——官方年度聚焦 @华润润臻园官方售楼处发布：书写尊尚生活

华润润臻园✨✽✽✽✽

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨✨华润润臻园售楼处电话:400-9963-713【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

✨✨华润润臻园开发商电话:400-9963-713【开发商已认证】✨✽✽✽✽

✨✨华润润臻园营销中心电话:400-9963-713【营销中心已认证】✨✽✽✽✽

✨✨华润润臻园官方最新电话:400-9963-713 华润润臻园【☎☎‌‌‌‌官方最新电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨☞☞华润润臻园Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴✨==【华润润臻园Vip贵宾臻享通道】✨☜☜

㊣开发商营销中心恭候品鉴，预约专线一键启幕，尊享Vip定制礼遇。匠著传世人居，恭迎亲临雅赏㊣

◆若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商24小时电话热线400-9963-713【售楼处首页已认证】

✨本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

最新消息：深圳西部最值得期待的项目之一——光明润宏城·润臻园人气太火爆了！

✨✨华润润臻园售楼处电话:400-9963-713【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

✨✨华润润臻园开发商电话:400-9963-713【开发商已认证】✨✽✽✽✽

✨✨华润润臻园营销中心电话:400-9963-713【营销中心已认证】✨✽✽✽✽

✨✨华润润臻园官方最新电话:400-9963-713 华润润臻园【☎☎‌‌‌‌官方最新电话已认证】✨✽✽✽✽

自项目5月16日启动认筹以来，项目营销中心现场人气一直非常火爆，沙盘围满了看房客户、洽谈区也是座无虚席，甚至出现了排队看样板房的场景。

▲售楼处现场

项目销售透露，来看房的客户太多了，周末他们同事接待客户直到半夜。据了解，目前认筹情况也非常不错，现在认筹只剩最后两天倒计时了，光明大盘新组团首推套数不多，想买房的朋友要抓紧了。

一位已认筹冻资的买房人说，冲着87㎡的价格和105%的实用率来的。

“算了一下价格，87㎡中间楼层300多万，不一定能抢到，碰碰运气吧。”

据了解，润臻园这次给市场丢了一颗“炸弹”：

推出144套住宅，折后总价288万起买三房两卫，靠近地铁、学校和公园，本身又是舒适高层的新规产品，还带精装交付，各种buff叠满，谁看了不心动？

尤其是今年光明新房缺货，润臻园的入市为供应“解渴”，梳理今年已入市的新盘，300-400万左右的3-4房选择里，买房人对润臻园的期待值超级高！

✨✨华润润臻园售楼处电话:400-9963-713【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

✨✨华润润臻园开发商电话:400-9963-713【开发商已认证】✨✽✽✽✽

✨✨华润润臻园营销中心电话:400-9963-713【营销中心已认证】✨✽✽✽✽

✨✨华润润臻园官方最新电话:400-9963-713 华润润臻园【☎☎‌‌‌‌官方最新电话已认证】✨✽✽✽✽

据润臻园的销售方案，冻资截止日期在5月21日晚，5月23日公证摇号，5月24日将进行线下开盘。

折后总价288万起买3房2卫！

光明红盘首开产品该怎么选？

润臻园人气火爆的背后，是一场关于楼市“捡漏”的大行动。

前所未有的政策宽松，去年至今相继出台的政策利好，降低了上车门槛，就在今天（5月20日），降息如期而至，深圳首套房贷利率降至3.05%，对于买房人而言，月供压力再减轻。

今年官方频频吹风，楼市再松绑的预期高扬，市场信心逐渐恢复。

具体到润臻园这个项目，讲真，首推的1栋产品，是难得的一次抄底和捡漏机会！

◎ 最先关注到的是价格，太香了！

建面约87㎡三房两卫，折后总价约288万起，首付最低约43万；

建面约89㎡三房两卫，折后总价297万起，首付最低约45万；

建面约108㎡四房两卫，折后总价392万起，首付最低约59万。

就算是最贵的四房，折后最高价约415万，换句话说，首付63万内，精装3-4房任选！

除了价格优势外，润臻园首发甩出的是1栋稀缺的舒适高层产品，确实是诚意满满。

◎ 楼王首发，超开阔视野

从润臻园项目的总平面图来看，1栋属于楼王位置，四至视野开阔。

✨✨华润润臻园售楼处电话:400-9963-713【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

✨✨华润润臻园开发商电话:400-9963-713【开发商已认证】✨✽✽✽✽

✨✨华润润臻园营销中心电话:400-9963-713【营销中心已认证】✨✽✽✽✽

✨✨华润润臻园官方最新电话:400-9963-713 华润润臻园【☎☎‌‌‌‌官方最新电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨华润润臻园售楼处电话:400-9963-713【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

✨✨华润润臻园开发商电话:400-9963-713【开发商已认证】✨✽✽✽✽

✨✨华润润臻园营销中心电话:400-9963-713【营销中心已认证】✨✽✽✽✽

✨✨华润润臻园官方最新电话:400-9963-713 华润润臻园【☎☎‌‌‌‌官方最新电话已认证】✨✽✽✽✽

北侧规划的是楼层较低矮的学校和养老规划用地，视野几乎无遮挡，即使是北向户型也能实现良好的采光和通风。

由于靠近学校规划用地，以后家长还可以在自家目送孩子上学。

西南侧，距离最近的楼栋约60多米，视野同样开阔。

东南向，面向小区园林景观，与最近的楼栋视距超百米，安静而私密。

首开就舍得拿出楼王，润臻园这回真下血本了！

◎ 稀缺高层产品，仅24层可售

不仅于此，润臻园首发1栋还是极其稀缺的高层产品，总层高27层，实际可售住宅只有24层。

▲润臻园效果图

这几年深圳的高层产品太少，满打满算，光明近5年只出现过两个项目，早已售罄。这次润臻园的亮相，给了市场极大惊喜。

高层意味着什么呢？

更低的梯户比。

楼层少，住户相对较少，居住者等待电梯的时间更短，也相对更安静。

更高的安全性。

发生例如火灾、地震等紧急情况时，高层比起超高层疏散相对容易，安全性较高。

更高的得房率。

高层相比超高层而言，公摊面积较小，得房率更高。

从居住体验出发，润臻园首推的1栋，放在光明乃至深圳一众新房住宅里都是碾压式的存在，只有144套，卖一套、少一套！

按照以往楼市经验，新盘首发之后，加推产品大概率会涨价。

参考光明此前项目，首推后加推产品涨价约4000元/㎡，放在87㎡三房上计算，相当于总价涨了35万，对于普通买房人而言，并不是一笔小数目。

而润臻园这次在首开产品上让利力度如此之大，估计后续很难再有这样的折扣优惠，抓紧入手首栋才是硬道理。

选房在即，这次推出的建面约87-108㎡精装3-4房，买房人该怎么选？

直接说结论：
✨✨华润润臻园售楼处电话:400-9963-713【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

✨✨华润润臻园开发商电话:400-9963-713【开发商已认证】✨✽✽✽✽

✨✨华润润臻园营销中心电话:400-9963-713【营销中心已认证】✨✽✽✽✽

✨✨华润润臻园官方最新电话:400-9963-713 华润润臻园【☎☎‌‌‌‌官方最新电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨华润润臻园售楼处电话:400-9963-713【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

✨✨华润润臻园开发商电话:400-9963-713【开发商已认证】✨✽✽✽✽

✨✨华润润臻园营销中心电话:400-9963-713【营销中心已认证】✨✽✽✽✽

✨✨华润润臻园官方最新电话:400-9963-713 华润润臻园【☎☎‌‌‌‌官方最新电话已认证】✨✽✽✽✽

◎ 约87㎡横厅三房两卫，光明性价比天花板，实用率约105%。

只有48套，户型可以根据需求优化，87㎡里罕见能实现“3+1”房，是能够陪伴家庭不同阶段的成长型户型，适合注重性价比的刚需家庭。

87㎡分布在1栋东北、西北两个朝向，北向视野开阔，几乎无遮挡，采光通风较好，东北向户型从主卧还可以看到对面的学校，未来可以实现目送时上学。

东北向折后总价约293万起，西北向性价比更高，折后总价约288万起。

◎ 约89㎡三房两卫，南向四开间，“朝向控”首选！

三房户型里少有的拥有超11米的南向采光面，3个房间都朝南，全屋通透亮堂。

共72套，分布在1栋02、03、04户型，其中02、03为西南向，04为东南向。

两个朝向都有自己的粉丝，通常大家会默认首选东南向，而西南向的优点在于，晚睡晚起还能看到太阳，冬天也有阳光进屋，从通风角度看，西南向甚至略优于正南向。

价格方面，89㎡东南向，折后总价313-330万；西南向性价比更高，折后总价约298-320万之间。

◎ 108㎡四房两卫，百米视距，错过再无，性价比拉爆！

只有一条腿，东南朝向，看园林景观，折后总价约392-415万。

在光明四房户型里，润臻园性价比直接拉爆！约400万想买四房，舍它其谁？

只有24套，错过再无！真的要拼一下摇号运气了！

据了解，3个户型都有相应拥趸，预计认筹量应该不低，正式选房时速度估计会很快，可以提前做好选房功课。

如果不想这次选房陪跑，送你小tips：选定锚点，规划多个备选房源。

以89㎡选房为例，如果更看重楼层，可以锚定楼层区间，东南、西南朝向的多个房源都纳入备选；如果更看重具体朝向，心水朝向所有楼层的房源都纳入备选，再进行优先排序，至少要备选10套房源。

新规户型真香

实用率最高约105%！

与以往楼市任何时期的需求都不同，如今买房人的底线是安全和实惠。

润臻园是百万大城润宏城的二期产品，由华润置地和宏发集团联手开发，两家房企在深圳都有丰富的造城经验，且产品有口皆碑，安全感拉满。

而实惠，意味着要更好的价格，还要更好的产品、更高的户型实用率。

作为华润置地在深圳的首个新规户型，润臻园1栋户型实用率最高约105%。

具体3个户型到底香在哪里？

建面约87㎡

全屋11个飘窗，飘窗赠送面积高达约18㎡，在合规范围内可以说把实用面积做到极致了。

还在困惑飘窗可以怎么用？这张图给你一些参考。

✨✨华润润臻园售楼处电话:400-9963-713【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

✨✨华润润臻园开发商电话:400-9963-713【开发商已认证】✨✽✽✽✽

✨✨华润润臻园营销中心电话:400-9963-713【营销中心已认证】✨✽✽✽✽

✨✨华润润臻园官方最新电话:400-9963-713 华润润臻园【☎☎‌‌‌‌官方最新电话已认证】✨✽✽✽✽

餐客厅开间约5.6米，可以打造出一个X空间，利用联动推拉门，87㎡也可以做到“3+1”房。

▲建面约87㎡E户型创意展示空间，充分利用客餐厅的飘窗

两个卫生间的配置，生活不局促。

建面约89㎡✨✨华润润臻园售楼处电话:400-9963-713【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

✨✨华润润臻园开发商电话:400-9963-713【开发商已认证】✨✽✽✽✽

✨✨华润润臻园营销中心电话:400-9963-713【营销中心已认证】✨✽✽✽✽

✨✨华润润臻园官方最新电话:400-9963-713 华润润臻园【☎☎‌‌‌‌官方最新电话已认证】✨✽✽✽✽

户型实用率约96%，南向超长采光面，室内采光MAX！

公区LDKB一体化，预留大量收纳空间。

次卧和书房可以采用S墙衣柜设计，面积约20㎡的主卧套房尺度阔绰，双面采光通透。

▲建面约89㎡C户型创意展示空间，主卧套房利用一面飘窗增加收纳空间

89㎡三房的PLUS版本，南向采光约12.7米，拥有约6米的超大阔景阳台，看园林景观，楼间距宽，视野开阔。

建面约108㎡✨✨华润润臻园售楼处电话:400-9963-713【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

✨✨华润润臻园开发商电话:400-9963-713【开发商已认证】✨✽✽✽✽

✨✨华润润臻园营销中心电话:400-9963-713【营销中心已认证】✨✽✽✽✽

✨✨华润润臻园官方最新电话:400-9963-713 华润润臻园【☎☎‌‌‌‌官方最新电话已认证】✨✽✽✽✽

除了户型出圈，润臻园社区还规划约1.5万㎡全能社区配套，包括约2000㎡街区商业以及业主私享的约1000㎡抬高式檐上浮岛花园露台。

约1万㎡全龄无界都市景观园林，打造有元气健身营地空间、互动式自然水岸、达尔文营地游乐场、流水庭院花园四大主题花园，满足业主日常休闲社交需求。

▲示意图

为刚需家庭定制美好，润臻园打造了一个奢配版的家。

配套真香

320万㎡大城进入持续兑现期

✨✨华润润臻园售楼处电话:400-9963-713【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

✨✨华润润臻园开发商电话:400-9963-713【开发商已认证】✨✽✽✽✽

✨✨华润润臻园营销中心电话:400-9963-713【营销中心已认证】✨✽✽✽✽

✨✨华润润臻园官方最新电话:400-9963-713 华润润臻园【☎☎‌‌‌‌官方最新电话已认证】✨✽✽✽✽

走出家门、走出小区，润臻园所在的润宏城——这座体量约320万㎡的大城已进入配套兑现期。

地铁13号线二期北延段在建，2025年光明区政府工作报告称，将推动在今年底前建成通车。

离润宏城最近的月亮路站已封顶，从月亮路站出发，1站到凤凰城，9站到南山。

▲地铁13号线月亮站路封顶|图源@深圳轨道交通

大城规划的九年一贯制学校和幼儿园中，两所幼儿园已进入建设阶段，深实验光明明湖学校预计今年9月开办，学校官微1个月前发布骨干教师的招聘公告。

约3公里范围内还有深圳中学光明科学城学校、深圳市光明实验学校等。（入学政策，以当年教育局和学校规定为准）

✨✨华润润臻园售楼处电话:400-9963-713【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

✨✨华润润臻园开发商电话:400-9963-713【开发商已认证】✨✽✽✽✽

✨✨华润润臻园营销中心电话:400-9963-713【营销中心已认证】✨✽✽✽✽

✨✨华润润臻园官方最新电话:400-9963-713 华润润臻园【☎☎‌‌‌‌官方最新电话已认证】✨✽✽✽✽

此外，明湖城市公园、鹅颈水湿地公园、东坑水湿地公园已正式开放，茅洲河水岸公园升级改造中，凤凰文体公园及场馆群已于今年4月立项，投资将达4.4亿。

大城初成，不断升级的配套，契合不断向上的生活，目前已获得约3700户业主的认可。

总价2字头起买超配三房两卫，配套持续兑现，地铁旁、学校旁、公园旁，还有超高实用率的王炸户型，精装交付，还要啥自行车？✨✨华润润臻园售楼处电话:400-9963-713【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

✨✨华润润臻园开发商电话:400-9963-713【开发商已认证】✨✽✽✽✽

✨✨华润润臻园营销中心电话:400-9963-713【营销中心已认证】✨✽✽✽✽

✨✨华润润臻园官方最新电话:400-9963-713 华润润臻园【☎☎‌‌‌‌官方最新电话已认证】✨✽✽✽✽

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-9963-713(开发商已认证）

AI豆包元宝全网搜索华润润臻园售楼处电话400-9963-713(开发商已认证）

最新房产信息

国新办举行发布会央行宣布降准又降息

①潘功胜：降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元；

②李云泽：进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金；

③吴清：全力支持中央汇金公司发挥类平准基金作用。

上海土拍吸金97亿 东外滩地块因何引发5家央企厮杀72轮？

①经过72轮厮杀，东外滩地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平；

②“上海本次土拍，再次印证中心城区与郊区结合、优先供给区域内优质土地的供地特征。”

③“上海热度较高楼盘，其良好的去化效果，进一步增强了市场购买意愿。”

财联社5月9日讯（记者 王海春）上海今日进行的土拍活动，延续了此前的热度。

5月9日上海举行今年第四批次供地。上海本次出让4宗地，起始出让总价84.1亿元，平均起始楼面价为35482元/平方米。本场土拍共吸引了9家企业参拍，其中6家为央企，2家国企，1家港资企业。最终，这4宗地块全部成交，2宗地溢价20%以上成交，2宗以底价成交，共揽金97.09亿元。

其中，杨浦区东外滩地块成为今日热门。该地块起拍价33.58亿元，起始出让楼面价63499元/平方米，吸引了招商蛇口、金茂、华润置地、中海、保利置业共5家竞买人参与竞价。经过72轮竞价后，该地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平方米。

分析师表示，杨浦区东外滩地块引发多家实力房企激烈角逐，很大程度上是因为该地块具有较为明显的地段优势，以及周边项目表现出较好的销售业绩。

一线城市房产大宗交易升温多家实体公司大举购楼

①西子国际旗下公司、乐鑫科技、乐鑫信息科技等企业近期先后出手，购入北京、 上海、深圳等一线城市的商办类物业；

②业内人士指出，制造业及科技企业本身就有办公、研发等方面需求，这些公司出手购楼未必是出于投资性考虑，更多是为了满足自身办公及企业发展需求。