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最新消息，昌平朱辛庄0029地块的案名正式曝光——中海未来之境！

该项目提供从最小100平米到最大130平米四居室的多种户型选择，其中主力户型为约105平米的三居室。

洋房的得房率较高，如果不计算赠送面积，预计在80%-82%左右；相比之下，小高层的得房率则稍低，如果不加上赠送的部分，估计大约在75%左右。开盘均价预计在6万元/平米左右，而样板间预计将在5月底对外开放，预计6月中旬开盘，对项目有兴趣的朋友，可以添加微信ba532911340咨询。

具体来看，整个项目规划了6栋8至18层的住宅楼，采用北高南低错落式排布，最大化保障南向采光。1至3号楼是18层的小高层，其中1、2号楼户型建筑面积约为105平米，共提供144套；3号楼作为楼王，拥有顶配的130平米户型，共70套。值得一提的是，东侧单元首层采用架空设计，彰显了作为昌平优质住宅应有的配置。4至6号楼则是8至11层的低密度洋房，4、5号楼户型建筑面积约为110平米，共80套；6号楼分为三个单元，每户面积为100平米，共计48套。

住宅外立面采用了灰色与冷棕色系为主色调，整体建筑群布局规整，配套服务设施建筑面积超过2600平方米。

进入小区东侧大门便能看到一栋两层高的配套楼，单层建筑面积约为180平方米，用作物业服务用房和邻里中心。邻里中心作为“好房子”技术要点中鼓励设置的公共空间，强调“邻里”的核心理念和“共享”的关键价值，相比传统的社区会所更具温度。根据规定，邻里共享公共空间的建筑面积按每千户700平方米计算，单处面积不超过700平方米，可以结合小区入口、入户大堂或沿街、街角首层建设，用于快递收寄、便民零售、餐饮服务以及会客交流等公共服务功能。

此外，小区北侧设有两栋沿街商业服务楼，总建筑面积超过1000平方米；东南角设有一座建筑面积约为350平方米的社区养老服务驿站，进一步完善了小区的服务配套设施。这一系列设计不仅提升了居住品质，也为居民提供了便捷的生活服务。

该地块是今年2月18日由中海和未来科学城联合体以12.8亿元底价成交的，楼面价约为3.48万元/平方米，若去掉配建部分，住宅楼面价则为3万多元/平方米。与之前朱辛庄核心区的几宗地块相比，此次成交的楼面价出现了显著回落。

原先朱辛庄还是一片大工地，如今已经基本成熟，随着最后一块住宅用地的出让，今年的朱辛庄正式进入“规划兑现期”，城市界面发生了翻天覆地的变化。

原本朱辛庄的优势在于其作为“优质通勤板块”的地位，从朱辛庄站出发，乘坐昌平线两站即可到达西二旗、四站抵达上地，实现了与海淀的高效通勤；而通过8号线则可贯通南北主干线，前往东西城、朝阳也仅需一次换乘。

现在，朱辛庄自身的产业和商业配套也已成熟，周边的小米昌平科技园一二期及国际信息产业园入驻率极高，再加上紫光、好未来、中公教育等产业的发展势头迅猛。

商业配套方面，超极合生汇仅一站地铁之遥，万达和万科TBD商业中心也仅隔一条街。因此，朱辛庄已经成为北五环外一个非常成熟的“城市微中心”。

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