聚焦 ꦿ℘@古北壹号公馆官方售楼处发布：壹号公馆匠心工艺演绎！

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古北壹号公馆是上海闵行区古北板块的高端豪宅项目，综合相关信息如下：

一、项目概况

• 定位‌：上海高标准豪宅社区，主打建面约434-579㎡大平层及顶复户型，总价5000万-8000万，部分特价房3999万
• 开发商‌：福来国际（上海）有限公司开发8，建筑设计由天华建筑设计院操刀（代表作包括万科翡翠滨江等），园林设计由深圳奥雅团队负责
• 物业‌：金茂物业提供管家式服务，地下车库车位配比1:3，含房车专用通道。

二、地理位置

• 区位‌：闵行与长宁交界处，紧邻吴中路与古北路交叉口，可快速接入内环、中环高架，距虹桥交通枢纽约15分钟车程。
• 交通‌：近地铁10号线、15号线（规划中），覆盖徐汇商圈、虹桥机场等主要区域。

三、户型与设计

• 户型特点‌：大面宽、短进深设计，生活区全朝南，动静分离，全套房配置，部分户型享270度景观视野。
• 装修标准‌：豪装交付，选用高端品牌家电厨卫，部分房源配置智能家居系统
• 立面与景观‌：建筑立面由国际建设打造（代表作东方明珠），社区内设滨河绿化步道及中央景观公园。

【古北壹号公馆】

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四、配套资源

• 商业‌：周边有黄金城道步行街、爱琴海购物中心、万象城等商业体。
• 教育‌：覆盖三之三幼儿园、虹桥中心小学等公立学校，及协和双语学校、不列颠英国学校等国际名校。
• 医疗‌：3公里内分布上海市第六医院、和睦家私人医院等三甲及高端医疗机构
• 会所‌：双会所配置，含中央公园会所（泳池、健身房）与商务会所（SPA、红酒雪茄吧、私宴厅）

五、购买信息

价格‌：参考单价约13万元/㎡6，需验资3000万方可看房

• 交房时间‌：预计2025年底交付
• 联系方式‌：售楼处电话详见开发商官方页面

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上海顶级豪宅·古北封藏之作

「古北壹号公馆」

整层一户的顶奢公寓

建面约434-579㎡大平层

1.5万/㎡豪华装修交付

总价3xxx万起

配备2000㎡私享会所

集健身、游泳、棋牌、会客等功能

目前“样板间”已开放

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A户型·579㎡五房丨实景展示

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B户型·434㎡四房丨实景展示

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区位介绍

古北壹号公馆地处闵行长宁交界的古北板块，项目依托虹桥交通枢纽和长宁徐汇商圈，交通便利配套成熟，是上海高标准的豪宅社区。

交通方面：项目位于吴中路古北路交叉口，可分别上内环和中环高架，到达徐汇商圈、虹桥机场等也非常方便，项目附近有地铁站，轨道交通也四通八达。

2

配套介绍

①商业：黄金城道商业步行街、1966商业广场、老外街等，满足基本生活和娱乐，到达爱琴海购物中心、万象城购物中心、徐家汇商圈的恒隆、ITC等也方便。

②教育：版块内不仅有三之三幼儿园、虹桥中心幼儿园、虹桥中心小学、七宝中学、建青实验等公立重点学校，而且国际名校云集，像协和双语学校、上海不列颠英国学校等名校、上海长宁国际学校、SQL幼儿园、星河湾双语学校等

③医疗：上海第六医院、上海伽马医院、上海市胸科医院、武警上海市总队医院类的三甲医院，还有高端私人医院和睦家等。

④生态健康：桂林公园、绿地主题公园。高端环境有虹桥高尔夫俱乐部，还有天辰网球俱乐部古北网球场、上海国际舞蹈中心、上海儿童博物馆等。

3

奢享双会所

双会所配置：中央公园会所和公馆商务会所

中央公园会所里面有泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐园和休息区；

公馆商务会所则是不错的社交场，有咖啡区、品茗区、spa区、红酒雪茄、ktv、会议室私宴厅等。

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项目设计及装修

秉承把好的土地交给有经验和想法的人，为城市老钱和新贵设计最贴合理想的品质人居。从设计到建造，都出自大师手笔，无疑为项目品质奠定了坚实的基础。

建筑由天华建筑设计院设计，像古北壹号、万科翡翠滨江、绿地黄浦滨江、绿地海珀黄浦等豪宅都是天华建筑设计的。

外立面则由国际建设打造，上海电视台、东方明珠、上海国际会议center等标志性建筑均出自国际建设。

园林设计包括沿河滨河绿化步道均由深圳奥雅设计团队打造，无疑为项目细节品质锦上添花，像大宁金茂府、虹口金茂府、华润华发静安府、阳光城滨江悦、建发公园首府等众多豪宅园林设计都出自于大师团队奥雅设计。

以塔尖人群的审美需求和居住品味，结合大师用美的艺术来定制艺术空间的精致人生。项目聘请梁志天设计咨询，以豪华装修交付标准，汇聚国际顶尖家居品牌将时尚与奢华巧妙融入居所的每个角落。

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古北壹号一街之隔，宅地上新！拟建388套住宅，套均面积100㎡！

吴中路光明乳品厂地块，被列入上海市闵行区土地收储计划！
此前，光明乳业发布公告：
公司原主要办公所在地吴中路578号、580号两地块（闵行区虹桥镇25d-02、25-04地块）已被列入上海市闵行区土地收储计划，公司与上海市闵行区虹桥镇动拆迁办公室签订《虹桥镇25d-02、25d-04 地块国有土地上非居住房屋协商搬迁补偿协议》
该地块是光明乳业的吴中路乳品厂，位于闵行吴中路古北路交汇处，西侧便是古北壹号！
2019年12月，光明集团旗下熙美置业以总价21.17亿元该地块，成交楼面价10900元/㎡。
该地块原规划为纯租赁住房项目，占地面积7.7万㎡，容积率2.5，规划总建面19.4万㎡，拟建3034套租赁住房，套均面积64㎡。
但因开发成本压力，项目搁置两年后，2021年规划方案出现调整。
最新规划显示，原宗地被拆分为两个地块：保留原租赁住宅部分（容积率提升至3.0）的同时，新增1.3万㎡商品住宅用地，容积率同为3.0。
调整后商品住宅部分拟建388套住宅，套均面积100㎡，总建面约3.9万㎡。
据相关爆料，调整后的商品住宅用地有望率先入市！
至于租赁住宅规划是否会保留，以官方公布为准！

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