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01.规划设计

太湖新城集团&绿城管理联袂打造的奥体潮鸣，定位为低密叠墅+一线湖景大平层，容积率低至1.8，得房率在92-93％(不算赠送)。

整个小区共计858户，规划有15栋5层、14栋7层叠墅，叠墅包含15栋5层叠墅和14栋7层叠墅，建筑面积约219-326㎡(不含地下室)，均价约950-2300万元/套。均为精装修交付、10栋21-24层高层住宅，建面约155-278㎡，均价约33000-36000元/㎡。

从2024年无锡住宅销售榜TOP1、无锡千万以上豪宅成交市场占有率70%，到2025年1-3月劲销约5亿元，奥体潮鸣在鼎豪项目林立的无锡豪宅市场里，展现出了绝对的统治力！

02.建筑设计

项目携手国际大师级设计团队，高标准落地高品质住区的实施方案。GOA大象设计、观己景观设计，香港郑中设计事务所（CCD）等三大一流团队联袂执笔。

奥体潮鸣冲破了传统的建筑设计框架，立面采用了扎哈·哈迪德标志性的动感曲线，高层住宅以圆弧转角代替传统直角，搭配大面积的玻璃窗运用。基座石材采用葡萄牙进口的树挂冰花石材。叠墅采用了L型的转角观景阳台设计，搭配全面屏落地玻璃窗，打造270°全景视野的超流体立面。

奥体潮鸣的6叠产品实际是7层：

上叠共有3层，面积约261㎡，露台约50㎡，总价1100-1350万/套；中叠2层，面积约238㎡，边套也配有约20㎡露台，总价950-1100万/套；下叠包含地下室共3层，面积约350-360㎡，边套院子达100㎡，总价1150-1700万/套。

叠墅产品层高3.3米，精装交付，装标约5500-6000元/㎡，物业费约3.7元/㎡/月。

奥体潮鸣的高层产品层高约3.15米（部分楼栋约3.3米层高），叠墅更是达到了约3.3米层高（顶层层高约3米），符合高品质住区2.0标准规定，在纵深高度和横向尺度上带来更舒适的生活体验。

高层，全面屏落地窗+弧形玻璃幕墙的设计，将窗墙比拉到极致，就像一个“超宽屏取景器”，将太湖的风景框入其中。

高层的一楼设置了全维架空空间，地面精选深色仿古地砖，墙面采用浅色墙面砖，缀以金色隔断屏风，整体视觉上传达了一种雅奢的腔调。包括室内型的社区客厅、U-YOUNG空间、红叶空间、奇妙空间等主题空间，以及室外型的疗愈花园、儿童活动、休憩花园、自然学堂等空间。

地库：汽车坡道全石材敷设，马蹄石通铺，极大增加了地面耐磨性和行驶摩擦力，墙面全铝板包裹，尽显隐奢。

车库内部，地面采用了环氧地坪+金刚砂，部分主车道顶部是铝格栅+灯带的设计，有种一路指引归家的感觉。

奥体潮鸣在车位尺度上也做了升级，常规车位尺寸为2.4mX5.3m，而奥体潮鸣车库做到了约2.5mX5.5m的超大停车空间，不仅适应更多车型，业主日常出入也能更便利。

03.景观设计

景观方面，采用三院九境的造景手法，生动还原“流动的太湖园境”，设计了千余方中央水景区域、270°立体无边际泳池、百米港湾式气派归家入口等等。

值得一提的是，这一次高层全维架空，架空层面积达到了近3000㎡，更设计了渗透式的架空景观设计，达到了室内室外景观共赏。

超600㎡的无边际中心泳池，做了立体抬高处理，更显立体感觉，同时也能让业主们享受云汀雾境的视觉盛宴与度假体验。

04.会所设计

约2000㎡超星级会所，既有世界语境下的时尚艺术思潮，又收藏着有“国家宝藏”之称的文澜阁《四库全书》，还兼蓄约600㎡立体无边恒温泳池、健身房、瑜伽房、私宴厅、社区图书馆等多功能空间。

建筑提取黄金年代豪华公寓圆角形态母题，室内延续了风华时代的辉煌。透过金属的细节与几何元素在空间中的运用，探讨一场对城市格局与文化传承的思考，重塑人们的生活方式，营造建筑与自然共融新生的格局。

05.户型设计

奥体潮鸣最新开放的建面约308㎡六叠下叠中间套样板间，以空间与工艺的极致融合，续写太湖之滨的当代传奇。

奥体潮鸣叠墅开创了无锡住宅的新篇章，每户配置私家电梯，可独立入户。并且打破常规叠墅仅下叠有地下室局限，罕见为上、中、下叠均配备地下室，无论上叠还是中叠客户均等享有地下空间的权利。

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