意外！南通红盘，大批房源被拍卖！

意外！曾经的热门红盘，如今房源遭集体法拍，令人唏嘘！

就在刚刚，我在阿里法拍网看到，位于南通高铁新城核芯位置的卓越华耀时代楼盘一大批房源被法拍，起拍价自49万到94万不等。

根据执行裁定显示，这批房源总计32套，法拍原因系因建设工程合同纠纷。

具体到房源来看，总价最低的19幢103室建筑面积约104.07m²，起拍总价49.6096万元，折合单价仅约4766.9元/m²。

总价最高的15幢601室建筑面积约128.02m²，起拍总价95.5241万元，折合单价仅约7461.7元/m²。

对比项目曾经的1.5-1.7万/m²的售价来看，价格非常明显！！

卓越华耀时代位于南通高铁新城核芯位置，邻近南通地铁1号线和南通西站等高能级配套，共计建设19栋住宅，约1412户，户型建面约103-128㎡。

2020年12月，卓越华耀时代迎来首期开盘，小高层均价约1.7万/㎡，高层均价约1.5万/㎡，首开推出476套房源，劲销8.5亿，足见其热度之高！

自2021年开始，楼市普遍遭遇下行。

作为规划中的“交通枢纽型城市副中心”，南通高铁新城原先高高在上的价格体系遭遇猛烈冲击，板块内的卓越华耀时代、弘阳大唐时光峯汇、融创盛和潮启未来等楼盘纷纷陷入滞销甚至停工的泥潭之中，价格更是一泻千里。

就在前几天，不少中介也对卓越华耀时代的20套尾盘房源发起一波宣传攻势，单价宣称只有6字头，不少此前望着高房价兴叹的刚需趁机上车。

整体来看，南通高铁新城所处的平潮镇实力非凡，在2024年全国千强镇排名中排第441名，居民财富水平较高。再加之南通西站、南通地铁1号线的交通枢纽配套加持，区域具备一定的居住价值。

当前暴跌实为楼市过热后的价值回归，长期来看若能加快片区内的产业发展、严控土地供应，或能逐步修复市场预期。

对于南通高铁新城的房间，你觉得什么价位比较合适？欢迎评论区留言讨论。

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