直击*st金科重整获批后股东大会！董事长：全力推进重整，努力数月内恢复发展

本文来源：时代周报 作者：周松清

5月21日下午，*st金科（简称金科股份，000656.SZ）在其总部28楼会议室以现场投票和网络投票相结合的方式召开了公司股东大会。

这是金科股份重整获批后的首次股东大会，会议现场由公司董事长周达主持。时代周报在现场注意到，产业投资人、目前金科股份实控人黄红云均未参会。现场参会股东9名，来现场关注金科股份的中小投资者正在变多起来。

本次股东大会主要审议《公司2024 年度董事会工作报告》、《公司2024年度监事会工作报告》、《关于公司2024年度董事长薪酬的议案》等9个议案，金科股份5月21日晚间公告显示，上述议案均获得通过。

周达在现场对时代周报记者和现场股东表示，金科正全力推进重整，目前产业投资人正在全力筹措资金，努力使新金科在数月内能够恢复发展。

周达：全力推进重整，数月内恢复发展

在股东大会现场，对于金科股份2024年度各项议案提问极少，大家更多的关注焦点在目前的重整进展如何。

不久前，金科重整计划获批，正式进入执行环节。本次重整，金科股份及重庆金科重整涉及的债务规模达1470亿元，债权人数量超8400家；不仅仅是房地产行业迄今最大的重整案，也是重庆市有史以来最大的重整案。

周达在现场对时代周报记者和现场股东表示，金科正全力推进重整，按照规定，要求在法院裁定后60日内投资款要到位，目前产业投资人正在全力筹措资金，尽快把投资款全部缴纳到位，努力使新金科在数月内能够恢复发展。

而对于未来的发展，金科股份定位于向“投资管理+开发服务+特殊资产运营”转型，设置“投资管理、开发服务、运营管理、特殊资产”四大业务板块，通过投资经营特殊资产、运营开发改善型住宅、做精做强收费服务、创新发展产业机会。

不过，对于这四大主营业务板块，现场也有中小投资者表示担忧，刚重整赢得生机的金科，是否能够在上述市场中获得机会，其中，尤为突出的是特殊资产运营。

周达回应表示，但作为深耕房地产行业多年的上市公司，仍拥有优质的资产和扎实的运营开发能力。未来新金科将聚焦四大主营业务，投资管理会维持一两个重资产项目，轻资产则包括代建等业务，资产运营管理上，金科正把爱琴海运营权慢慢拿回来，也对外开拓了商业运营项目，在特殊资产运营上，产业投资人和这块会比较契合，具有优势。

“同时，我们预判，随着未来行业的持续深入调整，通过司法重整等方式需要盘活的房地产资产，可能在十万亿级，这个市场将会非常大。”周达称。

时代周报记者注意到，金科股份在产业运营上开始有所斩获。

金科产商集团下属产业运营公司在近日成功中标四川发展川渝高竹新区科技创新基地产业孵化区项目招商服务，为项目提供市场调研、产业招商及运营服务等产业综合服务。金科股份表示，本次项目中标，是在金科股份重整计划获批背景下，围绕“新金科”战略发展规划，金科产商集团作为“运营服务”业务的主要承接主体，发挥体系资源优势，推动公司转型升级和业务增长的重要落地。

加速推进重整五大项工作

除此之外，在重整计划获批后，金科股份也和产业投资人召开过阶段性总结。

5月15日，金科股份召开“重整工作阶段性总结沟通会”。品器资管董事局主席冯仑、CEO李根及投资方代表，金科股份董事长周达、总裁杨程钧等参加会议。

会上，金科股份董事长周达表示，为打好金科重整收官之战，根据重整现阶段工作安排，公司将有序推进投资款到账、转增股票登记、遴选确定信托计划受托人等五项工作。同时根据“新金科”的经营方案，从架构与体系调整、项目运营、保交房、未来经营计划、新业务拓展、市值管理等十个方面入手开展各项重点关键工作。

冯仑在会上表示，未来的工作分为紧急和重要的事情。其中重要的是战略定位和业务结构改变，针对战略定位董事会要开放讨论，共同思考；业务结构则包括有节制、高水平住宅的开发、开发服务、特殊资产管理和房企、科技相关的投资。通过新科技手段提升业务水平，同时建立新的工作机制，确保公司向上向新发展。

同时他强调，公司房地产的性质没有改变，但是对房地产的看法与观念要适时改变。金科要维护上市公司主体地位不动摇，提升业绩和市值，保持市值稳定，在符合上市公司要求的前提下进行业务结构调整。

金科的重整进程对当前行业具备一定的引领和参考价值，品器联合体将持续履行产业投资人与协同者的职责，在依法合规的框架下，推动重整执行顺利完成，推动上市公司转型，构建更加稳健、高效、可持续的上市公司运营体系。

金科股份2024年报显示，尽管重整艰难，但其仍然较高质量完成了保交楼。

截至2024年末，金科股份及所投资的公司完成交付住宅及商业约7.24万套，交付面积约1205万平方米，达成年度交付目标；自“保交房”工作开展以来，公司累计交付总面积4631万平方米，交付总量30.04万套，交付进度达成率95%。

对于2025年，金科股份在年报中也表示，“预计2025年度将完成全部保交房工作”，要确保所有项目“零烂尾”，确保交付面积不低于290万平方米，利用好“白名单”机制，积极筹措保交房增量资金。

5月21日晚，金科股份还发布公告表示，将于5月29日在线召开业绩说明会，届时产业投资人代表将出席，对经营和重整情况将会更多的互动交流和回应。