万科打造“好房子”新样板，量身定制满足住房消费需求

东方网5月23日报道：本周，上海印发《上海市提振消费专项行动方案》，其中提到：更好满足住房消费需求。加快构建房地产发展新模式，建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。日前，万科中興傲舍披露6号楼楼王的核心亮点，在拉动消费的同时，构建人与城市、公园、文化及邻里的多元情境。

效果图

万科中興傲舍是上海的“非标化单盘”，为私宅“量体裁衣”，打破标准化生产逻辑。万科研发设计团队介绍，购房者在每个阶段的需求是不一样的，判断标准也是有区别的，研发设计团队坚持基于真实客户调研及需求，将先锋的“人设”毫无保留地挥洒在作品中。在上海豪宅市场普遍追求城市天际线的背景下，万科中興傲舍6号楼楼王以“惟一南向瞰公园”的独特视角突围，形成内外双绿境的生态壁垒。项目南向可直望陆家嘴天际线，实现“自然谧境与都会繁华”的视觉对冲，形成左手CBD、右手公园的景观组合。

实景图

基于已经推售的一二批次架空层，6号楼楼王架空层实现场景化升级，层高拓展至约3.45米，面积超800平，规划九大功能区域，配置会客学习区、儿童活动区、游戏区、棋牌室、桌游室、雪茄房、多功能会议室等空间，为居者构建社交与生活的第二主场。其中，多功能会议室将“专属预约制”与“可运营的弹性空间”深度结合：专属预约确保私密与尊享；大小不同的会议室，既能作为高端商务洽谈的专业场所，也能化身温馨的家庭宴会空间、欢乐的社交派对场地。这种“场景化定制+精细化运营”的模式，让架空层从公共空间升维为有温度的“家外之家”，重塑高净值人群的社交生态。

继2024年琚宾、葛亚曦操刀的建筑面积约 321㎡定制户型引发热议后，6 号楼楼王再度加码设计阵容：建筑面积约355平户型，由打造全球首家Edition酒店的GS纽约设计事务所操刀；建筑面积约338平户型，由国际著名设计师吴滨亲自设计。中西设计大师跨界联袂，以折衷主义美学为灵感，将国际化设计审美与生活艺术融合，再次刷新豪宅设计高度。

万科据近年来的豪宅客户调研发现，业主的个性化需求越来越明显。万科中興傲舍楼王在家庭居住场景的构建上，以“洄游动线+弹性空间”为核心逻辑，实现对多代际家庭生活需求的精准响应。从景观资源的不可复制性，到社交场景的运营深度，再到空间定制的人文温度，万科中興傲舍楼王的四大亮点始终围绕“人”的需求展开，为高净值人群提供了超越物理空间价值的生活解决方案。

在 2025 年静安内环内地块楼板价飙升至约16.2万 /㎡、核心区新盘放风价普遍突破18 万/㎡的背景下，万科中興傲舍以约13.3万/㎡均价入市，形成震撼行业的“价格剪刀差”。据悉，项目楼王首批仅60席的稀缺供应，既是对城市核心资源的占有，更是对“定制时代”的前瞻性入场。除了楼王产品，项目本次还有少量建筑面积约100平与180平户型，支持多元化的住房需求。