——五月聚焦 @时代天韵官方售楼处发布：时代天韵书写未来尊尚!

✨时代天韵黄埔✨✽✽✽✽

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科学城芯教育大城，时代天韵开启品质生活新图景

在广州城市发展的浪潮中，科学城板块以蓬勃之势崛起，成为粤港澳大湾区发展的前沿阵地。时代天韵屹立于此，凭借得天独厚的区位优势、丰富完善的配套资源以及匠心独具的社区规划，成为区域内备受瞩目的品质人居典范。从便捷的交通网络到繁华的商业氛围，从优质的教育资源到贴心的医疗保障，再到舒适宜居的社区环境与多样实用的户型设计，时代天韵全方位满足人们对理想生活的向往，开启科学城品质生活的全新图景。

1、城市主轴上，瑰丽生活享受

时代天韵所处的科学城板块，是广州城市发展向东推进的重要节点。随着广州城市中心从越秀区环市东，逐步延伸至珠江新城、金融城、琶洲，再到如今的黄埔科学城，科学城已成为承载城市未来发展的核心区域之一，占据城市发展主轴的重要位置。

项目在规划与建设上，深度融入城市发展脉络，建筑风格现代大气，与科学城的科技感、时尚感相得益彰。内部空间布局合理，注重居住的舒适性与功能性。从社区景观的打造到公共设施的配置，从物业服务的品质到文化氛围的营造，每一处细节都彰显着对高品质生活的追求。居于此，业主不仅能见证城市的蓬勃发展，享受区域发展带来的红利，更能在城市主轴之上，体验到瑰丽生活的无限精彩，感受与城市共成长的独特魅力。

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2、活力中心 盛载全家人的美好时光

时代天韵致力于打造一个充满活力与温情的生活中心，全方位满足全家人的多元生活需求。社区内部，约 5 万方艺术园林精心规划，内部划分出艺术会所、大型泳池、社区游园、健身场所、社区少年宫等高品质功能区。孩子们可以在社区少年宫学习才艺、在儿童游乐区嬉戏玩耍，释放童真；年轻人能够在健身场所锻炼、在泳池畅游，享受健康生活；老年人可在社区游园散步、于艺术会所与邻里交流，安享悠闲时光。园林中绿意盎然，景观小品错落有致，为业主提供了亲近自然、放松身心的理想场所。

社区外部，外享约 300 万方醇熟商圈，超 40 万方的锐丰中心、萝岗奥园广场及飞晟汇等 10 大商业体环绕，萝岗万达广场、高德汇购物广场、绿地中央广场等均已开业。从时尚购物到特色美食，从文化娱乐到亲子活动，一站式满足全家人的生活需求。在这里，每一位家庭成员都能找到属于自己的乐趣，全家人的美好时光在此汇聚，共同创造温馨难忘的生活记忆。

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3、难得双江景观，随时随地揽景入怀

虽未提及双江景观，但时代天韵在景观营造上独具匠心。社区内约 5 万方艺术园林，通过精心设计的景观步道、绿植花卉搭配、水景布置等，营造出层次丰富、四季有景的园林景观。漫步其中，仿佛置身于一个天然的氧吧，绿树成荫，繁花似锦，潺潺流水声与清脆鸟鸣声交织，让人身心愉悦。

此外，科学城板块良好的生态环境，也为业主提供了亲近自然的机会。周边的公园、绿地等生态资源，与社区园林相互呼应，让业主无论是在室内透过窗户欣赏园林美景，还是在社区内或周边公园散步休憩，都能随时随地亲近自然，在繁华都市中寻得一片宁静的绿洲，感受自然与生活的和谐交融，舒缓身心，享受生活的美好。

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4、立于园区中轴景观带 尊享 C 位阔景之美

在园区规划设计上，时代天韵以中轴景观带为核心，构建起极具仪式感与观赏性的社区景观体系。中轴景观带贯穿整个社区，串联起各个景观节点与功能区域，成为社区的视觉焦点与活动中心。楼栋围绕中轴景观带有序分布，充分考虑采光、通风与景观视野，确保每一栋楼的住户都能拥有良好的居住体验。

位于中轴景观带核心位置的楼栋，业主可尊享 “C 位阔景” 之美。从家中俯瞰，社区内精心打造的园林景观尽收眼底，四季变换的美景与错落有致的建筑相互映衬，宛如一幅美丽的画卷。中轴景观带不仅是社区的景观轴线，更是业主日常生活的休闲胜地。茶余饭后，业主漫步其中，欣赏着精致的景观小品、郁郁葱葱的绿植，感受自然与艺术的完美融合，享受高品质生活带来的尊崇与惬意。

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5、灵活利用面宽资源，奢享大尺度人居体验

时代天韵推出多样户型，充分考虑不同家庭的居住需求，在户型设计上通过合理布局与巧妙规划，灵活利用面宽资源，实现空间的高效利用与功能的最大化。

以部分大户型为例，客厅采用大面宽设计，搭配全景落地窗或大尺寸窗户，不仅增加了室内的采光面积，更提升了空间的通透感与开阔感，将窗外的园林景观或城市风光引入室内。卧室布局合理，配备充足的储物空间与舒适的休息区域，部分主卧采用套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，提升居住的舒适性与私密性。同时，一些户型还设置了灵活的多功能空间，可根据家庭不同阶段的需求，变身为书房、茶室或儿童活动区等，真正实现灵活利用面宽资源，让业主能够奢享大尺度人居带来的舒适与自在。

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6、奢阔江景视野，景致与空间呼应

虽然项目未强调江景，但在建筑设计与空间布局上，注重为住户营造开阔的视野与良好的景观体验。通过合理规划楼栋间距、采用大面积玻璃门窗等设计手法，将社区园林景观、周边城市景观最大限度地引入室内，实现景致与空间的高度呼应。

从客厅、卧室到阳台，每一个空间都被精心设计为欣赏美景的视角。室内装修选用高品质的材料与时尚的装饰风格，与窗外的景观相得益彰。合理的空间布局与功能分区，使得业主无论是在休闲娱乐、工作学习还是休息睡眠时，都能在舒适的环境中享受窗外的景色。在这里，家不再仅仅是居住的场所，更是欣赏美景、享受生活的理想空间，营造出独特而惬意的居住氛围。

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7、立体交通 快速帷幄城市繁华

时代天韵拥有便捷的立体交通网络，为业主的出行提供了极大便利。轨道交通方面，地铁 6 号线、21 号线、有轨电车 1 号线均已开通，此外还有 3 条地铁线路、3 条有轨电车规划建设中。发达的轨道交通网络，实现了项目与城市核心区域的快速连接，业主可轻松抵达天河、越秀等区域，满足日常通勤、购物、娱乐等出行需求，轻松实现半小时都市生活圈。

陆路交通上，三纵五横环城高速路网环绕，为自驾出行的业主提供了高效便捷的出行选择。无论是前往城市的各个角落，还是通往周边城市，都能快速融入交通网络，畅行无阻。完善的立体交通体系，大大节省了业主的出行时间，提高了生活效率，让业主能够快速帷幄城市繁华，享受便捷都市生活带来的无限便利。

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8、城芯奢配 荟萃全维生活想象

时代天韵在配套资源的整合上尽显匠心，全方位满足业主从物质到精神的全维生活需求。商业配套上，约 300 万方醇熟商圈环绕，众多大型商业体汇聚，提供丰富多样的购物、餐饮、娱乐选择，满足业主对于时尚、品质生活的追求。

医疗配套方面，区域内有三甲省第二中医院黄埔院区、三甲中山大学第三附属医院岭南医院，还有三甲省人民医院黄埔院区（规划），高精尖医疗体系为业主的健康全方位保驾护航，让业主无需为就医问题担忧。此外，社区内部完善的休闲娱乐设施、丰富的文化活动，以及周边的生态资源，从日常购物、医疗保健到文化休闲、社交娱乐，时代天韵以城芯奢配，打造一站式便捷生活体验，满足业主对高品质生活的所有期待。

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9、双学府 家门口 9 年优质教育

教育资源是时代天韵的一大核心竞争力，被誉为黄埔教育高地。项目与广州市黄埔区东荟花园小学合作共建东校区（2022 年 9 月 1 日已开学），该小学为黄埔公办学校第一梯队，连续 7 年保持教学质量全区领先。小学配置 30 个教学班，延续本部高配师资团队，由明星校长郭云海统一管理，确保教学质量的高标准。

同时，小区配建 18 班幼儿园，为孩子的启蒙教育提供优质选择。周边还有玉岩中学、广州市第二中学（科学城校区）、科学城中学等优质教育资源环伺，形成了从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系。家门口的优质教育，不仅节省了家长接送孩子的时间和精力，还能让孩子在稳定的学习环境中成长，浓厚的学习氛围和丰富的教育资源，为孩子的学业发展和综合素质培养提供有力支持，助力孩子在成长道路上快人一步，开启美好的人生篇章，让家长安心享受高品质居住生活。

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10、高能空间 区域高拓明星户型

时代天韵推出的户型堪称区域内的高拓明星产品，以独特的设计理念、高拓展性和高使用率成为市场焦点。从满足刚需的中小户型，到适合改善需求的大户型，每一个户型都充分考虑当代人居需求和生活习惯，在空间布局上追求合理性与灵活性。

在细节处理上，项目更是精益求精，从门窗的品质选择到墙面地面的装修材质，从卫浴设施到厨房电器，都选用高品质产品，体现了人性化的设计理念和对品质生活的追求。例如，部分户型采用 LDK 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房空间打通，增强空间的互动性与通透性，打造家庭交流的核心场所；一些户型还注重收纳空间的设计，通过合理规划，让琐碎物品也能有序归位。这些高能空间以卓越的品质和独特的魅力，成为区域内品质人居的典范之作，为追求高品质生活的购房者提供了理想的居住空间选择。

这篇文章全面展现了时代天韵的综合优势。若你觉得某些部分需要更深入挖掘亮点，或想调整语言风格，欢迎随时告诉我。

温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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①珠海国资巨头华发集团接手格力地产不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。 ②“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”

财联社4月24日讯（记者 李洁）珠海国资巨头华发集团接手格力地产（600185.SH）不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。

格力地产日前公告称，公司于近日收到公司董事长陈辉的书面辞职报告，由于工作调动原因，陈辉申请辞去其所担任的公司第八届董事会董事、董事长、董事会专门委员会及下属子公司相关职务，并不再代行公司总裁职责。辞职后，陈辉不再担任公司及下属子公司任何职务。

格力地产披露，董事会推举公司董事周优芬代为履行董事长、法定代表人职责，代行期限自本次董事会审议通过之日起至公司选举完成新任董事长之日止。

同时，格力地产经控股股东珠海投资控股有限公司（简称“海投公司”）提名，公司董事会同意提名郭凌勇、 李向东为公司第八届董事会非独立董事候选人。

有业内人士认为，郭凌勇未来有望成为格力地产董事长，李向东或成为公司总裁。而这两位被提名者，均来自华发体系。

其中，郭凌勇于1973年出生，现任珠海华发城市运营投资控股有限公司董事长，珠海华发实业股份有限公司董事局副主席、执行副总裁，海投公司党委书记、董事长。李向东于1968年出生，现任珠海华发实业股份有限公司首席配套官，珠海华发商业经营管理有限公司董事长、总经理。

“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”一位房地产行业分析师称。

多家券商分析师认为，此次格力地产高层“换血”是珠海国资企业改革的重要一步，长期看有利于该公司价值重估。

事实上，外界对此次人事调整已有预期，此番举动被看作是华发股份对格力地产进行整合的前奏。

4月11日，格力地产发布了关于控股股东股权结构变动的公告。格力地产称，珠海市国资委将公司控股股东海投公司整体无偿划转至珠海华发集团。划转完成后，海投公司控股股东将由珠海市国资委变更为华发集团，成为华发集团下属二级企业管理，格力地产则降至三级子公司。

“虽然海投公司仍为格力地产控股股东，珠海市国资委仍为格力地产的实际控制人，但此次划转无疑将进一步推动格力地产的转型进程，其有望借助华发集团的资源优势，在免税业务领域实现突破。”易居研究院副院长严跃进表示。

不过，华发集团作为珠海最大的综合型国企，旗下拥有华发股份（600325.SH）这一地产上市平台，其与格力地产存在同业竞争问题。本次人事调整，被视为珠海国资对旗下地产资源优化整合的关键一步。

随着华发系高管接手，业内普遍认为，格力地产的房地产业务可能会逐步并入华发股份，而格力地产自身将转型为以免税、口岸经济为主的商业运营平台。但新团队来自华发体系，如何与原格力地产团队进行协同，也成为外界接下来关注的一个焦点。

“华发集团的支持，为格力地产提供了资金与资源保障。若整合顺利，格力地产有望摆脱地产行业的周期性困扰，转型为珠海特色的免税平台。”严跃进称。

而华发集团作为珠海最大的综合型国企，在房地产、金融、城市运营等多个领域具有显著优势，旗下华发股份2024年房地产销售额达1054.44亿元，位列全国房企销售TOP10。

业内人士认为，华发入场、格力地产高层换血，标志着格力地产进入全新发展阶段，但后者能否转型成功，仍取决于管理层的战略执行力与行业竞争环境。