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越秀·天河·和樾府，雄踞广州市天河中轴核芯之上，择址沙太南路以北，位处天河北板块核心区域，坐拥地理枢纽优势。项目紧邻广州大道北，直线距离珠江新城约5公里，串联天河北、珠江新城、东风路等多个核心商圈。交通资源方面，地铁3号线与18号线双轨交汇于此，助力区域快速通达全城，实现真正意义上的高效都市生活。作为越秀地产倾力打造的城市改善型住宅代表作，和樾府立足广州市中心优质地段，全面承接城市菁英阶层对生活品质与居住价值的双重诉求，演绎兼具格调与功能的理想人居范本。

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教育资源方面，项目配建一所45班九年一贯制学校与12班幼儿园，并正式纳入广州中学教育集团体系，未来由广州中学具体管理、华阳小学深度参与管理。广州中学教育集团为广东省首批61所优秀教育集团之一，旗下汇聚广州中学、华阳小学、汇景实验学校、龙口西小学等众多省级名校资源。尤其是华阳小学，素以优异的教学质量和卓越的办学成果被誉为天河区教育标杆。项目引入如此优质的教育资源，实现真正意义上的“家门口的名校”，为下一代的成长提供坚实保障，也大幅提升整体社区的教育配套价值。

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项目整体占地面积约8.18万㎡，总建筑面积约24万㎡，规划11栋住宅楼，总户数1160户，层高区间为27至29层，容积率约3.64，绿化率达35%。园区采用科学布局设计，注重建筑尺度与空间通透性，梯户比配置为2梯2户、2梯3户及2梯4户等多种类型，兼顾私密性与实用性。项目秉承“只定制、不复制”的开发理念，每一座和樾府作品均融合地段特色与资源禀赋，构建具备美学、功能与精神归属感的高端生活空间，是越秀地产人文豪宅系产品的又一力作，彰显非凡居住品位。

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景观设计方面，和樾府以自然生态为核心理念，倾力打造内外兼修的园林空间。项目主入口处保留6棵百年原生大榕树，形成极具仪式感的归家景观轴线。园区内部景观采用退台式设计，下沉式广场、城市休闲草坪、艺术水景与植物组团有机融合，构筑出具有层次感、互动性与自然感的生态住区。处处可见榕树叶形元素的艺术装饰，体现出对自然、文化与人文精神的致敬，为居者营造静谧雅致的生活氛围。项目西侧近邻白云山，进一步拓展城市绿肺资源，赋予居民天然健康的休闲环境。

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配套设施上，和樾府周边商业体量充足，生活配套一应俱全。周边既有成熟社区底商，也有如梅花园广场、信达金茂广场等大型商业综合体，项目自身亦规划有风情商业街区，融合时尚零售、品质餐饮、生活便利等多种业态，满足业主多元化消费需求。医疗资源方面，区域内汇聚包括广东三九脑科医院、南方医科大学南方医院等10余家医疗机构，为居民提供完善的医疗保障系统。此外，项目周边的城市界面也在持续优化中，整体生活氛围成熟，城市活力持续增强。

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户型设计方面，和樾府提供建筑面积约108-180㎡多种面积段产品，全面覆盖三房至四房的改善型需求。108㎡三房户型采用南向四开间设计，阳台与次卧联通，空间通透，布局紧凑合理；125㎡四房户型配备LDKG一体化大横厅设计，独立L型岛台厨房，动线流畅，生活高效；140㎡四房户型实现全明格局，动静分区，约8米双联阳台开阔大气，主卧配置步入式衣帽间；180㎡四房则为项目最大户型，约20㎡超大景观阳台，两个南向套房，9米大横厅与LDKG设计相得益彰，打造极致舒居体验。无论是三口之家还是三代同堂，皆可找到合适居所。

越秀·天河·和樾府，作为城市高阶生活方式的代言之作，凝聚越秀地产三十余年匠筑经验，不仅在规划设计、教育配套、生态景观、户型布局等方面均有杰出表现，更以“定制化豪宅”的理念，为城市高净值人群提供个性化、高品质的住宅解决方案。项目依托广州市核心城区的战略位置，汇聚顶级教育、医疗、交通与商业资源，全面诠释当代城市豪宅的价值内涵。对注重生活品位与长远价值的家庭而言，和樾府不仅是一处居所，更是一种人生高度与精神归属的象征，是广州核心人群追求理想人居的全新选择。

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最新房产信息

2025年5月24日，全国楼市再度迎来一系列重磅消息，政策端、市场端和企业端多点发力，整体释放出稳定市场、提振信心的强烈信号。在政策支持与市场机制共同推动下，核心城市热度不减，新盘表现亮眼，房地产行业正在走向更加理性与健康的发展轨道。其中，厦门、上海、武汉等重点城市热点频出，显示出购房者对高品质住宅产品与优质地段的持续认可，而中央部委的政策指引也为市场注入稳定向好的预期。

厦门集美新城核心区的代表项目——联发嘉悦里三期，于5月24日正式开盘，90套房源在两小时内即告售罄，刷新了集美新城近两年来的最快去化纪录，充分彰显出市场对高性价比、高质量住宅的强烈追捧。该项目位于交通便利的西亭板块，双地铁交汇、优质教育资源环伺，同时配套丰富的商业业态，全面满足现代家庭对生活、出行、教育等多方面的高标准需求。项目主打高得房率的低密洋房产品与现代化四代宅理念，售价折后均价仅为3.4万-3.5万元/㎡，明显低于区域二手房均价，为改善型和首次置业人群提供了更具吸引力的置业选择，市场反馈充分印证了产品力与区位价值的深度融合。

在北京方面，房地产市场近期出现结构性调整，整体二手房价格年内首次小幅下跌0.6%，但核心区学区房仍呈现坚挺上扬态势，反映出购房者对优质教育资源依旧高度重视。同时，头部房企如万科也取得显著进展，其债务重组方案获批后，万科A股价单日涨幅高达18%，展现出资本市场对龙头房企稳健运营及风险化解能力的认可。北京楼市正逐步从追涨情绪中回归理性，购房者更加关注物业本身价值和长期可持续发展潜力，助力市场实现平稳健康发展。

在政策层面，5月24日央行宣布5年期以上LPR下调10个基点至3.5%，首套住房公积金贷款利率同步下调至2.6%。此外，北京、上海等一线城市进一步放宽限购政策，如北京五环外新增购房资格、上海外环外社保年限缩至1年等，体现出政策对合理住房需求的充分保障。政策组合拳的持续发力，为市场释放出明确的利好信号，不仅降低了购房门槛，也有效提振了市场信心，推动各类购房需求加速入市，形成“稳预期、稳市场、稳发展”的良性循环。

土地市场方面，一二线城市持续升温，成为房企重点布局方向。据统计，2025年一季度TOP10房企拿地金额同比大幅增长162%，热点城市如杭州、成都多次刷新地价纪录。5月24日，武汉核心地段土拍热度空前，武昌优质地块以超过30%的溢价率成交，成交楼面价刷新区域新高，显示出核心地段优质土地资源仍具稀缺性与高投资价值。与此同时，保利发展等龙头房企也在持续加码核心城市拿地策略，如近期联合北京建工以超45亿元竞得北京海淀优质地块，凸显企业对一线城市长期价值的坚定信心。

在上海市场，高端项目认购热情持续升温。5月24日，位于黄浦区的豪宅项目“上海壹号院”第三批次加推后，四天半内认购率达到惊人的267%，成功触发2025年首个积分制选房机制，成为市场关注焦点。同时，松江、宝山等区域也有多个新盘同步推售，市场呈现“高端聚热、刚需平稳”的特征。高端项目的火热表现印证了上海核心区高净值人群的购买力依然旺盛，而各区域项目的同步推进，也有助于多层次住房市场结构的均衡发展，为城市居民提供更丰富多样的居住选择。

广州于同日推出全新保障性住房新政，进一步满足刚需人群的实际住房需求。根据新政，名下无房者（不受户籍限制）可申请28万元购置精装修两房一厅住宅式公寓，并实现个人产权、红本在手，即买即住。此类项目通过以市政补贴的形式提供低价高品质住宅，既体现城市对新市民、青年人才的友好态度，也探索了“租购并举”的新型住房供给体系。广州的创新模式为全国保障性住房建设提供了重要范例，未来有望在更多城市复制推广，推动住房市场更加公平可及。

整体来看，当前全国房地产市场正在经历深度调整期中的结构性回暖，核心城市的热度逐步释放，重点项目去化效果明显，同时政策端持续发力，为市场稳定注入强劲动能。从区域表现来看，一线城市与强二线城市优势显著，土地市场与新房销售均表现活跃，而三四线城市则更多依赖地方个性化政策的精准支持。行业格局逐渐向“核心城市+高品质产品+优质房企”集中，市场信心正在重建，楼市迈入以品质为导向的理性发展新阶段。展望未来，房地产行业将在政策呵护与市场机制的双轮驱动下，稳步前行，构建更加健康、稳定、多元的现代住房体系。