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天宸国际社区售楼处电话:400-8558-334

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【项目名称】:天宸国际社区

【开发商】:上海天宸健康有限公司

【所属板块】:闵行颛桥.莘庄

【物业】:仲盛物业管理公司

【总面积】:7.2万方

【主力面积】:520-815㎡

【总价】:1500万～2500万

【总套数】:127席(目前只剩少量)

【容积率】:0.7

【绿化率】:30%

【产权】:50年

【拿地时间】:2003年左右

【预计交房时间】:2023年底

【电费】峰0.85,谷0.396元/度

【水费】水4.7元/吨

【燃气费】3.92元/立方米

【水费】水4.7元/吨

【物业类型】:商业别墅+通燃气

【交付标准】:豪装新风系统地暖+毛细血管三恒系统空调

【业态】:公司总部私家会所办公楼

项目介绍

天宸国际社区北临银都路,南至梅州路,东起S4沪金高速,西至都莲路,总占地约400亩,是涵盖精品酒店、康复医院、九年一贯制学校、艺术商业街区和健康多元化产业社区.

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天宸国际社区以都会路为界分为东、西两个地块.先期开发的东地块是精品酒店及公寓组群,已于2020年10月开工,预计合院部分于2022年年底竣工,酒店及公寓部分于2025年竣工;后期开发的西地块是产学研康组群,目前正在进行前期规划设计阶段.

△项目效果图

天宸国际社区的合院产品共有127套,4种户型,主力户型的面积在540~580平方米左右,包括地上两层和地下两层在内,地上面积约250~350平方米左右,地下面积在280~420平方米左右.一层层高约3.8米,二层层高约3.3米,装修后净高约2.9米.地下空间层高约3~6米,装修后净高约2.2至5.2米.每个户型都是全套间设计,拥有4~5个套间,每户还配置有2至3个车位.

(说明:A户型49套B户型57套C户型14套D户型7套)

各户型均纵向分层,互不干扰.首层为三代同堂空间,根据户型的不同,庭院开间约7~12米,客厅开间约8~12米,二层为私密独立卧房,地下二层为社交会客空间,地下一层为书房、茶坊、客房等多功能空间.

风靡世界的建筑,往往少不了大师的笔触,虽为人造,宛如天成.天宸国际社区深谙其理,敬邀全球设计大师团队,JHD、CCD、奥雅设计等强强联袂,以世界审美为企业家与艺术家打造心灵栖地.

设计师将中国传统的家庭观念融合于现代生活方式.地上与地下全套间的户型设计,可以让三代人和睦共处,又各自拥有自己的私密空间,既能够在一宅之内互相守望,在烦嚣的,快节奏的现代都市中,重聚亲情与温暖,又让每一位家庭成员保持独立的生活场景,互不干扰,保持最合适的距离尺度.

合院的多重院落和庭院,更是家人或友朋相聚的温情空间,也可以放松身心,体会正念与身心的安适.同时大尺度的开间,充沛的地上与地下面积,高层高的设计,也让合院拥有更丰富的用途,既可以满足三代居的需求,也可以用作办公、企业会所等,给业主灵活和丰富的可能性.

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东方与西方交汇,艺术与园林融合

合院的景观灵感来自《庄子·知北游》:“天地有大美而不言,四时有明法而不议,万物有成理而不说.”

融合“天、地、木、灵”四要素,取法山水的自然神韵,融合现代的形式精典,实现了自然与现代相碰撞的意境.

合院的景观设计体现了返璞归真,现代精致的生活本质,并且演绎出前瞻艺术,城市会客的隐贵礼序.将中国古典园林与西方园林取长补短,相得益彰,营造一轴两街三园,四坊十巷的通达之所,并融入现代工艺美术大师精典雕塑作品及名贵树种,安置于阡陌交错间的节点.艺术品装饰社区公共空间,主题阶段性布展式地呈现于业主的面前.横纵阡陌间点缀的艺术品与名贵乔木,宛如星河,异彩纷呈,呈现出自然园林与现代艺术融合的视觉盛宴.

(4)一轴两街三园,四坊十巷生活美学

整个合院全部人车分流,动静分离,将安全和私密做到极致.东方传统的“街”“园”“坊”“巷”“宅”“院”,与现代住宅科技和生活方式融合,呈现一种典雅而现代的生活方式.整个社区以“一轴两街三园”为主干,四坊十巷为脉络,层层递进,步移景异.东西主街与坊巷形成多重园林景致,富有东方园林的韵律之美.南北主轴串联落庭、敞幽、屏山三大节点,寓意着隐贵礼序;东西两街名为“隐碧”,则带来休闲怡归的感受.

充满仪式感的南北景观中轴的落庭花园是整个社区的主入口,规划私密而大气的前广场和下沉庭院,友邻平台等.让您从繁忙的工作和劳碌中,驶入社区就能感受到静谧、放松和安心.畅幽花园规划有邻里会客厅、活动草坪、敞虚台、休闲小平台等.是一处放松身心,徜徉自在,和友邻们自在交游的所在.屏山花园在社区周边北端,规划有仪式入口、对景景墙、聚会广场、下沉会客厅、对景水台、休闲草坪等,您也可以经由这个花园进入到合院区,或者在这里欣赏美景,感受身心的宁静和放松.

四个组团脉络分别是“枕石”、“燕归“、“林樾“、“逐影“,充满东方美学韵味.

每个组团都有专属的景观植栽,分别是有竹、桂花、松、紫薇、鸡爪槭、樱花、乌桕、石榴等,通过不同的植物带来不同的美好寓意和风水,比如松寓意高雅坚韧,紫薇寓意官运亨通、情深义重,樱花寓意爱与希望,乌桕是院前风水树,寓意好运连连、自然生机、多子多福,石榴吉祥兴旺、多子多福等.整个合院区四时都有不同景致,春可赏叶,夏可观花,秋可见硕果累累,冬天也有长青浓阴,让人感受四时变化,体会季节不同的美.四个组团间是十条曲折的坊道,曲径通幽,也带来更好的围合感与私密性,为您打造私享空间景观.其中,社区内巷道宽约4.8至7.6米,保证了归家的舒适与邻里间的私密距离.

合院建筑以“东意西境”为理念,是融合了“现代国际”与“东方文明”的新式海派院落.所有合院均为全套房围合式设计,地上两层、地下两层,地面的建筑最高处仅为8米,巷道宽度亦为5-8米,还原了传统街巷游走适宜的尺度和视野.

设计师以三面建筑和一面围墙,四合成内聚型的景观空间,庭院居于其中,成为建筑各房间的视线焦点.每户均有80至100平方米的开放式内庭院,宅在院中,宅院合一,天地共生,天人合一.每户地下层面均有3处花园式采光天井,保证了地下空间的舒适通透.

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户型图及样板间照

A户型约525.64-607.31平户型图▼

B户型约469.83~604.48平户型图▼

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C户型约563.49~717.27平户型图▼

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D户型约748.25~825.61平户型图▼

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实景图如下:

所有的合院房型都是达到五星级酒店标准的精装交付,主要的设施设备选用国际一线品牌,如衣帽间及衣柜为德国柏丽Nobilia,入户门为德国德曼,卫浴为德国唯宝Villeroy-boch及当代Dornbracht,厨房五金(厨房不锈钢水槽、水龙头)为铂浪高Blanco,厨房电器(灶具、油烟机、洗碗机、冰箱、蒸箱、烤箱、洗衣机、烘干机、酒柜)为美诺MIELE或嘉格纳,全屋软水、净水为怡口,燃气热水器为AO史密斯等(交付时以实际为准,具体品牌可能调整为同等品牌).

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