官网聚焦@信达·信安里官方售楼处发布：书写未来美好生活!

内环内老静安核心板块

信达信安里」

售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅

建面约275-540㎡风貌别墅

还有建面约90-100㎡高层房源

别墅27套均价19.98万/㎡

售楼处提前线上预约

仅接待预约客户，看房请拨打400电话提前预约销售

1.老静安不会再有13万+的单价

2.地段价值才是硬核

老静安单价14万以下，以后几乎不会再有了！

项目高层约13.6万/㎡的均价，或许就是最后的机会！

项目旁300米，招商的新地块，静安新地王，楼板价已经来到11.41万/㎡！

而本案最低单价约11.8万/㎡！面粉价格直追面包售价！而这里，相当于用楼板价就能买新房！

而招商地块明年入市价预计16万+！也就是说，晚几个月入住老静安，每平米至少贵了2万5！

老静安，百平小户型，以后大概率难再有了

内环内，百平户型濒临绝版——

数据显示，内环内成交均价在16万/㎡，平均成交面积已经达到了200平。7090政策的取消，更是进一步加剧了内环小户型的减少。据统计，内环内110㎡以内的户型，仅占17%！再缩小到老静安，就更加稀缺！

随着中小套户型面积的增大，未来，老静安新房的最小户型，可能要提高到110㎡以上。

而且，招商地块对于“中小户型占比”的要求只有40%。在”中小套型“标准的认定放宽后，该开发商新入市的徐汇项目中，最小户型建筑面积就提高到了112㎡。

也就是说，不仅单价变高，总价更是噌噌噌往上涨！明年，隔壁300米，入住老静安的门槛价可能就要在1600万以上！

而现在，140套建面约90-100平房源，均价13.6万，其中建面约90㎡户型，最低总价1060万起！目前可售房源20套左右！！！

一二手倒挂明显。信达·信安里售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅附近的次新二手房，如九龙仓静安壹号成交单价已接近26万/平！具备超高倒挂空间，相当于买一套赚一套！

3.小区规划建设

比纽伦海全球金融都心更昂贵的，是唤归灵魂散落浓荫的高贵门庭。一座静安寺，三片风貌区。南京西路历史文化风貌区——凤阳路、陕西北路，衡复历史文化风貌区——华山路、湖南路、武康路，愚园路历史文化风貌区——愚园路、常德路，所有动辄亿元的浓荫区老洋房，历史都始于这里。

央企信达，让世界重识静安！

信达地产 中国信达旗下 上市央企

• 精耕全国30多个城市，累计开发、代建近200个高品质项目
• 2022房地产开发企业综合实力TOP500位列第56名
• 2021年中国房地产上市公司综合实力100强

（信息来源：信达官网）

信达地产，定位“专业特色的不动产资源整合商”，布局长三角、大湾区、京津冀、长江中游、成渝五大城市群，打造北京东外39号、上海院子、杭州滨江壹品等，与中国最具价值的城市群共生长。

百年回眸处，城市甦新澎湃生长！静安拥有全球奢贵、摩登东方的生活方式、磅礴的历史底蕴。百年上海精粹之心，浓缩在老静安！

老静安，上海第一代梧桐区肇始地，这里走出了“民国第一外交官”顾维钧、“中华民国教育总长”蔡元培、“晚清第一首富”盛宣怀、“首位华人太平绅士”伍廷芳、“香港第一首富”何东、“世界建筑大师”贝聿铭等，他们从这里影响了一个时代，也塑造了百年静安的矜贵底蕴。

全球高净值人群的资产逻辑，聚焦回归到核心城市、核心地段、核心资产。7.62平方公里的老静安，全域处于上海CAZ中央活动区。

源起静安寺一英里，永不落幕的国际静安！

不动声色间，传奇从静安发生。思与序之间，他们厘定了时代走向的坐标。百年前是伟人故居，如今是时髦地标，浓缩一个世纪人文繁茂，东西方文明由此赓续。信达地产，城市更新专家，以风貌旧里的墅区、前沿摩登生活方式的创造，构筑国际海派品质人居典范。

信达地产，从北京东富之源东直门，到上海西贵之源静安寺「，中国城市更新的南北参照系范本，从全国「区域更新」到上海静安「微更新」，信达地产以责任央企担当，入席静安城市更新版图。

2022年6月6日，静安区人民政府官宣了曹家渡社区C050301单元4-3b地块的出让公告。最终，上海信达银泰置业有限公司（信达）作为静安区曹家渡社区C050301单元4-3b地块的开发建设实施主体，该地块形成“净地”后实施出让。上海信达银泰置业有限公司隶属于中国信达旗下的信达地产。信达拿地的价格在21.08亿元，折合楼板价约为81484元/㎡，叠加税费、保障房之后，综合楼板成本还要更高。

作为老静安 40 年一遇的里弄更新城市范本，从历史建筑风貌保护出发，巧妙地融入了当代新式里弄的创新手法，礼献全球名宅区的隐贵之所，真正诠释了大隐隐于市的名门格调！

用海派风格来打造轻奢，外立面时尚大气，设计灵感源自武康大楼的曲面弧形，采用大面积玻璃幕墙+古铜棕铝板、红砖、原石与金属边框交织，呈现经典的曲面转角、Art-Deco法式装饰阳台以及经典的三段式黄金比例运用。

效果图/最终交付为准

项目北面是老牌别墅区静鼎安邦府邸，南面是自家的风貌别墅，南北无遮挡，视野极其开阔，部分高区甚至能将陆家嘴三件套尽收眼底！而且，项目的日照条件堪称绝佳！哪怕是在日照最差的冬至日，所有房源都能有至少大半天以上的太阳，绝大部分房源几乎能享受全天日照，这在老静安可是金贵资源！

效果图过程稿，以最终交付为准

项目的高层也是风景的一部分。外立面曲面弧形的设计灵感取自武康大楼，经典三段式黄金比例的运用，以及古典主义竖向挺拔线条的勾勒，呈现了一道标志性的城市天际线！

公区打造更是媲美奢华酒店，不仅有颜值，更有着满满的仪式感。

嘉佩乐酒店风格的归家门厅，海派元素充满空间的每一个角落，地面的复古花纹，金属镂空装饰墙，普拉达绿的奢石点缀，仿佛穿越到了摩登时代。

首层架空层接待区效果图/最终交付为准

足足打造了三层地下空间，且入户大堂同样采用了大面积石材铺设、奢石点缀和金属线条搭配，空间气场强大，归家的过程中，形成了非常奢华的视觉冲击力。

地下三层入户大堂效果图/最终交付为准

项目的一二层还打造了功能丰富的架空层，健身、阅读、宴请等等，满足高端生活所需的各种场景需求。

无论是别墅还是高层，每一套户型都散发着独特的文化感和高级感，仿佛在诉说着岁月的故事。而其中的高层更是有着诸多亮点。

1）它延续了风貌别墅的文化底蕴，让业主仿佛置身于充满艺术氛围的环境中；

2）它综合了风貌项目的低密度优势，整体容积率相对较低，为业主带来更加舒适的居住体验。

3）它得房率高，私密性好，资源均好性强！

想象一下，您生活在这样的环境中，既能感受到风貌别墅的独特魅力，又能享受到高层住宅的便利与舒适。这是多么难得的机会啊！如果您对信达·信安里售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅的高层项目感兴趣，千万不要错过这个难得的机会，快来了解一下吧！

4.户型及样板间鉴赏

在这里，历史的记忆和岁月的味道会被留存，用浓浓的海派印记，讲述着过去的故事，演绎着未来的生活。

更阔绰大空间、高附赠，现代花园生活

外在，信安里售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅更好的保留了历史原味，内在，则突破了一般风貌别墅的瓶颈，有了颠覆性的构造。

19.5米的通厅！

信达·信安里售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅风貌别墅的内部空间突破了许多风貌别墅“窄开间”的瓶颈，打造出“大面宽，短进深”的奢阔舒适的现代居住空间。这在市面上极其少见！

一般风貌别墅可能只有2开间朝南，而信安里售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅主力户型建面约360㎡户型，做到了整体4开间朝南。就算是建筑面积约280-290㎡的小面积，也做到了3开间朝南。

建筑面积约540㎡的超大宅，更是5开间朝南，做到了惊人的19.5米大通厅！

户型图如下

当空间的面积与选择的多样性达到一个临界点的时刻，质变就发生了。

这样的通厅不会再仅仅只承载会客厅的功能，它变成了一个自由和开阔的场域中心，包容着无数种场景的可能性，细致关照每一种家庭中每一个个体的需求。

一场生日舞会、一个小型展览、一次品酒会……一个万花筒般的生活秀场，人们能在永和邨的风貌大宅里找到。

7.2米高的地下室！

同样在永和邨，一个7.2米高的地下室，最大面积可达320㎡！并且没有柱子，与普通五六米的地下室相比，在这里，后期可以再做一层夹层，又多出一层的面积。

可以想象这样的空间能承载多少种生活吗？摆满各种健身器材的健身区、铺满镜子的舞蹈室、私密静音的钢琴房、放松身心的SPA区，甚至私人酒窖、雪茄室……一切都随心所欲。

“2+3”的空间格局！

地下两层、地上两层加阁楼的空间格局，多么丰盛的生活都容纳得下。

建筑面积约360㎡主力户型，一、二层层高3.3米，一层是大尺度的派对、活动空间，朋友小聚、亲子游戏，随心所欲。

二层是主人的私密空间，起居室、卧室、书房、衣帽间，大宅的空间尺度，阔绰舒适。

三层阁楼，搭配上梦莎式屋顶和老虎窗，空间通透明亮，阳光随时洒入室内。

地下两层，一层灵动空间，二层别墅停车位，功能更强大。

另外，还有地下三层，为整个小区公共停车位，可极大的提升别墅的防潮性。

并且，别墅采用双层分户墙做法，每户之间没有共用墙。加厚外墙、楼板，做到200mm厚度，避免邻里的相互影响，带来舒适静谧的居住感受。

更通透、更开放的花园生活！

更通透、更趋于开放，这是老式石库门向花园里弄的转变中所呈现出的清晰变化。

信安里售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅每户南侧带约30-100㎡私家庭院，提供私密的活动空间，是一个种花养宠、放空心情的自有天地。

厚重而封闭的黑色木门消失了，取而代之的是通透的格栅。四时变化，时光流转，归家的人在光影和芳香的陪伴中进入庭院。

南侧设计有雅集花园，以精巧的景观设计和灵活多变的布局为社区提供开放式公共空间，二者之间以高层住宅的架空层实现过渡。

同时，建筑师还利用车行主入口的空间，结合水景、景墙和绿化打造出别具风格的开放式景观节点，并在风貌保护区的巷弄内设置端头对景，宅间花园等。

让街道拥有多样性，让石库门里弄“呼吸”。

在封闭与开放之间，在独处与社交之间，21世纪的石库门别墅找到了它平衡的基调。

在这个追求品质生活的时代，人们对于居住的要求越来越高。而信达以其卓越的地段优势、硬核的产品力和精奢的生活系统，成为了众多购房者心中的理想之选。

建面约100㎡的A户型，舒适大2房的配置，保证了各个房间的尺度感和舒适度。双开间朝南加上南北通透的格局，让室内采光和通风效果俱佳。客餐厅一体化设计，公区尺度开阔，视野通透，开放式的设计更是模糊了界限，让家庭成员的互动更加亲密。两个卧室一南一北，保证了各自的私密性。卫生间三分离设计，提升了利用率。

建面约90㎡的B户型，更追求极致的舒适度，非常适合单身的城市菁英。从客厅、餐厅到U字型厨房，超大尺度的公区极为亮眼，随时都能举办一场盛大的轰趴。南向套房级别的主卧，保证了业主较高的舒适度和私密性，尤其是卫生间也是南向，业主可以迎着阳台梳洗，享受惬意的生活。

可变的灵动户型：

建面约100平两房，可以轻松实现三房的变身！

由于建面约100平两房的客餐厅尺度较大，在次卧和客厅餐厅之间，完全可以打造一个“灵动空间”。可以用作主人的书房，孩子的阅读空间，亲子游戏空间……随心所欲。

建面约100平样板房实景图/最终交付为准

边套房源由于阳台或窗的存在，还可以轻松改造为横厅三房，满足部分家庭多代同堂的需求，使用场景更为丰富。

装标升级，打造豪宅品质

在地段为王的时代，信达·信安里售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅不仅地段优越，位于静安新地王土拍价支撑的区域，备受市场关注，而且还做了装标升级。升级后的博世洗衣机和干衣机、2台内嵌式冰箱，客厅皮革硬包+大理石，主卧背景墙交付等，无不彰显着项目的高端品质。真正实现了烫金地段与硬核产品力的完美结合，打造出全维度的豪宅作品。

自由空间，满足多样需求

空间设计也十分出色，以建面约100㎡的户型空间为例：

该户型的无剪力墙的自由布局，拒绝细微的空间浪费，增加了空间的拓展及重组性，满足了业主不同功能空间的打造诉求。入户玄关整排收纳柜以及家政柜的设计，释放了更大的居住空间。LDKB通厅的设计，让空间利用率更高，各独立空间功能得以相互借用，营造出多种居家与聚会场景，让家人之间的互动更加紧密。

精奢系统，彰显高雅品味

项目里的精奢生活系统，更是让人眼前一亮。风格系统采用老钱风审美，以优雅低调的高级灰为主色调，营造出低饱和、极简的米白灰等颜色的室内空间。颇具设计感的入户玄关宝格丽白石材台面及背景板，餐客厅大面积的墙布、木饰面和大理石材的组合，以及金属踢脚线的打造，彰显出雅奢格调。

健康系统则对水、空气和智能生活进行了全方位的关照。前置、末端3M净水器，用心守护家庭用水安全；兰舍新风系统，带来清新洁净的室内空气；日立空调、地暖，让室内冬暖夏凉；智能家居系统，以科技服务前沿化生活方式。

厨房系统采用一线品牌精装，2台博士嵌入式冰箱，洞悉厨房收纳痛点，配置了450mm宽三层碗篮，300mm宽多功能调味拉篮，秩序空间让物件妥帖规整、随手可得。博世抽油烟机/燃气灶、蒸烤一体机，以及贴心配置的厨余垃圾处理器，每一品牌皆高规格配置。科勒净水龙头铂浪高厨房水槽、龙头，呈现出面面俱到的质感细腻。

卫浴系统美观实用MAX，提供五星级卫浴体验。卫浴台下盆、墙出水龙头、壁挂式智能坐便器、恒温花洒采用德国唯宝品牌，日立卫生间空调，高奢品牌的加持，赋予奢适生活体验的跃级。人性化配置的卫生间镜柜，规制了首饰收纳挂件、口红收纳空间、移动放大镜、吹风机支架、抽纸塑料胶圈等，让置物更灵动，告别凌乱不堪的台面。

在这里不仅仅是一处居所，更是一种精质的生活方式。在这里，业主可以尽情享受舒适、便捷、高雅的生活。如果您正在寻找一个理想的家，那么绝对是您的不二之选！

周边生活配套

交通方面，13、14 号线步行可达，武宁路站和武定路站都在步行约500米左右的距离。在项目的1公里范围内，地铁线路更加丰富，2号线、7号线的昌平路、隆德路、江苏路、静安寺等市中心地铁站都可轻松抵达，让业主的出行更加便捷。华山医院实景图

项目拥有着高奢与烟火气兼具的高浓度生活圈，这样高浓度的高质量配套资源，只有内环核心项目才可能拥有。而这样能级的顶级资源，唯有在老静安核心才能找到。

商业方面，项目作俑以千年古刹静安寺为核心的静安寺商圈：嘉里中心、久光百货、芮欧百货等高端商业体在此云集，这里是时尚与品质的象征。而不断蜕变的

南京西路商圈，更是拥有顶奢商业恒隆广场、中信泰富，潮奢商业兴业太古汇，以及重奢最爱的张园等，让业主仿佛置身于国际时尚的前沿。此外，从项目出发步行大约两个路口，KING88购物中心、星方汇、889 广场、开开广场、柒彩里5个商场供业主选择，满足业主的各种购物需求。

教育方面，同样表现出色。南西幼儿园（市示范园）、诗意久幼儿园等为孩子们提供了优质的学龄前教育；万航渡路小学、市西小学、一师附小、市西中学等中小学就在周边；甚至还有华东政法大学（原圣约翰大学）、上海戏剧学院等高等学府，实现了全龄教育资源覆盖。（免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

医疗方面，项目周边有华山医院、上海市儿童医院、第一妇幼保健院、华东医院等一流的医疗资源，为业主的健康提供了坚实的保障。

内环内老静安核心板块

「信达信安里」

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建面约275-540㎡风貌别墅

还有建面约90-100㎡高层房源

别墅27套均价19.98万/㎡

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