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108㎡宽境四房 置业值选
独立玄关️大横厅☀️通透主卧
━═星河盛境·瑞府 ━═
87−113㎡臻装3-4房 劲销中

龙岗永湖，星河盛境3期瑞府于2025年3月28日取证入市，推出1栋2单元，总层高31层，2梯6户，1栋1单元，总层高41层，3梯6户，共325套房源。有83-87平3房2厅2卫，94-96平3房2厅2卫，108-113平4房2厅2卫。总价折后258万，单价3.1万，带精装修交付，合同27年2-3月份交付，工程进度快可以在26年底之前交付。

1备案价格：

2项目平面图：

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3户型介绍：

83-87平：3房2厅2卫，套内净使用率在80%，西南朝向

89-94平：3房2厅2卫，套内净使用率在80%，东南朝向

89-94平：3房2厅2卫，套内净使用率在80%，南北通透

107-113平：4房2厅2卫，套内净使用率在80%，南北通透

3轨道交通：

3号线：永湖站，600米（门口道路开通以后）

14号线：坳背站，1000米

21号线(规划中)∣坳背站，4 站坂田，8 站南山。

城际快线速达全城：

大运站可换乘33 号线(规划中)，未来7站可达机场东，快速通往西部。

五纵四横多维路网：

五纵∣水官高速(约800米)、龙岗大道、红棉路、沈海高速、龙翔大道。

四横∣安红路、南坪快速、广达路、惠盐路。
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4 商业配套：

家门口超13万㎡商业（盛境约4.4万㎡，卓弘星辰约3.6万㎡（在建）、智荟约2万㎡），约2公里范围内覆盖30万㎡商业，繁华商圈拥簇，酣熟生活即刻兑现。5公里内更享百万平商业，星河COCOPark（龙岗山姆会员店）、SKY MALL、天光城等知名商业体环伺，尽揽都市繁华便利。

5文体配套：

五园：园山风景区、桐基山郊野公园、横岗人民公园、大运公园，公众高尔夫球园场、拥抱鲜氧，开启健康生活。

四馆：大运体育馆、三馆一城等休闲健身游乐设施，构建理想人居住区。

三院：龙岗区第三人民医院、深圳龙翔医院、北京中医药大学深圳医院（园山院区），优质医疗资源配备，护航家人健康更安心。

两体：大与文体中心，园山文体中心（在建）,体验不一样的都市生活。

6学校配套：

星河盛境3期家门口规划有1所小学，1所九年制公办学校。

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另外根据龙岗区教育局最新的学区划分，小学学区划分在保安学校小学部，初中学区划分在保安学校初中部，园山实验学校；

还值得一提的是香港中文大学附属时进学校（待建），信义外国语学校（待建，该校是龙岗教育局与深圳外国语学校合作共建），后期看这2所学校会不会划进学区范围内。

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5月22日房地产动态

1、经济日报：推行现房销售可倒逼房企注重质量，是房地产发展新模式的重要探索。但此模式或致房企资金回笼慢，考验企业资金实力和运营能力。从商品房预售制到现房销售，可能会经历一个过渡期，尚不适宜“一刀切”。

2、中房报：北京4月二手房价格环比微降、销量同比上涨。核心板块抗跌性强，郊区“量价双跌”。上海、广州等一线城市同样呈现“核心涨、外围跌”的趋势。核心区域凭借独特优势成为资本与需求的“避风港”，而边缘区域因配套滞后、产业缺失陷入困境。现在购房者更看重配套和确定性。

3、上海市：印发《上海市提振消费专项行动方案》。滚动推进老旧小区更新改造。加快构建房地产发展新模式，建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。扩大保障性租赁住房供给，重点向青年群体倾斜。

4、湖北省武汉市：5月21日出让4宗涉宅用地，总成交金额9.84亿元。其中，武昌区1宗涉宅地块吸引了6家竞买人线上竞价38轮，最终由湖北天创房地产开发集团以总价3.415亿元竞得，成交楼面价14506元/㎡，溢价率30.59%。

5、万科A：公司与深铁集团签署了《42亿借款补充协议》，约定以不超60亿元万物云股票作为与深铁集团借款合同质押物。