北京·建发海晏售楼处官方网站-2025建发海晏楼盘百科-北京房天下

北京·建发海晏

售楼处电话:400-002-9578转接8888（已认证）
营销中心电话400-002-9578转接8888【售楼中心】
温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）

183平样板间

7大亮点：窗户、一步阳台、转角飘窗、奢石私家定制、双叠吊顶、明窗家政间、尺度感与仪式感

看完183平样板间，马老师瞬间理解了建发海晏此次的产品定位是中式格调的顶豪。产品希望传递的理念是工作奔波一天后，可以回家保持轻松，享受好产品带来的好服务和舒适度。

• 183平户型图

先说亮点。首先，北京首创、唯一的3连扇窗户，以及独特开窗方式。

所有窗体包括卫生间和厨房均选用德国旭格四玻两腔一夹胶系统窗，玻璃是超白玻。尤其客厅做了三连扇，竟然可以全开，想左边开左边开，想右边开右边开，想中间开就中间开。最大可以开到全窗的2/3，开窗后，拉个沙发一坐，不管天光还是草色，绝对不一样的人生体验，而成就感，满足感，一定饱含其中。这是北京首创、唯一！其他新房产品基本都是一大扇＋一小扇窗，还都是一侧开，这对比，这效果不来现场可能体会不到。

所以，关注建发海晏的朋友，请第一时间链接马老师ma13910337295，一起来品鉴吧！

• 售楼处美图

第二，建发海晏30公分的一步阳台。

拉个沙发一坐，不管天光还是草色，绝对不一样的人生体验。而成就感，满足感，一定饱含其中。

关键这是海淀的阳台啊！

第三，建发海晏183平这个户型，全明格局，马老师喜欢的是，北侧多功能房做了两个窗户，这开窗面也不小呢。这还不够，这个房间还做了飘窗。不光这个房间，主卧，南次卧，次卫全部飘窗，建发海晏太会“黑科技”了吧。

第四，奢石私家定制。

入户门把手镶嵌孔雀绿奢石，除了门把手，右侧门钹和门牌是有一处长方形和一个梯形组合的孔雀绿奢石。孔雀石上面可以为自己的宅子定制专属名字，仪式感拉满。这个名字可以由建发海晏交付时帮您做好。

• 孔雀绿奢石

如果您不喜欢孔雀绿，还有另外3款景泰蓝私属定制，您可选。

还有入户玄关背景墙面的伊朗白雪公主奢石，如果您不喜欢的话，也可以有另外3款奢石选择。

• 售楼处美图

另外，目前样板间内客厅背景墙展示的奢石还不是最终版本，有待进一步调整。同样一共有4款奢石供您选择，做到私家定制。要说这顶奢豪宅，不光是好房子，还有好服务，这私家定制的专属感，您不动心吗？

第五，弧形叠级吊顶。

一般的新房吊顶只会吊边缘，中间原顶。无主灯设计。如果后期入住想要再装主灯，如果没有预留孔位，就得在原顶上打孔，可能就会破坏上面的楼板。而建发海晏层高够高，有空间做双叠满屋吊顶，虽然降低了一部分空间，但不会破坏上面的楼板。

还有个细节是，吊顶一圈金边，很高级。

• 售楼处美图

第六，明窗独立家政间，配备良好采光与通风系统，兼顾实用性和整洁度。市场很多新房的家政间都是没有窗户的。建发海晏不仅设计了明窗家政间，而且从厨房进入，洗衣机声响不影响起居，另外，其还尤其考虑晾晒衣物需求，吊顶比其他空间提高了10公分，这点很贴心。

最后，尺度感与仪式感。马老师走进建发海晏183平的这个样板间，其实最大的感受是尺度感带来的冲击力。为什么放在最后一个亮点说？是因为尺度感与仪式感是各个设计亮点综合带来的。

• 售楼处大堂图

先从尺度感说，马老师认为，最重要的一点是层高。建发海晏的层高在3.2-3.6米，183平户型层高是3.2-3.4米之间，340平户型层高3.6米。剩下户型的层高都是3.4米。

南向三面宽12米8，双套房，还有私家电梯厅、独立入户玄关、所有空间开窗面很大（次卫窗户开窗面很大，高度约1.7米），餐厅可以放8人圆桌，等多个细节处，也能提升尺度感。

当然，除了这7大亮点之外，建发海晏装标也是顶配，还有很多细节都做得十分贴心。

空调是大金品牌。全屋旭格系统窗配大金空调，这静音效果也是无其他项目可匹敌了。建发海晏还专门做了静音室，向客户展示静音后的效果。不过，目前还未完工。

客厅看不到壁布，都是奢石、岩板、雀眼木饰面等。这雀眼木据说比很多奢石造价成本都高，十分珍贵。它产自美国阿巴拉契亚山脉、美国北部、加拿大。据美国砍伐商说，一百棵枫木树里只有一棵带雀眼，而且雀眼分别及树形不一定好。并且雀眼木光影微妙，设计感和时尚度强，具有极高的艺术价值。

还有很多细节。比如，北侧卧室做了几乎全落地窗，只离地10公分，方便安装窗帘；

厨房台面加宽至650mm：操作空间充足，提升烹饪舒适度；

厨房水槽为日本原装进口骊住多功能水槽，底部凸点有防水溅功能；

灶台下收纳空间设计符合人体工程学需要，抽拉收纳倾斜30度，方便放锅拿锅；

灶台处也做了智能化设计，如果有烟雾，也会自动监测到；

AEG品牌的洗碗机可以上下两层智能切换；

厨房顶部收纳柜做了博洛尼玻璃烤漆饰面，方便清洁，还设计有防爆功能，保障安全；

厨房水盆深度22.5公分，配合双层多功能组件，可实现洗，切，放，沥水等多功能；

主卧浴缸处下沉35公分，不用高抬腿进浴缸了，对老人儿童比较友好；

218平展示样板间

• 218平户型图

除了183平样板间的亮点之外，218平的户型不一样的亮点还有很多。整体动静分区，厨房，客厅和餐厅中轴对称，西侧是老人房，自带卫生间，东侧是主人房，一个主卧和两个次卧设计满足主人和孩子共同居住的需求。

第一，家政间带转角飘窗，屋顶配置了电动晾衣杆安装的地方，业主未来自己安装。台面是人造石，已经很赞了。很多家政间是没有采光的，还没有台面。

第二，主卧270度转角飘窗。主卫配置了惠普的系统，可以设置嫩肤、美肤等各种模式进行灯光切换，女主人们一定会喜欢的。

最后，还是超大尺度感。南向四面宽，客厅面宽6米，这大尺度，太痛快了。主卧的面积很大，很开阔，大面宽、有岛台的厨房操作起来更加舒适，也适合多人操作或者举办party。

此外，厨房AEG品牌烤箱，外置加水的设计很好，方便操作，还避免了一开一合烤箱时，影响食物口感。

还有华为万兆光纤，预留未来十年的升级空间。这意思是什么？比如您现在家里是百兆，未来通信基数发达后，可以安装万兆，但如果没有预留，您也享受不到万兆光纤带来的快捷。

265平展示样板间

• 265平户型图

南入户，设置两个单元门，01入户和02入户完全分开，注重私密性。建发海晏265㎡户型在做展示样板间，还未开放。看户型图可以知道，西侧设计三个套房，都有独立的卫生间，东侧是入户玄关和老人房有更多的收纳空间。

大门

• 大门效果图过程稿

建发海晏大门具体名称为八檩抱厦双檐元宝殿，以传统中式营造法式为魂，又融入现代工艺的精湛技艺，精选蓝翡翠、宫廷红等进口奢石，演绎出“门庭十珍”的建筑美学。五间三开门礼制哲学，歇山元宝脊呈现东方华丽之美。

除了门前妆点的迎客松及榉树等，还配置了取意颐和园仁寿殿及乾隆御制屏风的玉石屏扇，创新性采用可转轴屏风形式，兼顾北方不同天气的功能使用场景，也更符合海淀含蓄隐秘的人文内涵。

• 大门效果图过程稿

需要注意的的是，东侧主大门外带屏风，从外边看是看不到主大门的，主打隐奢。这是建发首次做车马厅形式的大门。

与此相对应的，住宅的地下车库层入户大堂也带屏风。这是北京首个车库入户大堂带屏风的项目吧。

大门建筑包含两侧景墙宽度达90米，两侧八字景墙之间宽度约52米。

• 大门效果图过程稿

天花板上把藻井的设计还原成了现代表达。

还有大门匾额大师联袂题字，金镶玉门钹，奢石内嵌大师定制玉雕。

此次海晏大门高规制形式，整体呈现东方华丽之美，让市场对中式隐奢产品有了更多期待。

会所

会所面积达3600㎡，层高达7米；功能涵盖：私宴厅、高尔夫模拟室、KTV、SPA、茶室、棋牌室、雪茄吧、瑜伽室、自习室等；更值得一提的是，恒温泳池都开始组团了：综合泳池、儿童泡池、按摩泳池，满足全龄成员的需求。这也是北京新房首创了吧！

园林

建发海晏邀请了十余位全球顶尖设计大师参与项目的整体美学构建，从建筑到室内，从园林到细节，每一个环节都力求极致。

• 园林效果图

园林以颐和园东宫门为蓝本打造“紫气东来”主入口，东大门入口参考东宫门，寓意紫气东来，布局中正大气，轴线对称，外部背山面水玉带环腰，内部座山望水、负阴抱阳，建发海晏打造出首个具有京派王府风的景观体系，四进三园，讲究对景、借景、步移景异，将自然与人文完美融合。

园林内三个大水系约2300平，中央水系占约1500平。每一排楼都可以看到水系。松石叠水、月洞门、亭台廊架，一步一景 。

• 售楼处美图

还有叠水瀑布，水系内设有电伴热，就和室内恒温一个意思。马老师拿到的一手信息是，八九月份就能看到实景了。

说一个小故事，马老师之前在建发金茂观宸带客户时，客户给马老师说，建发的园林不用多讲，值得相信。

园林内会有不少名贵树种，元宝枫、国槐、海棠、柿子树等等树种。

外立面

外立面王府中式风格，其以颐和园景明楼为蓝本，重檐歇山顶和小飞檐，传统中式元素+现代材质，低调中显贵气 ！

外立面大量使用了石材，比如南侧石柱，侧面山墙都是石材，只有少量铝板。

配套资源

• 清河之洲

• 建发海晏鸟瞰图

建发海晏产品力顶配，城市资源也是顶配。在这里，向南遥望清华、北大、东升八家郊野公园；

向西毗邻圆明园、颐和园为核心的“三山五园”历史文化圈，底蕴深厚；

向北直指中关村软件园；

向东远眺奥林匹克森林公园，向南还有清河之埠，绿色生态触手可及。上面视频是马老师亲自去清河之洲拍摄的视频，大家可以关注。

• 滨河景观效果图

建发海晏所在的这一区域都堪称北京城市核心区的“天花板”。但这个地段近十年没有出让过土地，而建发海晏滨水豪宅的标签，稀缺性不言而喻。

这次建发是在打造真正的豪宅标杆产品，刷新了北京豪宅市场新的产品力层次。

• 沙盘图

项目信息：建发海晏规划16栋楼，以11-15层小高层为主，辅以4栋低密多层洋房，最大楼间距达61米，既保证了居住舒适度，又提升了社区的整体品质感。

435套房源，主力户型为建筑面积约183㎡、218㎡、265㎡四居，采用两梯两户设计；另有少量约300㎡、340㎡大平层产品，实现一层一户的极致私密体验。

北京·建发海晏售楼处电话:400-002-9578转接8888（已认证）营销中心电话400-002-9578转接8888【售楼中心】温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）