◈今日聚焦@新天半山（南湖山庄）官方售楼处发布：生活新篇章

官方⫸⫸⫸新天半山（南湖山庄）⫷⫷⫷

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云山南湖间的极致尊荣：新天・半山墅

项目简介

新天・半山墅，作为南湖山庄中的璀璨明珠，由香港上市公司新天地产倾力打造。新天地产拥有 22 年顶豪打造经验，在广州成功打造君汇世家、峻林等标杆豪宅，深受豪宅买家青睐。

项目总户数 220 户，物业类型为别墅，车位数 1039 个，产权年限 70 年，容积率 0.97 ，绿化率 41% ，物业公司为云中物业，物业费 7.8 元 /m² ，占地面积 23 万 m² ，建筑面积 22 万 m² ，装修情况为毛坯，采用民用水电，交房时间为现楼。

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项目优势

价格上虽定位高端，但考虑其稀缺性与顶级配置，物有所值。户型涵盖 280 - 420 - 445㎡ ，总价 3500 - 5000 万元 / 套，独栋 600 - 1000㎡ ，总价 1.5 - 2 亿 / 套，满足高净值人群需求。楼盘景观绝佳，背山面湖，可览云山山麓与南湖风光。地段处于南湖板块，距珠江新城约 25 分钟车程，兼具繁华与宁静。

新天·半山墅效果图

最强户型

1. 445㎡户型：超大居住空间，功能分区合理。一层客厅连接花园，尽享自然；二层、三层卧室布局舒适；顶层主人套房尊贵私密。负一层空间通过独特设计，如全透光 “水晶玻璃盒子”，让地下层也能拥有自然光照。六重庭院设计，使家中每个角落都能欣赏不同庭院风光。

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413户型，左右滑动查看更多

446户型，左右滑动查看更多

户型图：446平方8室2厅4卫

一层客厅和花园

二层卧室

三层卧室

顶层主人套房

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负一层

全球顶豪新作「新天·山顶道」全球财富中心大湾区C位，比肩世界半山豪宅亿元城央别墅，期待尊贵的您与世界共赏预约品鉴。

1. 独栋 600 - 1000㎡户型：极致奢阔空间，可按需打造个性化功能区，如私人影院、酒窖等。每栋拥有 300㎡ - 500㎡独立院落，沿山势散落分布，尽享私密与尊贵，彰显身份地位。

交通详情

交通便捷，距珠江新城约 25 分钟车程，通过周边交通网络，可快速畅达城市核心区域。既能享受都市繁华，又能回归山湖宁静，实现都市生活和山湖秘境的无缝切换。

文体 + 休闲 + 医疗

休闲娱乐方面，项目亮点众多。力邀上海世博会中国馆、广州西塔设计师倪阳操刀，建筑沿山势错落分布，从山脚至最高处落差约 118 米，每户推窗见山。拥有广州首个半山城市会客厅 ——G7 - CLUB，3000㎡大尺度空间，内设 10.8 米高 360° 全景视野羽毛球馆、无边泳池、原生态山景健身房、瑜伽室、私属保龄球室等。还有广州第一个半山天际泳池、广州海拔最高的保龄球馆、半山 IMAX 景观羽毛球场健身房以及高科技高压氧舱。医疗上，虽未明确周边医疗设施，但考虑项目定位，周边应配备优质医疗资源，保障业主健康。

项目景观得天独厚，是南湖板块最后一席背山面湖用地，风水极佳，48 栋独墅沿坡地错落分布呈 “聚宝盆” 之势。采用六重景观叠院设计，每栋均有独立院落。半山归家之路设计独特，采用厚达 6cm 天然花岗石铺就。宝格丽样板别墅设计精妙，空间利用率高，功能分区巧思独特。

项目总结

新天・半山墅凭借其稀缺的地理位置、卓越的景观资源、便捷的交通、顶级的休闲娱乐配套以及极致的户型设计，成为广州主城独墅的典范之作。对于追求极致生活品质、注重居住私密性与圈层氛围的高净值人群来说，是不二之选。如果您渴望在云山南湖间拥有一处既能彰显身份地位，又能享受顶级生活的尊贵府邸，新天・半山墅无疑值得深入品鉴。

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