从地产开发到城市共生，百强房企天地源解锁转型升级的新路径

在房地产行业深度调整的背景下，西安本土国有房企天地源股份有限公司（股票代码：600665），天地源扎根西安20余载，始终以国企责任为底色，以创新为引擎，持续焕发市场活力。作为陕西唯一上市房企，天地源全国化布局已覆盖西部、长三角、粤港澳大湾区等六大经济圈，开发面积达1221万平方米，形成63个项目的战略版图。天地源作为"2025中国房地产百强房企",更以“文化地产引领者”的姿态，在西安市场与全国布局中书写了高质量发展的新篇章。

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国企担当：深耕本土市场，稳居行业前列

2025年1-4月，中指研究院发布《》，天地源以11.1亿元销售额稳居本土房企前列，2024年12月中指研究院发布《》，天地源位居本土国有房企第二名，凭借深厚底蕴与创新实力，展现出独特的竞争优势。这一成绩背后，是天地源对品质的坚守与战略升级的精准实践。

与此同时，天地源与西安高新金控深度合作，双方于2025年1月正式签署《战略合作框架协议》，聚焦未来信息、未来空间、未来智造、未来健康、未来能源、未来材料六大领域，通过整合产业资源与金融资本，探索“四链”（创新链、产业链、资本链、服务链）融通的合作模式，旨在为西安高新区高质量发展注入新动能，以“产业+金融”推动区域新质生产力发展，强化与城市共生的战略纵深。

产品力突围：高新宸樾以“品质基因”领跑市场

在西安第四代住宅产品竞逐的浪潮中，天地源·高新宸樾以“第三代住宅的扎实功底+第四代理念的创新融合”脱颖而出，且四次加推均获热销。项目通过精准定位高端改善型社区，匠心设计自然生态与现代艺术结合，毗邻高新系优质学校、皂河生态公园及万达广场，自建3500㎡幼儿园，满足全龄生活需求，响应国家政策号召，积极打造人居梦想好房子。

在中指研究院发布《》中，高新宸樾作为成功跻身项目销售TOP10，在众多全国化房企的开发项目中，为本土房企开发项目争得一席之地。这一成绩的背后，是天地源对市场需求的精准洞察——在行业追逐概念化创新的当下，回归居住本质，以“精工品质+稀缺资源”赢得客户信赖，也印证了市场对天地源品牌的高度认可。

转型升级：双轮驱动，长租公寓成第二增长极

面对行业变局，天地源率先探索“地产开发+资产运营”双轮驱动模式。2024年，天地源首个长租公寓项目——重庆北碚科学城天地源唐潮公寓，开业首月出租率即突破95%，成为行业租赁标杆。项目以41-68㎡小户型、智能家居及月租800元起的亲民价格，精准服务青年与新市民群体，配套电竞主题、宠物友好等社群运营，构建“居住+社交”生态。

据中指数据监测，2025年4月，住房租赁行业进入淡季，租房需求回落，重点城市住宅平均租金小幅下跌，50城住宅平均租金为35.2元/平方米/月，环比下跌0.32%。在当前环境下，天地源唐潮公寓的亮眼成绩也得到了重庆市住房城乡建委相关领导的认可，而2025年天地源唐潮冠寓珠海北站店开业，进一步验证品牌跨区域复制能力，同时证明了天地源作为国企在租赁市场的战略前瞻性与独特的运营能力。

结语：以创新与品质锚定未来

天地源的成长轨迹，是本土国企顺应时代、主动求变的缩影。从西安市场的深耕者到全国多元化布局的探索者，天地源以文化为魂、创新为翼，在行业寒冬中走出了一条“稳健增长+战略转型”的独特路径。未来，随着高新宸樾等品质项目的持续发力，以及长租公寓、商业运营等新业态的成熟，天地源有望进一步巩固其“文化地产引领者”的地位，为城市人居升级贡献国企力量。

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