招商局中心·臻境官方售楼处发布:招商局中心稀缺席位|恭候莅临

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项目信息

招商局中心项目分为A、B、C、D、E、F六个地块开发，融合产业、商业、高端住宅、酒店等多种业态于一体，并与地铁直接联通，形成大型TOD 项目，为南京带来招商局独有的“海上世界”世界级生活方式。今年计划加推D、E住宅地块，共规划有12栋楼，打造招商 TOP 级“传承系”大宅。

区位：玄武区·北苑东路与大壮观路交汇处

品牌：招商蛇口

总建筑面积：约75万方，含住宅20万方

总占地面积：17.4万方

主力面积：118-134平（坐北朝南）

产权年限：70年

性质：住宅

容积率：2.6

梯户：两梯四户

精装交付：全装+装修升级包

总高：19-26层

建筑风格：现代风格

景观规划：国际景观大师山水比德操刀，六进礼仪景观

物业：国家一级资质——招商物业

南京招商局中心臻境位于玄武区红山街道丹霞路以北、恒嘉路以东地块，东至北苑东路，南至丹霞路，西至恒嘉路北至华飞路。临近钟山风景区与玄武湖，散发出独特而崭新的气韵。规划16栋，23-26层高层住宅。社区中轴景观——配的是一进门庭、二进内苑、三进中庭、四进邻里花园、五进庭前花园、六进大堂的高规格社区园林景观。

交通优势
在建6\9号线双地铁上盖，可一线换乘13条地铁，
通达全城
商业资源
自带约10万mTOD商业购物中心，聚焦在建宝龙
城、星河COCOCITY
景观资源
临近城市级景观资源紫金山、玄武湖
位置优势
项目所在南京主城玄武区、新玄武板块核心中轴

项目价值

必买招商局中心的十大理由

1. 招商蛇口：招商蛇口，全国TOP10开发商，万亿央企；

2. 招商积余：中国物业服务百强企业综合实力前10名，全国111个城市服务600多个项目的业主；

3. 招商蛇口双百战略开篇巨作：南京招商首座城市产融综合体,打造75万方城市主城新地标。

4. 南京招商蛇口第三座“传承系”大宅；

5. 核心地段：占据南京主城中心新玄武板块的核心位置；

6. 一步地铁：无缝接驳地铁6、9号线换乘站红山新城站（建设中，预计2024年建成），1公里内可到达1号线迈皋桥站，2公里内可到达3号线林业大学站、7号线晓庄站，还可换乘10号线(已建成）、5号线（在建）、4号线(已建成），共8条地铁，出行十分便利；

7. 立体交通：紧邻新庄交通枢纽，纵贯南京；三条快速路通达四方；

8. 商圈环伺：楼下就是约23万方全业态招商花园城商业综合体，档次仅此于德基；周边还有宝龙城商业、复地商业中心等210万方的商业；

9. 主城生态绿肺：项目紧邻城市双名片紫金山玄武湖，周边六大公园环伺；

10. 优质教育：项目一街之隔即是已建成的南师附小直属分校、科利华中学本部直属分校，均是全市TOP10名校；所谓本部直属分校就是将本部优质骨干调入，并由本部直接管辖。

区位价值分析

招商局中心购买正当时

玄武：亘古不变的“南京中心”

文化底蕴：玄武区极具文化底蕴，为南京第一区，金陵史册，不出玄武。

城市名片：玄武区精粹了南京近乎所有地标级的城市名片。拥有金陵城最好的“山水城林”资源——紫金山、玄武湖，南京重要的党政军机关及中高等学府也汇聚于此。

玄武区是南京城市中心，配套成熟，土地资源稀缺。南京最好的商业、交通、医疗、教育、政治资源 全部汇聚在玄武区，生活配套非常齐全，所有利好均已兑现，是南京绝对的市中心。

新玄武：南京主城新的发展极

南京主城土地稀缺，新玄武是主城为数不多可供整体开发的土地。

新玄武规划：“两心两廊、两园一带”，打造四种类型的城市功能。

片区将建造 210 万方的商业综合体、140 万方的高端住宅和 60 万方的科技研发载体。

“两心”指的是商务商贸服务中心、科创智慧中心；“两园”指的是红山森林动物园、花卉公园；“两廊”是林荫商业景观长廊、绿色商务休闲长 廊；“一带”是科创特区研发带。

生态、文化、商业、配套等全方位发展提速，新玄武未来可期！

在功能设置上，新玄武着重塑造了四种类型的城市功能：林荫商业活动廊道、科创特区研发带-玄武之光、科创智慧中心、绿色商务休闲廊道、商务商贸服务核心。

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