♨️首钢·璟悦长安售楼处官方发布-楼盘百科-2025北京房天下

♎♬首钢·璟悦长安售楼处电话：400-678-8669转7777【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽
♎♬首钢·璟悦长安营销中心电话： 400-678-8669转7777【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽
♎♬首钢·璟悦长安开发商电话： 400-678-8669转7777【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽
本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
✨✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴

整体概述

首钢·璟悦长安楼盘位于北京石景山古城街道体育场南街与人民渠路交叉口西北角，由北京首景房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，首钢·璟悦长安楼盘价值评分为9.3分。

首钢·璟悦长安，位于石景山区首钢园设备处地块，地理位置相当优越，紧邻西五环，直线距离仅约700米；而且，西侧的新首钢高端产业综合服务区东南区，可是未来石景山区产业转型升级的重要阵地，经过这些年的开发，城市界面崭新，周边配套也在不断完善，文化、体育、休闲活动也越来越丰富，未来发展潜力很大。

对于上班族来说，交通是买房的重要考量因素。

首钢·璟悦长安距离在建的1号支线体育场南街站仅约300-400米，预计2027年6月建成通车后，可与1号线无缝换乘 ，轻松抵达五棵松、金融街等核心商圈，大大缩短通勤时间。

叠加11号线二期（在建中），串联北京西站、丽泽等核心商圈，未来双地铁交汇，形成京西换乘枢纽。

除了地铁，自驾方面，距西五环仅700米，莲石路、长安街西延线环绕，通勤效率极高。

教育可期：南侧规划九年一贯制学校，虽然具体学校尚未确定，但按照区域发展趋势，很有可能引入优质教育资源，让孩子在家门口就能享受到良好的教育，家长接送也更方便，省心又省力。周边聚集实验小学、京源学校等优质资源。

商业配套：2公里范围内覆盖京西大悦城、环宇荟、万达广场等大型商业体，满足购物、餐饮、娱乐等一站式需求；社区还配建商业地块，未来将通过过街天桥与地铁站无缝衔接。

生态配套：附近有永定河休闲公园、首钢园、冬奥公园、衙门口公园，直线距离约2公里，步行600米可达石景山体育中心；

医疗配套：3公里内有朝阳医院京西院区、石景山医院等三甲医院，为家人的健康提供坚实的保障

首钢·璟悦长安规划总建筑面积11.19万㎡，由16栋9-18层洋房及小高层组成，社区采用东西长、南北短的规整布局，非常有利于大面宽户型设计，采光和通风都有保障。

做为“京西首个好房子”，主力户型涵盖80㎡、97㎡、107㎡、130㎡的三至四居，满配精装+智慧社区，配置对标高端改善标准；

得房率达85%-90%（含内嵌阳台、设备平台及飘窗赠送），空间利用率超高。

80㎡三居：东西向设计，南向两面采光+主卧套房设计＋独立卫浴，U型厨房，LDK一体化设计，北向客卫＋两次卧，可改儿童房及书房等，适合预算有限的年轻家庭；

97㎡三居：南北通透，南向总面宽7.3米，客厅面宽4.1米，客厅270°三向采光，主卧套房设计，赠送飘窗＋独立卫浴＋步入式衣帽间，U型厨房＋独立玄关与家政间，北向两卧室可改为书房或儿童房，空间利用率高。

107㎡三居：南向三面宽+270°主卧观景，设备平台+飘窗赠送，LDK一体化空间，实际使用面积堪比普通楼盘130㎡。

133㎡四居：户型方正格局，南向超10米面宽，LDK一体化宽厅，主卧套房配备270°转交飘窗配置＋独立双台盆卫浴，北向U型厨房＋家政间，北向两次卧可根据需求改造；

智慧精装交付：配备华为全屋智能系统，优化全屋收纳空间，实现“满配精装”直接拎包入住。

项目南北双景观大门设计独特，南侧正门直通下沉庭院，北侧大门连接架空层泛会所，提升居住体验。

目前石景山新房均价约6.5万/㎡ ，而首钢璟悦长安由于较低的楼面价3.7万/㎡，预计单价6万/㎡起，开盘价有望重回5万+时代 ，价格优势相当明显。

像97㎡的户型，总价大概率600万以内，首付90万左右就能上车城六区，对于刚需和刚改人群来说，这个价格门槛不算高

♎♬首钢·璟悦长安售楼处电话：400-678-8669转7777【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽♎♬首钢·璟悦长安营销中心电话： 400-678-8669转7777【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽♎♬首钢·璟悦长安开发商电话： 400-678-8669转7777【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！✨✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴