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白鹅潭畔，保利珠江天悦定义顶豪生活新高度

在广州城市发展的壮阔版图中，珠江无疑是最为璀璨的轴线，而坐落于白鹅潭沿江经济带的保利珠江天悦，犹如一颗镶嵌在珠江之畔的耀眼明珠，以其不可复制的稀缺资源、顶级的产品打造和全方位的高端配套，成为城市塔尖人群梦寐以求的理想居所。作为保利顶序 “TOP” 系产品，全国仅 15 座的天悦系列，每一座都是对核心地段与极致景观的极致占有，而广州第二座天悦 —— 保利珠江天悦，更是集 12 年匠心沉淀，在千亿白鹅潭这片充满无限潜力的土地上，开启了一段关于顶豪生活的全新传奇。

1、城市主轴上，瑰丽生活享受

保利珠江天悦占据着广州城市发展的关键主轴 —— 白鹅潭沿江经济带，这里是环珠江经济带最后一片可大规模连片开发的区域，也是广州未来城市发展的重要方向。2023 年 3 月白鹅潭官宣扩容，以 200 万㎡的恢弘体量登顶广州 5 大世界级商圈之首，其发展势能与战略地位不言而喻。项目所处地段不仅坐拥千亿级的规划利好，更是集聚了沿江总部经济带的优质资源，约 11 公里的沿江区域内，三类地标建筑林立，产商住功能分工协同，形成了极具活力与竞争力的城市发展格局。

作为保利全国布局超 900 个项目中仅 1% 的 “TOP 系” 塔尖作品，保利珠江天悦遵循严苛的择址观，精准落位白鹅潭核心地段，将城市的繁华与未来发展红利尽数纳入囊中。在这里，业主不仅能享受当下便捷的都市生活，更能见证并参与城市的蓬勃发展，在城市主轴之上，尽情领略瑰丽生活的无限魅力，每一刻都充满着对未来的期待与憧憬。

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2、活力中心 盛载全家人的美好时光

保利珠江天悦致力于打造一个充满活力与温情的生活中心，全方位满足全家人不同的生活需求与兴趣爱好。项目周边荟萃了 6 大高能商业体，辐射范围涵盖约 12 万㎡星河 COCOPARK、约 14.45 万㎡三馆合一、约 10.7 万㎡新黄沙水产市场、约 53 万㎡全国首个双太古、约 26.9 万㎡万象城以及约 67 万㎡广船商业综合体。从高端时尚购物到特色美食体验，从文化艺术熏陶到休闲娱乐享受，各类业态一应俱全，无论是年轻时尚的潮流达人，还是注重品质生活的中老年人，亦或是充满好奇心的孩童，都能在这里找到属于自己的欢乐天地。

项目自身规划打造的约 8 万㎡内港湾，未来将成为集休闲、娱乐、观光于一体的五大功能区，成为白鹅潭的又一地标性区域。业主可以在港湾畔漫步，欣赏美丽的江景与城市风光；也可以与家人朋友一起举办户外聚会，享受温馨美好的时光。保利珠江天悦以丰富多元的生活配套，让每一位家庭成员都能在这里找到生活的乐趣，共同创造并珍藏美好的回忆，让活力与幸福充满生活的每一个角落。

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3、难得双江景观，随时随地揽景入怀

保利珠江天悦拥有得天独厚的景观资源，独占约 700 米江岸线，坐拥三江汇流的壮阔景致，为业主带来了无与伦比的视觉享受。项目依托珠江惟一 8 万㎡内港湾，形成了独一无二的城市天际线，将江景与城市景观完美融合。住宅整体采用抬高式设计，整体抬高约 14 米，最大化利用与港湾 38 米宽的可用地范围，使得每一户都能享受到纯一线江景，真正实现了 “套套皆楼尊” 的居住体验。

清晨，阳光洒在江面上，波光粼粼，伴随着轻柔的江风，开启元气满满的一天；傍晚，夕阳西下，余晖映照在江水中，与城市的灯火交相辉映，构成一幅绚丽多彩的画卷；夜晚，璀璨的灯光照亮江面，仿佛置身于梦幻般的世界。项目内部园林景观与外部江景相互呼应，打造出 “推窗见江、出门入园” 的诗意栖居环境，让业主无需远行，就能随时随地揽景入怀，在繁华都市中寻得一片宁静而又壮美的自然天地，感受大自然的神奇与魅力。

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4、立于园区中轴景观带 尊享 C 位阔景之美

在园区规划设计上，保利珠江天悦精心打造中轴景观带，以独特的设计理念与精湛的工艺，为业主营造出极具仪式感与观景体验的社区空间。楼栋布局充分考虑景观视野与采光通风，错落有致地分布于园区之中，确保每一栋楼都能拥有良好的观景视角与居住舒适度。中轴景观带贯穿整个社区，串联起各个景观节点，精心雕琢的园林小品、蜿蜒的景观步道、四季常绿的绿植花卉以及灵动的水景相互映衬，形成移步异景的视觉盛宴。

居于中轴景观带周边的楼栋，更是尊享 C 位阔景之美。从家中俯瞰，社区内的园林美景与远处的江景、城市景观融为一体，仿佛一幅展开的山水画卷，令人心旷神怡。中轴景观带不仅是社区的视觉焦点，更是业主日常生活的休闲空间，漫步其中，感受自然与艺术的完美融合，享受高品质生活带来的尊崇与惬意，每一次归家都成为一场穿越花园的美妙旅程。

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5、灵活利用面宽资源，奢享大尺度人居体验

保利珠江天悦在户型设计上充分发挥面宽优势，以大平层产品为主，推出建面约 130 - 210㎡的低密奢居，为业主打造宽敞舒适、功能齐全的大尺度人居空间。每一个户型都经过精心规划与设计，注重空间的合理布局与高效利用，通过大开间、短进深的设计手法，实现了室内空间的通透与开阔，让阳光与清风能够自由穿梭。

以建面约 210㎡户型为例，超大横厅设计，搭配全景落地窗，不仅增加了室内的采光面积，更将窗外的江景与园林景观引入室内，形成一幅天然的画卷；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间和宽敞的休息区，营造出私密而奢华的居住氛围；多个功能空间可根据业主需求灵活改造，无论是打造私人书房、健身房还是儿童娱乐室，都能轻松实现。保利珠江天悦通过对空间的巧妙设计与灵活利用，让每一位业主都能奢享大尺度人居带来的舒适与自在，满足对高品质生活的追求。

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6、奢阔江景视野，景致与空间呼应

保利珠江天悦将江景资源与居住空间进行了完美融合，实现了景致与空间的高度呼应。每一套房源都充分考虑江景视野，从室内的各个角度望去，都能欣赏到不同的江景画面与城市风光。客厅、卧室、阳台等空间都配备了大面积的玻璃窗，让业主在日常生活中能够随时与江景亲密接触，感受大自然的宁静与壮美。

在室内装修设计上，项目采用高品质的装修材料与现代简约而又不失奢华的装饰风格，与窗外的江景和城市景观相得益彰。同时，合理的空间布局与功能分区，使得每一个空间都能充分发挥其作用，无论是休闲娱乐、工作学习还是休息睡眠，都能在舒适的环境中享受窗外的美景。保利珠江天悦通过这种景致与空间的完美呼应，为业主营造出一种独特而又惬意的居住氛围，让家不仅是一个居住的场所，更是一个享受生活、欣赏美景的理想空间。

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7、立体交通 快速帷幄城市繁华

保利珠江天悦构建了 “海陆铁” 立体交通枢纽，为业主提供了高效便捷的出行方式，让其能够快速帷幄城市繁华。陆路交通方面，邻近白鹅潭大道，畅达城市各个地标配套；外通东沙石岗隧道，4 分钟即可连接海珠西，无缝对接城市其他核心区域；地铁 10 号线东沙站（预计 2025 年开通）就在家门口，4 站可达中大，6 站到滨江东，零换乘直达珠江新城，大大缩短了通勤时间，提高了出行效率。

水路交通同样便捷，项目规划建设水上巴士及港湾码头（计划 3 年内完工），业主可以选择乘船出行，一站式畅游滨水生活，欣赏珠江两岸的美丽风光，感受别样的出行乐趣。这种立体交通网络的构建，让保利珠江天悦的业主无论是日常通勤、商务出行还是休闲游玩，都能轻松便捷地到达目的地，自由穿梭于城市的繁华之中，享受高效、舒适的都市生活。

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8、城芯奢配 荟萃全维生活想象

保利珠江天悦在配套资源的整合上尽显诚意与匠心，全方位满足业主从物质到精神的全维生活需求，荟萃了丰富多样的生活想象。医疗配套方面，周边汇聚了多家优质医院，为家人的健康保驾护航，让业主无需为就医问题担忧，享受安心、放心的生活。文化休闲领域，项目周边浓厚的文化氛围和丰富的休闲设施为生活增添了更多色彩，各类文化场馆、艺术中心、电影院等一应俱全，满足业主不同的文化娱乐需求。

在教育配套上，项目更是表现卓越。社区自配 1 所 24 班公立小学，2 所幼儿园，上学就在家楼下，知名教育资源为孩子的成长保驾护航；周边还规划有 45 班完全中学，2 公里范围内形成全龄教育圈；同时辐射荔湾爱莎国际学校，为孩子提供多元化的教育选择，助力孩子在成长道路上快人一步。保利珠江天悦以城芯奢配，打造一站式便捷生活体验，让理想生活触手可及，满足业主对高品质生活的所有期待。

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9、双学府 家门口 9 年优质教育

教育资源是保利珠江天悦的一大核心竞争力，为业主子女提供了家门口的 9 年优质教育服务。项目社区内配建的 2 所幼儿园和 1 所 24 班公立小学，不仅拥有先进的教学设施和优美的学习环境，更汇聚了一批经验丰富、教学水平高的优秀教师，为孩子的启蒙教育和基础教育奠定坚实的基础。孩子在家门口就能享受到优质的教育资源，家长无需每天花费大量时间和精力接送孩子，既节省了时间成本，又让孩子能够拥有更多的休息和学习时间。

周边规划的 45 班完全中学以及辐射范围内的荔湾爱莎国际学校，进一步丰富了教育资源的多样性，为孩子提供了从小学到中学的全龄段、多元化教育选择。无论是追求传统教育模式，还是希望孩子接受国际化教育，都能在这里找到合适的学校。保利珠江天悦以完善的教育配套，为孩子的未来发展提供了有力保障，让家长放心，让孩子在优质的教育环境中茁壮成长，开启美好的人生篇章。

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10、高能空间 区域高拓明星户型

保利珠江天悦推出的建面约 130 - 210㎡低密大平层户型，堪称区域内的高拓明星产品，以其独特的设计理念、高拓展性和高使用率成为市场焦点。每一个户型都充分考虑居住者的生活需求和习惯，在空间布局上追求合理性与灵活性。

全屋多飘窗和大阳台的设计，不仅增加了使用面积，还为业主提供了更多的观景和休闲空间，业主可以根据自己的喜好将其改造成休闲区、阅读角、绿植花园等，充分发挥空间的潜力；在细节处理上更是精益求精，从门窗的隔音隔热性能到墙面地面的装修材质，从卫浴设施的品牌选择到厨房电器的配置，都选用高品质产品，体现了人性化的设计理念和对品质生活的追求。这些高能空间以其卓越的品质和独特的魅力，成为区域内的标杆之作，吸引着众多追求高品质生活的购房者，为他们提供了理想的居住空间选择，重新定义了顶豪住宅的空间标准。

这篇文章全面展现了保利珠江天悦的顶豪特质与独特魅力。若你觉得某些部分需要更突出强调，或想调整风格，欢迎随时告知我。

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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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①珠海国资巨头华发集团接手格力地产不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。 ②“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”

财联社4月24日讯（记者 李洁）珠海国资巨头华发集团接手格力地产（600185.SH）不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。

格力地产日前公告称，公司于近日收到公司董事长陈辉的书面辞职报告，由于工作调动原因，陈辉申请辞去其所担任的公司第八届董事会董事、董事长、董事会专门委员会及下属子公司相关职务，并不再代行公司总裁职责。辞职后，陈辉不再担任公司及下属子公司任何职务。

格力地产披露，董事会推举公司董事周优芬代为履行董事长、法定代表人职责，代行期限自本次董事会审议通过之日起至公司选举完成新任董事长之日止。

同时，格力地产经控股股东珠海投资控股有限公司（简称“海投公司”）提名，公司董事会同意提名郭凌勇、 李向东为公司第八届董事会非独立董事候选人。

有业内人士认为，郭凌勇未来有望成为格力地产董事长，李向东或成为公司总裁。而这两位被提名者，均来自华发体系。

其中，郭凌勇于1973年出生，现任珠海华发城市运营投资控股有限公司董事长，珠海华发实业股份有限公司董事局副主席、执行副总裁，海投公司党委书记、董事长。李向东于1968年出生，现任珠海华发实业股份有限公司首席配套官，珠海华发商业经营管理有限公司董事长、总经理。

“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”一位房地产行业分析师称。

多家券商分析师认为，此次格力地产高层“换血”是珠海国资企业改革的重要一步，长期看有利于该公司价值重估。

事实上，外界对此次人事调整已有预期，此番举动被看作是华发股份对格力地产进行整合的前奏。

4月11日，格力地产发布了关于控股股东股权结构变动的公告。格力地产称，珠海市国资委将公司控股股东海投公司整体无偿划转至珠海华发集团。划转完成后，海投公司控股股东将由珠海市国资委变更为华发集团，成为华发集团下属二级企业管理，格力地产则降至三级子公司。

“虽然海投公司仍为格力地产控股股东，珠海市国资委仍为格力地产的实际控制人，但此次划转无疑将进一步推动格力地产的转型进程，其有望借助华发集团的资源优势，在免税业务领域实现突破。”易居研究院副院长严跃进表示。

不过，华发集团作为珠海最大的综合型国企，旗下拥有华发股份（600325.SH）这一地产上市平台，其与格力地产存在同业竞争问题。本次人事调整，被视为珠海国资对旗下地产资源优化整合的关键一步。

随着华发系高管接手，业内普遍认为，格力地产的房地产业务可能会逐步并入华发股份，而格力地产自身将转型为以免税、口岸经济为主的商业运营平台。但新团队来自华发体系，如何与原格力地产团队进行协同，也成为外界接下来关注的一个焦点。

“华发集团的支持，为格力地产提供了资金与资源保障。若整合顺利，格力地产有望摆脱地产行业的周期性困扰，转型为珠海特色的免税平台。”严跃进称。

而华发集团作为珠海最大的综合型国企，在房地产、金融、城市运营等多个领域具有显著优势，旗下华发股份2024年房地产销售额达1054.44亿元，位列全国房企销售TOP10。

业内人士认为，华发入场、格力地产高层换血，标志着格力地产进入全新发展阶段，但后者能否转型成功，仍取决于管理层的战略执行力与行业竞争环境。