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天恒-印香山

位于西五环杏石口桥西侧,海淀四季青板块,这个地段属于西山脚下,是一个豪宅出没的地方,具备出顶豪的土壤。印香山衔玉而生,一落地就是顶豪:单价12万元,单套2600万元以上。

印香山,邻近西山国家森林公园、八大处公园、香山公园、国家植物园等,生态环境得天独厚。周边,也有多个别墅项目,如香山艺墅、西山美庐、御墅临枫等,与世纪金源、中关村、五棵松三大商圈距离约十公里,车程20分钟左右可达。

过去十年,海淀西山板块甚少供应商品房新盘,上一次“双盘对垒”,还是2020年的融创、金茂分别开发的香山壹号院、颐和金茂府。而现在则是唐风建筑的天恒“印香山”与宋代美学的越秀“香山樾”同台竞技。

顶豪,是讲基因的。一看地段,二看造物者。印香山,规划10栋住宅楼,地块限高12米,都是总高4层的洋房-平墅(其中1号楼为3层),容积率1.05。整个社区仅规划99席平墅大宅,楼栋排布非常整齐,且楼间距足够大。

园林打造上,印香山是非常有自己的特点,是以一环、二轴、三园、十境为主题打造。

户型设计上,摒弃中小面积,打造建面约216-240㎡大平层四居商品房,低密均质的产品。

为阶层相近的塔尖人群营造审美意趣、价值取向同频的知贵圈层私属生活场域,以最大的诚心致敬这片人文浓厚之地。

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开发商:天恒、广安(天恒、广安两大西城国企联袂打造。)

项目地址:北京市海淀区香山南路

占地面积:18388.668㎡

建筑面积:21809.34㎡

容积率:1.05

绿化率:30%

总户数:99户

产品类型:高12米四层大平层

面积区间:约220-240平

交付情况:高标准精装交付

价格:指导价12.1万(±10%)

所谓好产品,是能穿越市场周期的,不论市场行情好坏,总能做好领头羊的角色。

【产品价值点】

1.低密住区+纯粹圈层:绝版供应1.05超低容积率土地,4层产品规划,共99套,建面约210-240㎡浅隐平墅,营造纯质客户圈层,实现居者在生活理念与价值观上的同频。

2.每一席+皆匠心:精研客户需求,匠工精雕,浅山作品。每一窗,每一景,皆不同。每一户,每一门,皆传心,一梯一户。

3.溯源香山+东方风骨:源于山,融于山,“不在山里造建筑而是建一座属于这座山的建筑”,山与墅的无界融合,人与自然的和谐共处,延伸出从东方建筑到山景园林,再到居住空间的极致产品。

1、资源稀缺:处西山自然生态带,森林覆盖率高,植物生物多样性丰富,京城名副其实的天然 氧吧。难得的内城墅区,区域资源具有不可替代性板块群山环抱,自然繁华兼得。项目于香山板 块中位置绝佳,两面临山、两面临墅区,稀缺价值独一无二。

2.品牌基因:扎根西城区到立足北京再到走向全国红墙国企【天恒集团】+始于西城 钟于文化 的实力国企【广安控股】强强联合

3.科技尊享:全维智慧科技系统,全屋净软水系统同层排水系统,中央空调系统,全效新风系 统,华为全屋智慧系统。

4.居住尊享:1.05超低容积率土地,4层产品规划,99席建面约220-248m²浅隐平墅,每一席 皆定制

5.森林环绕:五大苑囿:颐和园、静宜园、静明园、畅春园、圆明园,浸润六百年皇家审美; 四大公园:香山公园、森林公园、八大处、植物园,年平均湿度80%,负氧环境宜居宜养。

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