【濠东璟园】楼书

———◆◇濠东璟园◇◆———

一线濠河·宋韵洋房·传承之址

建筑面积约128-178㎡美学洋房

【基础信息】

项目地址：主城区濠东路东、濠北路南

开发商：南通国城房地产开发有限公司

容 积 率：约1.41

绿 化 率：＞33%

总 户 数：356户

产品户型： 6-11层 建筑面积约128-178㎡美学洋房

【项目简介】濠河之岸的美学恒贵坐标

濠东璟园择址濠河之滨，承袭千年福祉，以现代建筑语言对话历史，精筑濠河品质洋房。项目坐拥濠河景观带与百年银杏福荫，既享自然馈赠，更占主城豪宅价值恒产区。濠东璟园以匠心致敬南通文脉，以品质对话塔尖圈层，成就千年崇川的当代传世恒产。

【地脉篇】——风光入画

✦千年濠河 福祉之地✦

千年南通的历史长卷，始于濠河这抹蜿蜒流淌的碧波之中。岸边百年银杏树至今枝繁叶茂，见证着岁月流转，也把福气与生机传递给一代又一代人。

✦风华名望 盛世濠东✦

濠东板块，不仅是南通*早的豪宅区所在地，更是主城区内豪宅*为密集的区域。历经时光的洗礼与市场的考验，濠东板块以其*的地理位置与配套，始终保持着极高的市场价值，成为了六桥内乃至全南通的高端住宅聚集区。

✦热土贵脉 值此一园✦

项目毗邻濠河5A景区，坐拥至宽处濠河风光，濠东绿苑以11公顷主城大绿地，铺展南通人的四季生活图鉴。

【配套篇】——盛世入画

✦缤纷商业

南大街商圈、万象城商圈、圆融商圈、中南商圈：四大商业区域汇聚了全球知名品牌与时尚潮流，更融合了餐饮、娱乐、购物等多种业态，为市民及游客提供了丰富多样的消费体验。

✦双重地铁

地铁1号线友谊桥站步行距离约1.2公里

地铁2号线钟秀西路站步行距离约2公里

（*数据二级来源于百度地图）

随着南通城市的进一步发展，拥有双重地铁优势的住宅项目，其价值潜力将不可估量。

【人文篇】——传承入画

✦名校为邻

小学：二附教育集团郭里园小学

优秀的师资力量、先进的教学设施和全面发展的教育理念，赢得了广泛赞誉。

中学：南通三中（田家炳中学）

南通三中以其悠久的历史、卓越的教学质量和丰富的文化底蕴，成为了众多家长心中的理想学府。

（*广告中关于学校的描述，皆在告知相关内容，不作为合同内容或要约，未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位性质、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在协调的可能，须以政府教育主管部门及学校*新改策为准。）

✦博物艺术

濠东区域艺术场馆、南通博物苑、濠河博物馆、沈绣博物馆、纺织博物馆、中国珠算博物馆、南通蓝印花布博物馆、中国审计博物馆、南通群英馆、个簃艺术馆。

【礼序篇】——体验入画

宋韵归家 谧境贵隐

一进：宋仪门堂 礼序归家

阔境门头，宋朝礼制下的盛世门风

二进：隐逸庭院 游廊观景

围合布景，打造“叠石曲水”中轴景观

三进：营销中心 美学生活馆

集萃宋韵雅集，打造美学沉浸场域

【景观篇】——场景入画

承东方雅韵·奢游院中园

一环: 健康跑道；两轴: 主入口景观轴、次入口景观轴；五景：休闲会客-西窗观景，康养休闲-修髓练心，睦邻友好-群贤品谈，认知疗愈-花溪漫步，全龄活动-百子欢腾。

▽芬芳绿植 点缀四季

原址百年银杏、紫藤、常春油蔴藤、造型红枫、老桩银杏等，四时景色各异。

▽功能架空层

包含品茗区、冷餐区、水吧区、书法交流区、多功能区、VIP区等。

【匠心篇】——品质入画

✦美学立面 历久弥新

外立面采用“铝板+仿石一体板+宋韵元素”的公建化设计，更赋予室内约3.1米层高空间，实现建筑与历史、艺术与功能的完美平衡，为城市奉献一座兼具品质感与文化厚度的人居封面。

✦品质车库 泊心濠河

· 功能分区清晰，人车分流，出行便捷从容；

· 超配品质标准，车位配置充足，宽度达2.5米（微型车位除外），地库自带除湿系统，干爽不潮湿。

· 雅致归家氛围，浮光跃金灯光设计，强化空间礼序感；

· 车库主通道净高不小于2.6m，空间开阔无压抑感。

✦3A品质物业 贴心守护

项目将引入3A品质物业，以精细化服务诠释改善型住宅物业的服务精髓。国企背景赋予项目长期运维保障，兑现持续改善的居住承诺。

✦智慧安防 便捷安全

AI监控+智能分析，构建主动式安防网络；户内厨房统一安装燃气泄漏报警装置，科学预防火灾。便捷高效管理无接触通行+智慧照明，提升居住品质与运维效率。

【户型篇】——生活入画

○建面约147㎡ 4房2厅3卫

中西交融 品质进阶

○建面约178㎡4房2厅3卫

人文藏韵 东方雅集

○建面约128㎡ 3房2厅2卫

时尚舒适 美学实用

本宣传资料仅作为要约邀请。相关内容不排除因政府相关规划、规定等无法控制的原因而发生变化，以本项目实际现场交付为准。对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本项目开发商对此作出了承诺。本项目开发商保留对宣传资料修改的权利，本资料所发布的内容为2025年4月，敬请留意最新资料。