广东
揭晓：香港曼翘楼盘在哪个地铁出口，楼盘租房租金回报率怎么样
香港曼翘楼盘位于九龙红磡马头围道 68 号。曼翘楼盘处于何文田站及黄埔站之间，从何文田站A出口步行约5分钟即可到达。何文田站是港铁观塘线和荃湾线的换乘站，交通非常便利。
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关于楼盘租房租金回报率，有以下分析：
- 租金水平：参考附近楼盘启岸小户型的租金，今年呎租价约为 60 元。曼翘周边交通便利，配套设施完善，且靠近香港理工大学，对学生租客和上班族都有较大吸引力。曼翘在落成后加上开关预期，呎租价可能会更高。
- 回报率分析：曼翘的实用面积较小，标准单位实用面积由 186 至 250 平方尺，开放式及 1 房户型居多。以一个实用面积 200 平方尺的单位为例，若呎租价为 60 元，每月租金收入为 12000 元。假设该单位购买价格为 400 万港币（参考之前的售价情况），按照每年 12 个月计算，年租金收入为 144000 元，租金回报率约为 3.6%（144000÷4000000×100%）。当然，这只是一个粗略的估算，实际的租金回报率会受到购买价格、租金波动、管理成本等多种因素的影响。
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