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旗忠国际别墅区

「上海闵行马桥玖玺」

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140套叠加、洋房、合院

包括约123-138㎡叠加84套

约95㎡洋房48套

约148-154㎡合院8套

其中洋房为精装交付

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叠墅

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约128㎡上叠

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约132㎡下叠

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洋房

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上海闵行马桥玖玺租售中心电话：400-8862-334（预约看房）洋房全部采用精装交付，交付标准也非常高，如日立中央空调、博世锅炉地暖（或同等品牌），让人们在一年四季都享受到舒适的室内温度；选用实木复合地板，无论从抗变形性能还是走路脚感都更加优秀

效果图

上海闵行马桥玖玺租售中心电话：400-8862-334（预约看房）橱柜台面精细人性化，采用了台面防滴水设计，让日常的烹饪体验更舒心；

厨房效果图

上海闵行马桥玖玺租售中心电话：400-8862-334（预约看房）卫生间采用了干湿分离的平面设计，甄选科勒洁具及花洒（或同等品牌），大品牌洁具让人们使用起来更放心、更耐久

01

旗忠别墅区，生态宜居大境

上海闵行马桥玖玺租售中心电话：400-8862-334（预约看房）「玖玺」位于闵行旗忠生态别墅区，是沪上三大国际别墅区之一，周边聚集着如绿城玫瑰园、中星红庐、御涛园等众多千万级独栋豪宅。旗忠又被誉为上海的龙脊之地，历史上走出过多位文人、状元。

实景图

上海闵行马桥玖玺租售中心电话：400-8862-334（预约看房）上海仅存的18块容积率0.2以下的超级大独栋别墅用地，有17块在马桥旗忠板块，板块以超低容积率、自然生态环境好著称。整个板块绿化率高达约65-70%，有约1000亩的昆阳湖、约1800亩的马桥体育森林公园、约35000㎡的绿化园林等。旗忠板块可以说是沪上少有的自然生态宜居大境。

昆阳湖

02

国际交通，顶级配套

立体交通：

上海闵行马桥玖玺租售中心电话：400-8862-334（预约看房）项目周边拥有纵横立体的交通网路，经嘉闵高架可直达虹桥商务区及虹桥枢纽；沪昆高速和虹梅南路高架与中环、沪闵高架路相连到达古北、长宁徐家汇；申嘉湖高速可快速通往浦东及长三角城市群

示意图

纯熟商业：

上海闵行马桥玖玺租售中心电话：400-8862-334（预约看房）项目往南步行可至联众都悦汇商业综合体（在建），由仲盛集团和联美集团联合打造，占地约10万方，建成之后，将成为周边别墅群的核心商业配套。

效果图

上海闵行马桥玖玺租售中心电话：400-8862-334（预约看房）此外，项目周边还有马桥、莘庄、颛桥等商圈环伺，可尽享莘庄龙之梦、仲盛广场、颛桥万达、马桥万达（在建，预计12月开业）、龙湖天街等商业中心

马桥万达

丰富教育：

上海闵行马桥玖玺租售中心电话：400-8862-334（预约看房）板块内拥有马桥实验幼儿园、马桥中心小学、马桥实验小学、复旦万科实验中学、闵行福山实验学校、上海交通大学、华东师范大学等全龄段学校，此外还有德威国际学校等

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实景图

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高端配套：

上海闵行马桥玖玺租售中心电话：400-8862-334（预约看房）享有“华东第一村”美誉的旗忠村在这些年大力发展了以网球运动为主体的建设，旗忠国际网球中心（上海大师赛举办地）、旗忠高尔夫球场（专业高尔夫比赛地）、旗忠马术中心、游艇俱乐部等4大贵族运动中心环伺左右，环境更加国际高端化。

示意图

上海闵行马桥玖玺租售中心电话：400-8862-334（预约看房）还有上海养云安缦酒店，是除北京颐和园、杭州法云寺、云南丽江之外的中国四座顶级安缦酒店之一，也是中国最后一座安缦酒店，总投资33亿，32栋明清时期徽派建筑古宅庭院重新设计、异地迁建，数千棵国家二级稀有珍贵古香樟树将成为马桥森林体育场的重要组成部分，2107年正式投入使用

实景图

创新规划：

上海闵行马桥玖玺租售中心电话：400-8862-334（预约看房）上海马桥人工智能创新试验区面积约15.7平方公里，纳入全市“3+5+X”区域整体转型工作，力争用10年实现在生产、生活、生态各个领域与人工智能的深度融合，打造千亿产业规模。

示意图

上海闵行马桥玖玺租售中心电话：400-8862-334（预约看房）汇集全球先进的城市发展理念和科技元素，培育具有国际竞争力和技术主导权的人工智能特色产业集群，创建“智生产、智生活、智生态”的产城共生家园，成为特色主导产业推动区域整体开发的创新试验区。

世界上第一个人工智能广场（效果图）

世界上第一个人工智能大师湾（效果图）

03

1.2容积率，新中式低密墅区

上海闵行马桥玖玺租售中心电话：400-8862-334（预约看房）「玖玺」占地面积约8.3万方，建筑面积约16.4万方，容积率：1.2，项目规划由18栋4层叠加别墅、14栋7-8层洋房及10栋3层合院组成，可售住宅696户。

鸟瞰效果图

上海闵行马桥玖玺租售中心电话：400-8862-334（预约看房）社区整体采用新中式风格，既有中式的沉稳又有现代的简洁，兼具海派韵味和典雅中式。建筑立面采用品质葡萄牙米黄石材、米黄真石漆，深咖色涂料营造现代简约的中式建筑风格；中空low-E玻璃，降噪性、保温性比普通玻璃更好。

效果图

上海闵行马桥玖玺租售中心电话：400-8862-334（预约看房）在景观设计方面，玖玺邀请知名园林景观设计公司朗道操刀设计，打造了东西景观轴、南北通轴、生态运动轴等。

实景图

上海闵行马桥玖玺租售中心电话：400-8862-334（预约看房）项目匠心打造了三进之仪彰显礼序，四系景观错落有致，整个社区精巧绝伦。

实景图

上海闵行马桥玖玺租售中心电话：400-8862-334（预约看房）玖玺打造全龄活力社区，在洋房组团引入高端IP游乐产品线“玩呗森林系主题”，设计三大主题分区，包括自然学校、蘑菇丛林、380米环跑道。

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