东政法大学（原圣约翰大学）、上海戏剧学院等高等学府，全龄教育资源覆盖。

免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。信达·信安里VIP 预约官方通道：400-9966-940☎️☎️

医疗资源方面：华山医院、上海市儿童医院、第一妇幼保健院、华东医院等一流的医疗资源，都在信达·信安里VIP 预约官方通道：400-9966-940☎️☎️周围。

华山医院实景图

生态休闲资源方面：曹家渡口袋花园、静安公园、美琪大剧院、上海展览中心等，为生活增添乐趣。信达·信安里VIP 预约官方通道：400-9966-940☎️☎️

这样高浓度的高质量配套资源，只有内环核心项目才可能拥有。而信达·信安里VIP 预约官方通道：400-9966-940☎️☎️这样能级的顶级资源，只有老静安核心！

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