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⭐泰丰千玺湾✽✽✽✽

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泰丰千玺湾：亚艺湖片区的塔尖奢居范本

项目简介

泰丰千玺湾坐落于佛山公认的富人区 —— 亚艺湖片区，这里是市政心脏所在，金融、科技总部基地集群。项目占地面积约 3.6 万㎡，建面约 16.7 万㎡，规划户数 988 户，共 47 层，容积率 3.5，绿化率 31%，物业费 2.7 元 / 平，产权 70 年，梯户比为 2 梯 3 户，采用豪华精装交付。目前 5 座、6 座在售，户型面积为 133 - 143㎡超高层，预计 2025 年 1 月交楼。

项目优势

泰丰千玺湾优势显著。价格虽未明确，但鉴于其高端定位与丰富配套，具备较高价值。户型设计精巧，133 - 143㎡的面积段打造出不同特色户型，满足改善型家庭需求。楼盘为豪华精装，减少业主装修烦恼。2 梯 3 户梯户比，居住舒适度高。地段处于亚艺湖片区，扼守城市黄金主干道，前接季华 CBD，后倚三龙湾国际奇槎社区，板块价值高。交通、教育、医疗、商业、景观等配套一应俱全。

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最强户型

A 户型：同面积最大客厅创新产品

这款户型堪称空间利用与舒适体验的典范。户型方正，3.1 米层高营造开阔空间感。5 米超宽客餐厅，无论是家庭聚会还是休闲娱乐，都能提供宽敞舒适的环境。4 面宽朝南且南北通透，保证充足采光与良好通风。5.8 米 270 度奢阔阳台，约 1.7 米大进深，不仅能欣赏到广阔美景，还可作为休闲放松的绝佳场所。跃级 3.0 三分区公卫设计并融合现代家政空间，让生活更加便捷有序。

B 户型：市场最强正向双套房创新产品

南北通透，3.1 米层高，4.9 米超宽客餐厅，空间开阔大气。方正全明 3 + 1 房，动静分区科学合理，保障生活私密性。双套房 2.5 卫设计，满足家庭成员不同需求，合而不扰。宽幕阳台与户户飘窗设计，既增加室内采光，又提升空间功能性，无论是观景还是收纳，都能轻松实现。

【B户型】——市场最强正向双套房创新产品

1、南北通透，3.1米层高，4.9米超宽客餐厅

2、方正全明3+1房，动静分区，科学布局

3、咨询热线；400-0961-568

4、双套房2.5卫设计，合而不扰

5、宽幕阳台、户户飘窗设计，空间与功能性兼备

【C户型】——市场最强双套房创新产品

1、四开间朝南，南北对流，阳光清风入怀

2、全明主卧配衣帽间，南北通透舒适

3、2.5卫跃级配置，契合大家庭居住的需求

4、约5.2米阔景阳台，园林风光尽收眼底

【D户型】——真正南北通创新产品

1、奢享全明户型，南北对流，盛享阳光生活健康舒适

2、宽幕阔景阳台设计，270度无敌视野，视界“大”不同。

3、双阳台设计，满足日常生活需求，畅享闲情雅致

4、从容双卫，功能互相分离不打扰

交通详情

交通十分便捷。紧邻佛山主干道，可快速通达佛山中心地段，约 25 分钟就能到达广州南站，轻松同步广佛生活。2 公里范围内有佛山地铁 2/3 号线换乘点湾华站，乘坐地铁 8 站可到南站，还能瞬达南庄、狮山和顺德等地。此外，规划中的佛山地铁 6 号线奇槎站（预计位于桂澜路和绿景东路路口），离项目仅直线距离约 500 米，未来交通网络将更加发达，进一步提升出行便利性。

商业配套

商业配套丰富多样。项目门前即是鄱阳城众创小镇，充满活力与创意。两公里范围内，以西有天虹购物广场，以北是鹏瑞利季华广场，提供丰富的购物、餐饮、娱乐选择。通过接轨季华路及桂澜路，还能快速通达季华商圈及千灯湖商圈，尽享都市繁华，满足各种消费需求。

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最优教育

教育资源堪称顶级。环湖小学距项目约 400m，作为禅城人心目中公认最好的小学，为孩子提供优质启蒙教育。更有省一级名校如佛山华英中学、佛山市第三中学、佛山市实验学校以及英国 LEH 国际学院（建设中）等省市重点学校环伺，优质师资云集，浓郁学风熏陶，为孩子的成长与未来发展奠定坚实基础。

文体 + 休闲 + 医疗

休闲景观方面，自然资源极为丰富，奢享亚洲艺术公园、文华公园、半月岛湿地公园、奇槎湿地公园、滨溪景观带等近百万平方景观资源，整个片区绿化率高达 30%，有着广佛 “小绿肺” 之称，是休闲散步、亲近自然的好去处。医疗上，项目周边 5 公里范围集中了佛山市最优质的医疗配套，如市一、市二医院、南海妇幼、佛山市禅城区中心医院、佛山中医院等三甲级医院，为家人的健康保驾护航。

项目总结

泰丰千玺湾凭借其在亚艺湖片区的优越地理位置、便捷的交通、顶级的教育与医疗资源、丰富的商业配套以及优质的景观环境，成为佛山高端住宅的杰出代表。其精心设计的户型与豪华精装标准，为追求高品质生活的塔尖圈层提供了理想的居住选择。未来随着周边区域的进一步发展，项目价值有望持续提升。

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新华社北京5月7日电（记者吴雨、任军）中国人民银行行长潘功胜7日在国新办新闻发布会上表示，中国人民银行将加大宏观调控强度，推出10项政策，进一步实施好适度宽松的货币政策，推动经济高质量发展。

潘功胜介绍，一揽子货币政策措施包括以下10项：

第一，降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。

第二，完善存款准备金制度，阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率，从目前的5%调降至0%。

第三，下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

第四，下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。

第五，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

第六，增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度，由目前的5000亿元增加至8000亿元，持续支持“两新”政策实施。

第七，设立5000亿元服务消费与养老再贷款，引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。

第八，增加支农支小再贷款额度3000亿元，与调降相关工具利率的政策形成协同效应，支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。

第九，优化两项支持资本市场的货币政策工具，将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用，总额度8000亿元。

第十，创设科技创新债券风险分担工具，央行提供低成本再贷款资金，可购买科技创新债券，并与地方政府、市场化增信机构等合作，通过共同担保等多样化的增信措施，分担债券的部分违约损失风险，为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。

潘功胜表示，下一步，中国人民银行将继续实施好适度宽松的货币政策，根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况，持续做好货币政策调控，并加强与财政政策的协同配合，推动经济高质量发展。