『官网』 @大兴发展梧桐府官方售楼处发布：北京大兴梧桐府诚邀您

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大兴发展梧桐府位于南五环外，是大兴新城西片区的核芯区域，听介绍说是借鉴新加坡的“花园城市”概念，设计出南向纵深约1.8米的错层空中花园。在交通上，项目所在地有联通三条规划中的地铁线，分别是M20线、M9 南延线和S6 线。教育上，项目的东南侧中关村三小大兴学校将落地大兴新城西片区，为周边片区提供优质的教育资源，附近还有建筑大学附中、大兴一中和大兴七中等。

那么这次的大兴“好房子”梧桐府究竟“好”在哪里呢？项目分为了南北两个地块，容积率分别是1.6和1.7。这个容积率意味着【超】低密的洋房住宅，据了解北京近三年入市的地块里面，在1.7及以下的容积率非常少，所以梧桐府这个以168平起步户型产品的含金量可想而知，项目主力户型还是222平的全四居大平层产品。

另一方面，梧桐府的“好”还体现在它是首批在大兴区拥有南北双阳台的设计（一层变异）。项目南侧的阳台卡着《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》中每户阳台进深不大于1.8米做的，再加上社区内的园林和新城西片区大面积的公园绿地规划，按之前直播间里面置业顾问的话说，相当于你有一个空中小花园。其次，为了保证每户最大程度的采光，南侧阳台按奇偶层错落分布，南北双侧的阳台合计约有10多平米，都是实用的赠送空间。据了解南向的部分卧室还带有飘窗，整体的实际空间使用率能高达94%。

北地块：

1#楼户型：222㎡，总高7层

2#楼户型：边户222㎡，中户215㎡ 总高10层

3#楼户型：边户174㎡，中户168㎡， 总高9层

5#楼户型：边户205㎡，中户199㎡， 总高6层

6#楼户型：边户222㎡，中户215㎡ 总高10层

7#号楼户型：222㎡，总高7层

8#楼户型：边户205㎡，中户199㎡， 总高8层

南地块：

1#楼户型：222㎡，总高10层

2#楼户型:边户222㎡，中户215㎡，总高7层

3#楼户型:边户174㎡，中户168㎡ ，总高10层

5#楼户型:边户205㎡，中户199㎡， 总高8层

6#楼户型：边户222㎡，中户215㎡总高10层

7#楼户型：222㎡，总高7层

8#楼户型:边户205㎡，中户199㎡， 总高6层

区域交通：

三横五纵 立体通达

三横：五环路、京良路、清源西路

五纵：芦西路(城市快速路-规划中)、芦求路、兴旺大街、兴华大街、京开高速

地铁：规划M20线（ 19号线南延支线-规划中）、M9 南延线（规划中）、S6 线（规划中）、19号线南延线（施工中），共四个轨道站点与各城区便捷互联。

芦西快速路 招标阶段

芦西路为大兴西部贯穿南北的城市快速路，全长23公里，目前正在进行（南五环路-新机场北线）工程设计方案招标。

项目周边规划图,万亿极核 产业引擎

聚合总部基地、生物医药基地、新发地、大兴临空经济区等产业优势，以万亿级产城融合生命有机体，擎动区域未来。

首个零碳园区落位大兴西片区择址1.6/1.7容积率天赋之地，循“城市公园-街心花园-社区花园”花园式归家动线，以低密度留白布局，围合高品质中庭景观，规划6-10层低密洋房，建面约168-222㎡平墅家府，谨制400席，礼献时代主事者。

空间|超级四叶草 三礼九境

践行北京好房子标准，精研建面约168-222㎡平墅洋房，尊呈三礼九境四叶草格局，全系约3.1米朗阔层高、LDKB一体化无界奢厅、南北双阳台、宽幅落地窗、卧室全景飘窗、私享入户前厅.....最高约94%得房率，以极致空间奢享，礼献大兴层峰。 专属智能家居系统，联动可视对讲及全屋智能场景，打造智能访客/灯控/窗帘/空调四大居家场景，全维掌控，畅享智能生活。

项目鸟瞰图

项目楼座图

户型图168㎡

户型图174㎡

户型图199㎡

户型图205㎡

户型图215㎡

户型图222㎡

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